Решение № 2-470/2025 2-470/2025~М-314/2025 М-314/2025 от 26 ноября 2025 г. по делу № 2-470/2025

дело №

24RS0№-51


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

24 ноября 2025года <адрес>

Ирбейский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО3

при помощнике судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Сергеевского сельсовета <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Сергеевского сельсовета <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что в доме, расположенном по адресу: <адрес>, д. Новотроицк, <адрес> при жизни проживала его прабабушка. С 2003 года проживала его мать ФИО5, которая надлежащим образом документы на дом не оформила. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. После смерти матери истец продолжил проживать в доме. С ДД.ММ.ГГГГ он состоит в доме на регистрационном учете по месту жительства, заботится о сохранности и не ухудшении качества дома, то есть открыто, непрерывно и добросовестно владеет домом как своим собственным имуществом. За все время своего владения имуществом никаких притязаний третьих лиц на дом не было. Просит суд признать за ним право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Новотроицк, <адрес> силу приобретательной давности.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, обеспечил участие своего представителя ФИО8 действующую на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, которая заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Сергеевского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, представил пояснение, в котором сообщает, что право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Новотроицк, <адрес> не зарегистрировано. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении в полном объеме исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО5 проживала и была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ до момента смерти в доме, расположенном по адресу: <адрес>, д. Новотроицк, <адрес> членами своей семьи: сыном ФИО2ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой администрации Сергеевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО5 и ФИО6

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из домовой книги администрации Сергеевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, д. Новотроицк, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии с техническим паспортом жилого здания от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, справки ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из реестра муниципальной собственности Ирбейско-Саянского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ, справки администрации Сергеевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Новотроицк, <адрес> не зарегистрировано, в реестре муниципальной собственности спорный объект недвижимости не значится. Жилой дом по указанному выше адресу построен в 1941, имеет площадь 53,3 кв.м.

Таким образом, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, нашли полное подтверждение в судебном заседании представленными доказательствами. Доказательств обратного, в силу ст. 56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Истец открыто владеет имуществом, производит оплату коммунальных платежей, производит ремонт жилого помещения. При таких обстоятельствах, учитывая, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением до смерти своей матери, членом семьи которой он являлся и был вселен в спорный дом, а также после ее смерти более 15 лет, суд считает необходимым исковые требования ФИО2 к администрации Сергеевского сельсовета <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности удовлетворить. Признать за ФИО2 право собственности на дом, площадью 53,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Новотроицк, <адрес> силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Сергеевского сельсовета <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на дом площадью 53,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Новотроицк, <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ирбейский районный суд <адрес> в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Д.В. Пятова