Решение № 2-6887/2017 2-6887/2017~М-6458/2017 М-6458/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-6887/2017

2-6887/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» декабря 2017 года

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону В составе: председательствующего судьи Величко Е.В.

При секретаре Талышевой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ГрИ.ича к Администрации Октябрьского района <...> лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности на квартиру в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Октябрьского района города Ростова-на-Дону о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, указав, что <...>, площадью 63,1 кв.м., в том числе жилой площадью 46, 4 кв.м., зарегистрирована на праве собственности за ФИО2

25 июля 2016 года ФИО2 умерла

В установленный срок ФИО1 обратился к нотариусу для оформления наследственных прав, однако свидетельство о праве на наследство по закону на <...>, принадлежащую умершей ФИО2, истцу выдано не было, т.к. согласно техническому паспорту на квартиру площадь квартиры составляет 63,4 кв.м., а согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного ФИО2 площадь <...>,1 кв.м. Изменение площади произошло в результате произведенной в квартире перепланировки Согласно заключению с специалиста <данные изъяты> увеличение площади квартиры на 0,3 кв.м. произошло за счет уточнения линейных размеров, объединения жилой комнаты № 5 и части коридора № 1, устройства коридора № 6а. Перепланировка произведена за счет уточнения линейных размеров, демонтажа несущих перегородок между жилой комнатой №5 и коридором № 1, изменив конфигурацию и образовав жилую комнату № 5а\-1а, площадью 17,2 кв.м. и коридор №1, площадью 4,8 кв,м., установки перегородки в жилой комнате №6, в результате чего образованы помещение коридора №6а, площадью 3,7 кв.м. и жилой комнаты №6, площадью 12,7 кв.м., не влияющая на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и не влекущая за собой угрозу жизни и здоровью.

Истец обратился в Администрацию Октябрьского района с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, однако письмом от 09.11.2017 года ему было отказано, т.к. в силу ст. 29 ч.4 ЖК РФ помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переоборудованном состоянии на основании решения суда. Поэтому истец обратился в суд и просит сохранить <...>, общей площадью 63,4 кв.м., в том числе жилой площадью 46,9 кв.м. в перепланированном состоянии, признать за ним право собственности на <...> в порядке наследования, исключить из числа собственника квартиры ФИО2, умершую 25.07.2016 года.

В судебное заседание истец, извещенный надлежащим образом, не явился. Дело рассматривается в отсутствие истца, извещенного надлежащим образом, но не явившегося без уважительных причин, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца, действующий на основании доверенности явился, просил суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель Администрации Октябрьского района г.Ростова-на-Дону по доверенности в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что <...> зарегистрирована на праве собственности за ФИО2 (л.д. 11).

25.07.2016 года ФИО2 умерла.

В соответствии со ст. 1112 ч.1 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно данным технического паспорта на <...> по состоянию на 04.03.2005 года квартира состоит из помещений: коридор, площадью 4,8 кв.м, туалет – площадью 0,9 кв.м, ванная, площадью 1,9 кв м., кухня, площадью 5,3 кв.м., жилая комната, площадью 12,7 кв.м., жилая комната, площадью 16,9 кв.м., коридор, площадью 3,7 кв.м., жилая комната, площадью 17,2 кв.м., балкон, 0.9 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 64, 3 кв.м., в том числе жилая площадь 46, 8 кв.м. (л.д. 14-16)

Согласно данным технического паспорта на указанную квартиру по состоянию на 15.04.1975 года квартира состояла из помещений: коридор, площадью 8,6 кв.м, туалет – площадью 0,9 кв.м, ванная, площадью 1,9 кв м., кухня, площадью 5,3 кв.м., жилая комната, площадью 12,8 кв.м., жилая комната, площадью 16,7 кв.м., жилая комната, площадью 16,9 кв.м., балкон, 0.9 кв.м. Общая площадь квартиры составляла 63, 1 кв.м., в том числе жилая площадь 46, 4 кв.м.

