Решение № 2-789/2019 2-789/2019~М-649/2019 М-649/2019 от 8 июля 2019 г. по делу № 2-789/2019

<данные изъяты>

Дело № 2- 789/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2019 года г.ФИО5

Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего, судьи Максименко Т.В.

при секретаре Арбузовой Ю.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу .... Жилое помещение приобретено истцом по договору купли - продажи квартиры ****.

На основании п. 12 договора купли-продажи ответчики- бывшие собственники квартиры, обязались сняться с регистрационного учёта из спорной квартиры в срок не позднее 01 марта 2019 года. Однако, в установленный срок ответчики с учета не снялись.

В судебном заседании истец поддержал требования в полном объеме, пояснив, что ответчики выехали из ..., но продолжают оставаться в зарегистрированными в спорной квартире. В связи с регистрацией ответчиков в спорной квартире жилищно-коммунальные платежи начисляются в повышенном размере, что влечет для истца дополнительные расходы.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом по месту регистрации.

Представитель третьего лица – ОВМ МУ МВД России по ЗАТО ФИО5 просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что 22.11.2018г. между ФИО2, ФИО3, ФИО4 ( продавцы) и ФИО1, Б, Б ( покупатели) был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу .... Договор удостоверен нотариусом г.ФИО5 ФИО10

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за ФИО1, Б, Б ****.

Согласно п.12 договора купли-продажи ФИО2, ФИО3, ФИО4 гарантировали, что снимутся с регистрационного учета в срок не позднее 01 марта 2019г.

Однако, до настоящего времени ответчики обязательство по снятию с регистрационного учета из квартиры не исполнили, состоят на регистрационном учете в спорной квартире вместе с новыми собственниками.

Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из лицевого счета МУП «Центр ЖКХ» от 04.06.2019г.

В силу ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Какого-либо соглашения о пользовании спорной квартирой между сторонами не заключалось.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Таким образом, после продажи квартиры ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратили право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. 28.03.2008), в случае признания утратившим право пользования жилым помещением граждане подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Так как ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета из квартиры по адресу ....

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу ....

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Т.В.Максименко