Решение № 2-49/2017 2-49/2017~М-4/2017 М-4/2017 от 20 февраля 2017 г. по делу № 2-49/2017

Дело № 2 - 49/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Виноградовой Е.В.,

при секретаре Смирновой Е.Ф.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Приволжске 21 февраля 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ингарского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на <...> долю жилого дома и <...> доли земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Приволжский районный суд с иском к Администрации Ингарского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области (далее Администрация Ингарского сельского поселения) о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <...> кв. метров, расположенные по адресу: <адрес> (далее спорный жилой дом, спорный земельный участок, спорное имущество) (л.д. 2).

Определением Приволжского районного суда от 21 февраля 2017 года прекращено производство по делу в части признания права собственности ФИО1 на <...> долю спорного жилого дома и <...> долю спорного земельного участка (л.д. 69-70).

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 (л.д. 5) уточнила заявленные требования и просила суд признать за истцом право собственности на <...> долю спорного жилого дома и <...> доли спорного земельного участка (л.д. 68).

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ДАТА умер отец истца Н.К.К., после смерти которого открылось наследство на спорное имущество. В права наследства после смерти последнего в равных долях вступили истец, его сестра О.В.К., братья Н.Н.К. и Н.В.К., которые получили Свидетельство о праве на наследство по закону от ДАТА. Поскольку последние стали собственниками спорного жилого дома, каждый в размере <...> доли, то они приобрели и право собственности на соответствующие части спорного земельного участка при доме. Н.Н.К. умер ДАТА, О.В.К. - ДАТА, после смерти последних открылось наследство на <...> долю спорного жилого дом и <...> долю спорного земельного участка. В права наследства на указанное имущество фактически вступил истец ФИО1, который на момент смерти брата и сестры, а также в течение шестимесячного срока после данных событий проживал в указанном доме, пользовался последним, следил за сохранностью, содержал в надлежащем состоянии, производил ремонты, на земельном участке при доме возделывал огород. Однако, в установленный законом срок он не обратился к нотариусам с заявлениями о принятии наследства. Другие наследники у Н.Н.К. отсутствуют, а наследниками О.В.К. являются дети ФИО4 и ФИО5. В связи с чем истец просит признать за ним право собственности на <...> долю спорного жилого дома и <...> доли спорного земельного участка (л.д. 2, 68).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом (л.д. 65), о причинах неявки суду не сообщил, прислал своего представителя по доверенности ФИО2 (л.д. 5), которая поддержала заявленные исковые требования с учетом уточнения по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчик Администрация Ингарского сельского поселения в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом (л.д. 52), обратилась с ходатайством, в котором просила рассмотреть дело без участия своего представителя, против заявленных исковых требований не возражает (л.д. 27).

Третье лицо ФИО3 не возражает против заявленных исковых требований. Пояснила, что после смерти Н.Н.К. и О.В.К. спорным имуществом пользовался их брат ФИО1, который проживал в спорном жилом доме, поддерживал его в надлежащем состоянии, следил за сохранностью, возделывал огород.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом (л.д. 63, 64), о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

При таких обстоятельствах суд, в соответствии с ч. ч. 3 и 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, третье лицо, объяснения свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно Плана индивидуального жилого дома кадастрового инженера К. от ДАТА (л.д. 9, 9 обор.) и Отчета № об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости - индивидуального жилого дома от ДАТА ИП С.В.А. (л.д. 34-38), имеет общую площадь <...> кв. метра, рыночную стоимость <...> рублей.

Изначально указанным жилым домом, согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от ДАТА (л.д. 62), на праве собственности владел и пользовался до своей смерти ДАТА Н.К.К., на основании записи в похозяйственной книге.

Наследниками Н.К.К. по закону, принявшими указанное наследство в равных долях являются его дети ФИО1, Н.Н.К., Н.В.К. и О.В.К. (Свидетельства о рождении в отношении ФИО1, Н.В.К., Н.В.К. и Н.Н.К. л.д. 10 обор., 11, 12 обор., 32, свидетельство о браке О.В.К. л.д. 12 обор.), которые обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и получили Свидетельство о праве на наследство по закону от ДАТА №, удостоверенное государственным нотариусом Приволжской государственной нотариальной конторы С. (л.д. 62).

Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 10 октября 2016 года Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ивановской области (далее Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области) (л.д. 6), правопритязания на спорный жилой дом отсутствуют.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, с аналогичной адресной частью, имеющим разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте имеют статус ранее учтенные. Декларированная площадь данного земельного участка составляет <...> кв. метров. Указанные обстоятельства подтверждаются Кадастровым паспортом земельного участка от 10 октября 2016 года Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области (л.д. 7 обор.).

