Решение № 2-2700/2019 2-2700/2019~М-1148/2019 М-1148/2019 от 12 ноября 2019 г. по делу № 2-2700/2019

№ 2-2700/2019 13 ноября 2019 года

УИД 78RS0020-01-2019-001576-72


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.С.

при секретаре Ереминой Т.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Промышленно-строительная компания «Импульс» в лице конкурсного управляющего ФИО2 о признании права собственности на квартиру,

с участием представителя ответчика ФИО3 (по доверенности от 16.09.2019),

УСТАНОВИЛ:

27.05.2006 между ООО «Промышленно-строительная компания «Импульс» и ФИО1 был заключен предварительный договор № 36 купли-продажи квартиры по условиям которого ООО «ПСК «Импульс» обязалось в течение 20 дней с момента получения свидетельства о праве собственности на квартиру заключить с ФИО1 договор купли-продажи квартиры под условным № 0 в доме, строящемся по адресу: ..., а ФИО1 – обязалась оплатить ООО «ПСК «Импульс» стоимость указанной квартиры. ФИО1 оплатила стоимость квартиры в полном объеме. Согласно дополнительному соглашению от 20.01.2009 к предварительному договору № 0 от 27.05.2006 передаче ФИО1 подлежит квартира с условным номером 202.

Жилому дому, расположенному по адресу: ..., был присвоен почтовый адрес: ....

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Промышленно-строительная компания «Импульс», в котором просит признать за ней право собственности на квартиру № 0 по адресу: ... и указывает, что финансовые обязательства по указанным договорам были ею исполнены в полном объеме, она фактически является участником долевого строительства жилого дома, жилой дом введен в эксплуатацию, однако ответчик уклонился от заключения основного договора купли-продажи на квартиру.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Представители ответчика ООО «ПСК «Импульс» представила письменный отзыв, в котором просила в иске отказать, настаивала на разбирательстве дела в отсутствие истца.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 309 и 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должным исполняться надлежащим образом и в срок, предусмотренные обязательством.

На правоотношения, возникшие между сторонами, распространяется ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214 (ФЗ РФ № 214).

Обязательства по предварительному договору № 0 купли-продажи квартиры были исполнены истцом в полном объеме, что подтверждается материалами дела.

Как усматривается из материалов дела, спорная квартира фактически передана истцу, истец проживает в ней, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, ответчик не заключил основной договор купли-продажи жилого помещения с истцом, дом введен в эксплуатацию 09.03.2017.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя лицом с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается лицом.

Учитывая, что целью заключения предварительного договора купли-продажи квартиры между ФИО1 и ООО «ПСК «Импульс» являлось приобретение истцом права собственности на квартиру, указанный договор был заключен до сдачи дома в эксплуатацию, ответчик действий, необходимых для оформления права собственности на квартиру не предпринял, суд полагает, что истец приобрела право собственности на спорную квартиру в соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ.

Оснований для применения исковой давности и отказа в иске по данному основанию в соответствии со ст.196, 199 ГК РФ у суда не имеется, поскольку требования о понуждении заключить основной договор купли-продажи истец не заявляет, соответствующие доводы представителя ответчика суд во внимание не принимает.

Оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 00.00.0000 года рождения, место рождения: ..., пол женский, гражданкой Российской Федерации, имеющей паспорт № 0 выданный 02.03.2004 44 отделом милиции Приморского района Санкт-Петербурга, зарегистрированной по адресу: ... право собственности на квартиру № 0, общей площадью 59,9 кв.м., расположенную в доме № 0 литера А по ..., кадастровый № 0.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: