Решение № 2-2097/2017 2-2097/2017~М-1960/2017 М-1960/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-2097/2017

дело №2-2097/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года г.Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ибрагимовой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Чиглинцевой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, с учетом уточненных исковых требований просит суд признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество «<данные изъяты>», блок <данные изъяты>, гаражный бокс №.

Мотивируя требования тем, что на основании архивной выписки из постановления мэрии <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении списков на предоставление земельных участков под строительство индивидуальных гаражей», ей был выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража в гаражном обществе № в <адрес>. В том же ДД.ММ.ГГГГ году гараж был возведен. Постановлением Администрации городского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ данному гаражу, расположенному в гаражном обществе № в <адрес> был присвоен новый почтовый адрес: <адрес>, гаражное общество «<данные изъяты>», блок <данные изъяты>, гаражный бок №. С момента постройки гаража она открыто владеет и пользуется гаражом, оплачивает членские взносы, проводит текущий и капитальный ремонт, ухаживает за прилегающей территорией. Она своевременно не обратилась в Бюро технической инвентаризации с тем, чтобы зарегистрировать данное недвижимое строение надлежащим образом. В настоящее время она решила привести документы в соответствии с действующим законодательством.

Истец ФИО1 в суде уточнила исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> РБ, надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрения дела в его отсутствие.

Выслушав истца, изучив представленные доказательства, суд считает заявление подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

В соответствии с подп. 1 п. 2 ст. 40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Из материалов дела следует, что на основании постановления мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 был выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража в гаражном обществе № в <адрес>.

Постановлением Администрации городского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ спорному гаражу, расположенному в гаражном обществе № в <адрес> был присвоен новый почтовый адрес: <адрес>, гаражное общество «<данные изъяты>», блок <данные изъяты>, гаражный бокс №.

В суде установлено, что ФИО1 за счет собственных денежных средств построила на вышеуказанном земельном участке гаражный бокс № без оформления соответствующих документов.

В ДД.ММ.ГГГГ года Белебеевским филиалом ГУП БТИ РБ изготовлен технический паспорт, согласно которого по адресу: РБ, <адрес>, гаражное общество «<данные изъяты>» расположен гаражный бокс № блок <данные изъяты> (л.д. <данные изъяты>).

На основании вышеизложенного и учитывая, что возведенный гаражный бокс соответствует целевому назначению земельного участка, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество «<данные изъяты>», блок <данные изъяты> гаражный бокс №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд РБ в течение месяца со дня его принятия.

Судья