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», с 1992 года в Российской Федерации началась приватизация земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности.

Согласно ст. 30 Земельного кодекса Российской Советской Федеративной Социалистической Республики (в редакции, действующей на период 1991-1992 годов), граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение.

В силу Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», в целях дальнейшего совершенствования земельных отношений, приватизации земель, упрощения процедуры наделения граждан земельными участками постановлено: 1. Приватизацию земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществлять в соответствии с действующим законодательством и настоящим Указом. 2. Установить, что решения по перераспределению земель принимаются органами местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам. … 6. … Местной администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

Во исполнение указанных норм законодательства ФИО1, Н.Н.К. и О.В.К. не обратились с заявлениями о предоставлении земельного участка.

Не смотря на это в Государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ФИО1, Н.Н.К. и О.В.К., как о владельцах спорного земельного участка, внесённые на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № от ДАТА, утвержденного главным специалистом Фурмановского межрайкомзема (л.д. 55-57), что подтверждается Кадастровым паспортом земельного участка от 10 октября 2016 года Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области (л.д. 7 обор.) и сообщением Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области от 17 февраля 2017 года № 18/955 (л.д. 53).

Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 10 октября 2016 года Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области (л.д. 7), правопритязания на спорный земельный участок отсутствуют.

В силу ст. 37 Земельного кодексе Российской Советской Федеративной Социалистической Республики, в редакции от 28 апреля 1991 года, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим … гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. …Согласно ч. ч. 1 и 3 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, в редакции от 25 октября 2001 года, граждане …, имеющие в собственности … здания …, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. …

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ФИО1, Н.Н.К. и О.В.К., будучи с ДАТА собственниками спорного жилого дома в порядке наследования, в размере <...> доли каждый, приобрели и право собственности на земельный участок при доме, в соответствующих долях.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется двумя способами: - путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; - путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. … Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Н.Н.К. умер ДАТА (свидетельство о смерти от ДАТА л.д. 10). На момент смерти он открыто владел и пользовался на праве собственности <...> долей спорного жилого дома и <...> долей спорного земельного участка.

О.В.К. умерла ДАТА (свидетельство о смерти от ДАТА л.д. 12). На момент смерти она открыто владела и пользовалась на праве собственности <...> долей спорного жилого дома и <...> долей спорного земельного участка.

После смерти последних, согласно сообщениям нотариуса Приволжского нотариального округа С. от ДАТА № (л.д. 18) и нотариуса Ивановского городского нотариального округа Р. от ДАТА № (л.д. 66), наследственные дела не заводились.

Наследство, открывшееся после смерти Н.Н.К. и О.В.К., состоящее из <...> доли спорного жилого дома и <...> доли спорного земельного участка, фактически принял их брат ФИО1 (свидетельство о рождении ФИО1 л.д. 10, свидетельство о рождении Н.В.К. л.д. 12 обор., свидетельство о браке О.В.К. л.д. 12 обор., свидетельство о рождении Н.Н.К. л.д. 32), поскольку в течение шестимесячного срока после смерти брата и сестры стал проживать в спорном жилом доме, пользоваться последним в целом, следить за сохранностью, содержать в надлежащем состоянии, производить ремонты, на земельном участке при доме возделывать огород. Никаких споров по поводу пользования истцом данным имуществом не возникало, никто из третьих лиц своих прав на последнее не заявлял.

Фактическое принятие ФИО1 наследства Н.Н.К. и О.В.К. подтверждается пояснениями представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, свидетелей М., П.Г.М. и П.О.В. - жителей <адрес>.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действии Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. … Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Совокупностью собранных и исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что на день смерти Н.Н.К. и О.В.К. на праве собственности принадлежало по <...> доли жилого дома и <...> доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, каждому, следовательно, указанное имущество входит в состав наследства последних. После их смерти брат ФИО1 совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии указанного наследства, следовательно, принял наследство последних.

Таким образом, у суда имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на <...> долю спорного жилого дома и <...> долю спорного земельного участка в порядке наследования по закону, а также на <...> долю спорного земельного участка, как за собственником <...> доли жилого дома, расположенного на данном земельном участке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, уроженцем <...>, право собственности на <...> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, уроженцем <...>, право собственности на <...> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <...> квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано через Приволжский районный суд в Ивановский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Виноградова Е.В.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21 февраля 2017 года.