Решение № 2-698/2017 2-698/2017~М-667/2017 М-667/2017 от 25 сентября 2017 г. по делу № 2-698/2017

<...>
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лангепас 26 сентября 2017 года

Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Кучинского К.А.,

при секретаре Москаленко А.А.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <...> по исковому заявлению ФИО1, ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, ссылаясь на то, что на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность от 11.06.1999 г. <...> они являются собственниками спорной квартиры, что подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности от 29.07.1999 г. Ответчик имеет право пользоваться спорной квартирой на основании записи о регистрации по постоянному месту жительства от 07.05.1996г. С марта 2008 г. ответчик выехал на другое постоянное место жительство по адресу: <адрес>,, вывез все принадлежащие ему вещи., с тех пор в квартире не проживает. Обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет с момента переезда. Препятствий в пользовании спорном жилым помщением ответчик не имеет. Фактически их отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом семьи. Решить вопрос с ответчиком в добровольном порядке невозможно, наличие регистрации препятствует в продаже квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы и основания, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила суду, что в настоящее время в квартире никто не проживает.

Истцы ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин своей неявки не представили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли. В силу положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела по существу в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, суду пояснил, что в спорной квартире не проживает с марта 2008 года, покинул спорное жилое помещение добровольно до расторжения брака с ФИО1, личного имущества в квартире не имеется, истцы из жилого помещения не выгоняли, лично давал согласие на приватизацию ими квартиры без включения его в собственники. Проживает у знакомой по адресу: <адрес>, в пользовании квартирой истцы не препятствуют. Не снимался с регистрации, так как не хотел менять адрес прописку.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, спорное жилое помещение - <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО5 (по браку в настоящее время ФИО3 л.д.22), ФИО6 ( по браку в настоящее время ФИО4 л.д.24) по 1/3 доли каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от 29.07.1999 г. (л.д. 7-12).

Основанием для регистрации за указанными лицами права собственности на спорное жилое помещение является договор передачи (приватизации) квартиры в собственность <...> от 11.06.1999 г. (л.д.5-6).

В спорном жилом помещении по состоянию на 02.08.2017 г. ФИО1, ФИО2, ФИО3 состоят на регистрационном учете по месту жительства с 07.05.1996 г. ФИО4 состояла на учет с 22.09.2009 г. по 10.04.2015 г. (л.д. 15).

Как следует из приватизационного дела на жилое помещение - <адрес>, которое приобщено к материалам дела, на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность <...> от 11.06.1999 г. спорное жилое помещение Администрацией г.Лангепаса передано в собственность ФИО1, ФИО6, ФИО5 в общую долевую собственность в равных долях каждому, по 1/3 доли. Из заявления от 28.10.1998 г. на оформление договора приватизации спорной квартиры следует, что ответчик ФИО2 в момент приватизации истцами спорного жилого помещения дал согласие на приватизацию ими спорного жилого помещения без его включения в собственники. Данный факт ответчик в судебном заседании не оспаривал.

Из свидетельства о расторжении брака следует, что брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен 20.04.2010 (л.д.17).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве пользования жилое помещение гражданину на основании договора или на ином законном основании. Без заключения договора вселяются члены семьи собственника. Поскольку договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком не заключен, к возникшим правоотношениям применяются положения статьи 31 Жилищного кодекса РФ.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника в силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. О прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения могут свидетельствовать, в том числе отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта, выезд на другое место жительства и прочее.

Согласно положениям, содержащимся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», согласно которых, по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из пояснения ответчика суд установил, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении по месту регистрации не проживает, фактически с марта 2008 года проживает по другому адресу: <адрес>, выехал из спорного жилого помещения добровольно в другое жилое помещение, личного имущества в спорной квартире не имеет, истцы не препятствовали ему в пользовании квартирой.

Таким образом, суд установил, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, покинул его добровольно, выехав на другое постоянное место жительства, собственники квартиры в пользовании спорным жилым помещением препятствий не чинят, пользоваться спорным жилым помещением намерений не имеет, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимал, принадлежащего ему имущества в спорной квартире не имеется, членом семьи собственников спорного жилого помещения не является, соглашения на право пользования спорным жилым помещением с собственниками жилого помещения не заключал, сохраняя при этом регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении.

Согласно ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12, ст. ст. 56, 195 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая из которых должна представить суду доказательства в обоснование своих доводов и возражений, а суд основывает свое решение только на представленных и исследованных в судебном заседании доказательствах.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства дела, суд не усматривает законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, следовательно, исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой <...> в <адрес> - Югры.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Лангепасский городской суд.

Судья (подпись) К.А. Кучинский

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья_____________(К.А. Кучинский)

Секретарь суд.заседания_________(А.А. Москаленко)

«___»______________20____г.