Решение № 2-5302/2018 2-5302/2018~М-5360/2018 М-5360/2018 от 8 ноября 2018 г. по делу № 2-5302/2018

Дело № 2-5302/11-2018 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курск 09 ноября 2018 г.

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Шуровой Л.И.

при секретаре Рудской Ю.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об обязании совершить действия по демонтажу перегородки с металлической дверью

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, являясь собственником <адрес>, обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об обязании совершить действия – демонтировать самовольно установленную перегородку с металлической дверью на лестничной площадке в третьем подъезде на 12-м этаже многоквартирного <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, оба вместе и каждый по отдельности, в судебном заседании возражали относительно удовлетворения иска. Не оспаривая факта установления перегородки, пояснили, что её установкой права истца не нарушаются ввиду непроживания последней в квартире.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве 3-го лица ООО «УК Северная», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

На основании ч.ч. 3,4 ст.36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В силу ч.2 ст.40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной на 12 этаже указанного многоквартирного дома.

Ответчики ФИО4 являются собственниками квартир № и №, расположенных на 12 этаже того же многоквартирного <адрес>.

В целях благоустройства жилого помещения и удобства в пользовании квартирами ответчики на лестничной площадке установили перегородку с металлической дверью, не согласовав в установленном законом порядке её установление с собственниками многоквартирного дома.

В связи с допущенными и выявленными нарушениями Госжилинспекцией г.Курска ответчикам было выдано предписание, в соответствии с которым на ответчиков была возложена обязанность согласовать с собственниками помещений дома использование общего имущества или демонтировать перегородку.

Предписание ответчиками не выполнено, в связи с чем ФИО2 неоднократно привлекалась к административной ответственности.

Указанное обстоятельство, кроме объяснений сторон, подтверждается исследованными судом письменными доказательствами: постановлениями о привлечении к административной ответственности, предписаниями Государственной жилищной инспекции Курской области, актами мероприятий по государственному контролю, протоколами об административном правонарушении.

В силу положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку возведением ответчиками перегородки затрагиваются интересы истца как собственника жилья в многоквартирном доме, последний вправе защищать свои интересы путем подачи искового заявления о демонтаже установленной без согласия его и иных собственников перегородки с металлической дверью.

В то же время, в силу положений ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные гражданские права.

Доказательств нарушения прав истца наличием перегородки с металлической дверью суду не представлено.

Судом установлено, что истец в <адрес> не проживает, сдает её в наем.

Указанное обстоятельство истец в судебном заседании не отрицала. Пояснила, что в перспективе намерена вселить в принадлежащую ей квартиру мать-инвалида, пользующуюся ходунками, указав, при этом, что необходимости переселения матери в спорную квартиру в настоящее время не имеется, поскольку за родителями осуществляет уход её брат. Нарушением субъективного права считает свое нежелание в последующем в случае установки металлической двери в своей квартире устанавливать ручку на дверном проеме с другой стороны.

Иных объективных доказательств, свидетельствующих о действительном нарушении прав истца, суду не представлено.

При таком положении суд не находит оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья: Л.И. Шурова.