В результате перепланировки площадь квартиры увеличилась и составляет 64, 3 кв.м., в том числе жилая - 46, 8 кв.м.

Согласно заключению с специалиста <данные изъяты> увеличение площади квартиры на 0,3 кв.м. произошло за счет уточнения линейных размеров, объединения жилой комнаты № 5 и части коридора № 1, устройства коридора № 6а. Перепланировка произведена за счет уточнения линейных размеров, демонтажа несущих перегородок между жилой комнатой №5 и коридором № 1, изменив конфигурацию и образовав жилую комнату № 5а\-1а, площадью 17,2 кв.м. и коридор №1, площадью 4,8 кв,м., установки перегородки в жилой комнате №6, в результате чего образованы помещение коридора №6а, площадью 3,7 кв.м. и жилой комнаты №6, площадью 12,7 кв.м., не влияющая на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и не влекущая за собой угрозу жизни и здоровью.

ФИО1, наследственные права на указанную квартиру не оформлены нотариусом, в связи с несоответствием площади квартиры, принадлежащей умершей ФИО2, площади квартиры в настоящее время.

По вопросу сохранения квартиры в перепланированном состоянии ФИО1 обращался в Администрацию Октябрьского района г.Ростова-на-Дону.

Согласно ответа от 09.11.2017 г за №(л.д. 13) в силу ч.4 ст, 29 ЖК РФ помещение может быть сохранено в переустроенном и (или ) перепланированном состоянии на основании решения суда. ФИО1 обратился в суд и просит сохранить <...> перепланированном состоянии

В соответствии с положениями ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст.29 ч.1 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещении, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3ч.2 ст. 26 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни

С учетом всех представленных истцом доказательств, судом установлено, что перепланировка квартиры осуществлена с соблюдением строительно-технических, пожарных, санитарных норм и правил.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает исковые требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п. п. 1 и 2 ст. 1142 ГК РФ).

Поскольку лица, наследующие по праву представления, занимают среди других наследников наследодателя то место, которое мог бы занимать их умерший родитель, постольку внуки наследодателя и их потомки являются наследниками первой очереди по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из родителей, который был бы наследником.

Ст. 1153 ГК РФ предусмотрено два самостоятельных способа принятия наследства: путем подачи нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо фактическое вступление во владение наследственным имуществом. При этом ч. 2 указанной статьи предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При этом п. 4 ст. 1152 ГК РФ, установлено, что принятое наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п. п. 1 и 2 ст. 1142 ГК РФ).

Истец является сыном умершей ФИО2 и наследником первой очереди, согласно справки нотариуса (л.д.9). Иных наследников на наследство, открывшееся после смерти ФИО2 не имеется

В силу п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Ввиду того, что истец является наследником первой очереди, который обратился в установленный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства и непосредственно вступил во владение наследственным имуществом, требование ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования на квартиру после смерти матери подлежит удовлетворению. При этом из числа собственников <...> следует исключить ФИО2 умершую 25.07.2016 года.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ГрИ.ича к Администрации Октябрьского района <...> лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности на квартиру в порядке наследования - удовлетворить.

Сохранить <...> с КН №, состоящую из помещений: коридор, площадью 4,8 кв.м, туалет – площадью 0,9 кв.м, ванная, площадью 1,9 кв м., кухня, площадью 5,3 кв.м., жилая комната, площадью 12,7 кв.м., жилая комната, площадью 16,9 кв.м., коридор, площадью 3,7 кв.м., жилая комната, площадью 17,2 кв.м., балкон, 0.9 кв.м., общей площадью 64, 3 кв.м., в том числе жилой площадью 46, 8 кв.м. в перепланированном состоянии.

Признать за ФИО1 ГрИ.ичем право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2 умершей 25 июля 2016 года право собственности на <...> КН № общей площадью 64, 3 кв.м., в том числе жилой площадью 46, 8 кв.м., исключив ФИО2 из числа собственников <...>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме..

Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2017 года.

Судья