Решение № 2-1137/2021 2-1137/2021~М-873/2021 М-873/2021 от 7 июля 2021 г. по делу № 2-1137/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июля 2021 г. г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Семеновой Н.Ю.,

при секретаре - Гасановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1137/2021 по иску ФИО1 к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа Жигулевск, требуя признать за ним право собственности на земельный участок площадью 24 кв.м. с КН № расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником гаража, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок под строительство коллективных гаражей отведен решением Жигулевского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка под строительство и эксплуатацию кооперативного гаража для индивидуального транспорта членов общества автолюбителей первичной организации ВДОАМ при Жигулевском деревообрабатывающем комбинате, з-де «Энергореммаш», кооператив №». Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением КН №. Считает, что имеет право на приобретение участка в собственность бесплатно по основаниям, предусмотренным ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

От представителя истца ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, в котором она указала, что на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации городского округа Жигулевск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия, одновременно в удовлетворении иска просил отказать по причине отсутствия у истца оснований для приобретения указанного земельного участка в собственность.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Земельный кодекс РФ введен в действие 30 октября 2001 года.

Особенностью данного порядка является то, что для оформления права собственности гражданина на указанный земельный участок не требуется принятия компетентным органом решения о предоставлении такого участка в собственность.

Согласно положениям статьи 21 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Но вместе с тем граждане, у которых отсутствуют документы, указанные в ст. 21 названного Федерального закона, в качестве оснований для государственной регистрации права собственности на земельный участок, имеют право на обращение в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, в обоснование которого истец должен предоставить доказательства возникновения у него указанного выше права.

В суде установлено, что ФИО1 является собственником гаража площадью 20,90 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, расположенный под указанным выше гаражом, поставлен на кадастровый учет с присвоением КН № права на него в ЕГРН не зарегистрированы, что подтверждается копией выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных суду документов усматривается, что решением Жигулевского Исполкома городского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под строительство и эксплуатацию кооперативного гаража для индивидуального транспорта членов общества автолюбителей первичной организации ВДОАМ при Жигулевском деревообрабатывающем комбинате, з-де «Энергореммаш», кооператив №» утвержден кооператив № по строительству гаражей, отведен з-ду «Энергореммаш» и Жигулевскому деревообрабатывающему комбинату под строительство кооперативного гаража участок площадью 2,5 га в границах с запада – линия застройки <адрес>а, с северо-востока очистные сооружения, с юга – переулок Строителей.

Из представленной в суд копии свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО3, следует, что ему предоставлен земельный участок площадью 0,0021 га, расположенный по адресу: <адрес> право предоставления не указано.

Оценивая перечисленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истец, обладая правом собственности на гараж, расположенный на спорном земельном участке, предоставленном для гаражного строительства до введения в действие Земельного кодекса РФ, вправе в силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" имеет право бесплатно приобрести право собственности на данный объект, в связи с чем требования иска признаются подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 24 кв.м. с КН № расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Н.Ю. Семенова

Решение в окончательной форме изготовлено 15 июля 2021 г.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Н.Ю. Семенова