Решение № 2-209/2019 2-209/2019~М-172/2019 М-172/2019 от 24 сентября 2019 г. по делу № 2-209/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Шатки ДД.ММ.ГГГГ

Шатковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лапаева А.В.,

при секретаре Шадриной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе финансового лицевого счета на оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе финансового лицевого счета на оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указывает, что она и ответчик являются собственниками <адрес>. Они ведут раздельное хозяйство, но проживают в одном доме и пользуются общими коммунальными услугами (свет, газ). Ответчик ФИО2 отказывается оплачивать коммунальные услуги. Истец просит оформить два лицевых счета.

Истец ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещена, в суд не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, иск поддерживает.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен, в суд не явился, возражений на иск не представил.

Третьи лицо - Администрация Староиванцевского сельсовета Шатковского муниципального района, АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» и ПАО «ТНС энерго НН» о времени и месте рассмотрения дела извещены, представители в судебное заседание не явились, возражений на иск не представлено, заявлений об отложении судебного заседания не поступило.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Судом исследованы письменные доказательства:

Исследовав материалы дела, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 о разделе финансового лицевого счета.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 /ответчик/, ФИО1 /истец/, являются сособственниками жилого дома общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. У каждого из них по 1/2 доли в праве общей долевой собственности. ФИО2 и ФИО1 состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ, однако совместного хозяйства не ведут.

Соглашения о порядке оплаты и размере участия в расходах участия в расходах на оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения, между сособственниками жилого дома не достигнуто. Ответчик ФИО2 отказывается принимать участие в уплате коммунальных услуг, чем нарушаются права истца, которая вынуждена за свой счет оплачивать все коммунальные услуги (газ и электричество).

Согласно ч.4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, санитарно-гигиенических и иных требований, а также в соответствии с правилами пользования жилым помещением.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. При этом неиспользование собственником принадлежащего ему помещения не является основанием невнесения платы за его содержание и ремонт, а также платы за коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

С учетом изложенного суд считает, что каждый из собственников жилого помещения вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения соразмерно своей доле в праве общей собственности, определяющего порядок и размер его участия в расходах на коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Исходя из требований закона и обстоятельств дела, установленных в судебном заседании, суд считает, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Следует разделить между сособственниками недвижимого имущества - жилого дома финансовый лицевой счет в равных доле (по 1/2 доле каждому), для самостоятельной оплаты своей доли коммунальных услуг.

Необходимо обязать АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» и ПАО «ТНС энерго НН» заключить с ФИО2 и ФИО1 соглашение об оплате по 1/2 доли расходов на оплату коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>.

Также следует обязать АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» и ПАО «ТНС энерго НН» выдать ФИО3 отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> соответствии с определенным судом порядком.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная ФИО1 при подаче иска в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, между сособственниками недвижимости - ФИО1 и ФИО2 в равных долях (по 1/2 доли каждому), разделив финансовый лицевой счет.

Обязать АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» и ПАО «ТНС энерго НН» заключить с ФИО1 и ФИО2 соглашение об оплате по 1/2 доли каждому расходов на оплату коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес>.

Обязать АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» и ПАО «ТНС энерго НН» выдать ФИО1 и ФИО2 отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по госпошлине в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Шатковский районный суд Нижегородской области.

Судья: А.В.Лапаев