Решение № 2-4678/2020 2-4678/2020~М-3612/2020 М-3612/2020 от 5 июля 2020 г. по делу № 2-4678/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 июля 2020 года <адрес>

Калужский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Тимохиной Н.А.,

при секретаре Косёнковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес>, Городской Управе <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в суд с вышеназванным иском, указав что являются нанимателями двухкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Для улучшения условий проживания в указанном жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство без соответствующего разрешения, в связи с чем, истцы просят сохранить данное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом №, составленным Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление жилищно-коммунального хозяйства <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчики Городская Управа <адрес>, Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> в судебное заседание своих представителей не направили, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель УЖКХ <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцы являются нанимателями двухкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Из технического заключения №, изготовленного закрытым акционерным обществом «Радиан» на жилое помещение – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, следует, что в квартире для улучшения жилищных условий выполнена перепланировка и переустройство: между помещениями 1 (прихожая) и 2 (кухня) демонтированы перегородки дверными блоками; между помещениями 2 (кухня) и 5 (санузел) вновь возведена перегородка дверным блоком; в помещении 5 (санузел) вновь установлена ванна; в помещении 2 (кухня) перенесено газовое оборудование (плита) перегородки ко внутренней стене; в помещении 5 (санузел) сантехническое оборудование перенесено перегородки к внутренней стене. Общая площадь квартиры после перепланировки и переустройства составила 37,6 кв.м, в том числе жилая площадь – 24 кв.м.

Как видно из технического паспорта на данное жилое помещение, произведенная перепланировка и переустройство выполнены без согласия органов местного самоуправления, в связи с чем, согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации является самовольным.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, в данной норме закона также указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленных истцом технического заключения №, изготовленного закрытым акционерным обществом «Радиан», экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что произведенные изменения не затрагивают конструктивных и других характеристик надежности и безопасности обследуемого объекта, не создают угрозу жизни или здоровью граждан, сети водоснабжения и канализации подключены к существующим центральным сетям водоснабжения и канализации. После проведенной перепланировки и переустройства <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, признана соответствующей санитарным правилам и нормам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить, так как вышеуказанная перепланировка и переустройство были произведены в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в указанной квартире лиц, не нарушает прав и интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном, переустроенном состоянии согласно техническому паспорту №, выданному Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд <адрес>.

Председательствующий: Н.А. Тимохина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.