Решение № 2-32/2020 2-32/2020(2-504/2019;)~М-491/2019 2-504/2019 М-491/2019 от 15 января 2020 г. по делу № 2-32/2020

Дело №

УИД №RS0№-32


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Крапивинский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Быковой Н.И.,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Крапивинский ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Требования мотивированы тем, что.. г. между ней и ФИО3 был заключен договор купли-продажи жилого дома общей площадью.. кв.м. и земельного участка с кадастровым номером.. общей площадью.. кв.м., расположенных по адресу:..

Дом и земельный участок принадлежали ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному нотариусом.. от.. года, зарегистрированного в реестре за №.. , инвентарное дело №.. <адрес> собственности ФИО3 не было зарегистрировано в соответствии с законом РФ.

В.. году ФИО3 после смерти ее отца В., умершего.. г., которому принадлежал дом и земельный участок, разрешила вселиться ей в дом и проживать в доме. После оформления наследства ФИО3, была оформлена сделка купли-продажи, и с.. г. она постоянно проживает в этом доме с семьей. ФИО3 постоянно проживает в.. , не желает являться на государственную регистрацию права и перехода права к ней, претензий по сделке не имеет.

Просит признать сделку купли-продажи жилого дома общей площадью.. кв.м. с кадастровым №.. и земельного участка с кадастровым №.. , общей площадью.. кв.м, находящихся по адресу:.. , по договору купли -продажи жилого дома и земельного участка от.. года, заключенного между ФИО2 и ФИО4 действительной. Признать за ФИО2,.. года рождения, право собственности на жилой дом с кадастровым номером.. , общей площадью.. кв.м., в том числе жилой площадью.. кв.м., и земельного участка, с кадастровым номером.. , общей площадью.. кв.м., по адресу:.. . Обязать Управление Федеральной

службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской

области, зарегистрировать ее право собственности в соответствии с принятым

решением суда и внести изменения в сведения ЕГРН.

В судебном заседании истец ФИО2, представитель истца ФИО5, уточнили заявление требования просят признать за ФИО2,.. года рождения, право собственности на жилой дом с кадастровым номером.. , общей площадью.. кв.м., в том числе жилой площадью.. кв.м., и земельного участка, с кадастровым номером.. , общей площадью.. кв.м., по адресу:.. , уточненные требования поддержали просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, заявлением просила дело рассмотреть в ее отсутствии, указав на признании заявленных исковых требований в полном объеме (л.д.4).

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>-Кузбассу в лице Ленинск-Кузнецкого отдела в суд не явился, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, заявлением просили дело рассмотреть в их отсутствие, предоставив письменный отзыв на заявленные требования.

Третьи лица ФИО6, действующий за себя и несовершеннолетнего ФИО7, ФИО8 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствии, указав на признании заявленных исковых требований в полном объеме

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца ее представителя, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что согласно договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от.. г. ФИО3,.. года рождения продала ФИО2,.. года рождения жилой дом общей площадью.. кв.м., и земельный участок площадью.. кв.м., с кадастровым номером.. , находящиеся по адресу:.. . На указанном земельном участке расположен жилой дом общей площадью.. кв.м., в т.ч. жилой площадью.. кв.м., с надворными постройками: сени, сарай, гараж, бани, летней кухни. Договор подписан сторонами (л.д.13).

ФИО3 является наследником имущества В., умершего.. г., на основании дополнительного свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного.. г. нотариусом.. (л.д.12).

Согласно выписки из ЕГРН от.. г. №.. , здание, кадастровый номер.. , адрес:.. , площадь.. кв.м., назначение: жилой дом, наименование: индивидуальный жилой дом, количество этажей 1, год завершения строительства.. статус «актуальные», правообладатель отсутствует (л.д.14).

Согласно выписки из ЕГРН от.. г. №.. , земельный участок, кадастровый номер.. , адрес:.. , площадь.. кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения подсобного хозяйства, статус «актуальные», правообладатель отсутствует (л.д.15).

Согласно свидетельства о смерти.. , выданного.. г. ОЗАГС администрации <адрес> В., 1.. г. умер.. г., запись акта о смерти №.. (л.д.16).

Согласно справке №.. от.. г., выданной администрацией.. сельского поселения ФИО2,.. г.р., с.. г. по настоящее время проживает по адресу:.. (л.д.17).

Согласно свидетельства о рождении.. , выданного.. г. ОЗАГС <адрес> С. родился.. г., запись акта о рождении №.. , отец ФИО6, мать ФИО2 (л.д.21).

Допрошенный в судебном заседании свидетель М. пояснил, что знает семью ФИО9 с.. г., является соседом. ФИО2 проживает в доме с мужем и сыновьями, купила она дом вместе с земельным участком у дочери умершего В., постоянно проживает в доме, пользуется земельным участком, обрабатывает его.

Указанный свидетель проживает по соседству в спорном жилом доме, пояснения давал последовательно, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, в связи с чем указанные им сведения не вызывают у суда сомнений в их достоверности.

Согласно копии паспорта ФИО2, она значится зарегистрированной по адресу:.. с.. г. (л.д.8).

Согласно копии паспорта ФИО7, он значится зарегистрированным по адресу:.. с.. г.

Истец ФИО2, представитель истца в судебном заседании пояснили, что данный договор был исполнен сторонами, данное жилое помещение, не перестраивалось, не перепланировалось.

Данных о том, что спорное жилое помещение перестраивалось или переоборудовалось в судебном заседании не добыто.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом выясняется действительная общая воля сторон, с учетом цели договора, в том числе последующее поведение сторон.

Суд находит, что действительная воля сторон при заключении договора от.. года была направлена на передачу и приобретение в собственность истца жилого дома и земельного участка по адресу:.. в соответствии со ст. 218 ГК РФ, истица приобрела право собственности на спорный жилой дом и земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2,.. года рождения, право собственности на жилой дом с кадастровым №.. , общей площадью.. кв.м., расположенный по адресу:..

Признать за ФИО2,.. года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым № …, общей площадью.. кв.м., расположенный по адресу:..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Крапивинский районный суд.

Председательствующий: Н.И. Быкова