Решение № 2-150/2026 2-150/2026(2-4973/2025;)~М-3754/2025 2-4973/2025 М-3754/2025 от 9 апреля 2026 г. по делу № 2-150/2026

Дело №2-150/2026

УИД50RS0№-31


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-.....- 17 марта 2026 года

Истринский городской суд -.....-

в составе председательствующего судьи Гречишниковой Е.Н.

при секретаре Малышкине В.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Ф.Т.В. к Т.Л.В., третье лицо СНТ «Малиновка» о нечинении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Ф.Т.В. обратилась в суд с иском к Т.Л.В., третье лицо СНТ «Малиновка» о нечинении препятствий в пользовании земельным участком, ссылаясь на то, что она Ф.Т.В. является собственником земельного участка площадью 798 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: -.....-

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является Т.Л.В.

Весной 2024 г., ответчик самовольно и без согласования с истцом перенесла забор, разделяющие их земельные участки, в результате, чего ответчиком была запользована часть принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка.

В связи с нарушением Т.Л.В. прав истца, Ф.Т.В. было направлено обращение от дата с просьбой принять меры к восстановлению границ согласно плату по кадастровому учету в Управление Росреестра по -.....-.

По результатам рассмотрения обращения Ф.Т.В. в адрес ответчика было вынесено предостережение в рамках муниципального земельного контроля.

До настоящего времени ответчик продолжает пользоваться частью принадлежащего Ф.Т.В. земельного участка, самовольно установленный ответчиком забор не демонтирован, граница между земельными участками, не восстановлена.

В связи с чем, Ф.Т.В. просит суд обязать ответчика устранить недостатки в пользовании земельного участка с кадастровым номером № по адресу: -.....- в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу, путем переноса ограждения между земельными участками с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером №, установив ограждение в соответствии со сведениями ЕГРН.

Взыскать с Т.Л.В. в пользу Ф.Т.В. неустойку в размере 3000 руб. 00 коп., за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная с 31 календарного для с даты вступления решения суда в законную силу, до дня фактического исполнения решения суда в части установки ответчиком ограждения в соответствии со сведениями ЕГРН.

В судебном заседании Ф.Т.В. и ее представитель по доверенности Л.А.А. заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.

Т.Л.В. и ее представитель по доверенности М.Д.А. в судебном заседании возражали, против удовлетворения заявленных требований, просили суд в иске отказать.

Представитель третьего лица СНТ «Малиновка» по доверенности Р.Н.В. в судебном заседании возражал, против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав стороны, эксперта В.Е.В., который поддержал экспертное заключение, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки являются объектами земельных отношений.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений частей 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7 Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых отнесено описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 45, 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушение его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законным или договором.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Таким образом, используя земельный участок, его собственник обязан не нарушать прав и законных интересов других лиц.

На основании ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с ст. 64 ГК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

В судебном заседании установлено, что Ф.Т.В. является собственником земельного участка площадью 798 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: -.....-

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является Т.Л.В.

Весной 2024 г., ответчик самовольно и без согласования с истцом перенесла забор, разделяющие их земельные участки в результате, чего ответчиком была запользована часть принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка.

В связи с нарушением Т.Л.В. прав истца, Ф.Т.В. было направлено обращение от дата с просьбой принять меры к восстановлению границ согласно плату по кадастровому учету в Управление Росреестра по -.....-.

По результатам рассмотрения обращения Ф.Т.В. в адрес ответчика было вынесено предостережение в рамках муниципального земельного контроля.

До настоящего времени ответчик продолжает пользоваться частью принадлежащего Ф.Т.В. земельного участка, самовольно установленный ответчиком забор не демонтирован, граница между земельными участками, не восстановлена.

Определением Истринского городского суда -.....- от дата (л.д.40-41) была назначена и проведена землеустроительная экспертиза, для установления фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, № производство которой было поручено эксперту В.Е.В.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы следует, что фактическая граница земельного участка с кадастровым номером № (правообладатель Т.Л.В.) накладывается на кадастровую границу земельного участка с кадастровым номером № (правообладатель Ф.Т.В.) площадь наложения составляет 3 кв.м.

У суда отсутствуют основания не доверять заключению землеустроительной экспертизы – эксперт В.Е.В., выводы которой последовательны и не противоречивы.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Частью 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

При таких обстоятельствах, заявленные требования Ф.Т.В. подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Ф.Т.В. к Т.Л.В., третье лицо СНТ «Малиновка» о нечинении препятствий в пользовании земельным участком – удовлетворить частично.

Обязать Т.Л.В. устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером № в течение 1 (одного) месяца со дня вступления решения суда в законную силу путем переноса ограждения между земельными участками с кадастровыми номерами №, № установив ограждения в соответствии со сведениями ЕГРН.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья Гречишникова Е.Н.

Мотивированное решение изготовлено дата