Решение № 2-3522/2018 2-3522/2018~М-2959/2018 М-2959/2018 от 19 сентября 2018 г. по делу № 2-3522/2018

Дело № 2-3522/2018


Решение

Именем Российской Федерации

20 сентября 2018 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Агарковой И.П.,

при секретаре Долдо А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению имуществом города Саратова к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о государственной регистрации соглашения, перехода права собственности,

установил:

Комитет по управлению имуществом города Саратова обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании сделки действительной и государственной регистрации перехода права собственности, указав в обоснование заявленных требований, что заключением межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Указанный дом подлежит расселению в рамках ведомственной целевой программы «Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах», утвержденной постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 08 июля 2013 № 1347.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками (доля в праве каждой по <данные изъяты>) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (площадь <данные изъяты> кв.м.).

В рамках исполнения программы для переселения ответчикам приобретено жилое помещение - квартира по адресу: <адрес> (площадь <данные изъяты> кв.м.).

Между комитетом по управлению имуществом города Саратова и ответчиками заключено соглашение о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену. В соответствии с п. 1 Соглашения комитет от имени муниципального образования «Город Саратов» изымает у собственников, а собственники передают в собственность муниципального образования «Город Саратов» жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. В соответствии с пунктом 4 Соглашения комитет в зачет выкупной цены изымаемого жилого помещения, указанного в п. 1 настоящего соглашения, передает в собственность собственникам, а собственники принимают на праве собственности жилое помещение (квартиру), находящееся по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 11 Соглашения оно подлежит обязательной государственной регистрации. Право собственности возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Комитетом по управлению имуществом города Саратова в Управление Росреестра по Саратовской области подано заявление о регистрации перехода права собственности на аварийное жилое помещение. Комитетом по управлению имуществом города Саратова были совершены все необходимые действия, направленные на исполнение сделки и регистрацию соглашения. В нарушение условий соглашения и требований законодательства ответчики уклоняются от нотариального удостоверения сделки с недвижимым имуществом, находящемся на праве собственности, государственной регистрации заключенного соглашения и перехода прав на жилые помещения по нему.

В связи с вышеизложенным, истец просит суд признать действительной сделку - соглашение от 10 ноября 2017 года, заключенное между комитетом по управлению имущества города Саратова и ответчиками о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с зачетом его стоимости в выкупную цену, произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с муниципального образования «Город Саратов» на ответчиков, произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ответчиков на муниципальное образование «Город Саратов».

Представитель истца комитета по управлению имуществом города Саратова, будучи надлежащим образом, извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, согласно поданным в суд заявлению просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в суд представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

До рассмотрения дела по существу ответчиками в суд представлено заявление о признании исковых требований комитета по управлению имуществом города Саратова к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности в полном объеме, в указанном заявлении ответчиками указано, что последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации им разъяснены и понятны.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку эти действия не противоречат закону, не нарушают права и охраняемые законом интересы иных лиц, ответчикам разъяснены последствия признания иска, о чем свидетельствует заявление ответчиков, а также протокол судебного заседания.

В силу части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая признание иска ответчиком и принятие признания иска судом, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать действительной сделку - соглашение от 10 ноября 2017 года, заключенное между комитетом по управлению имуществом города Саратова и ФИО1, ФИО2, ФИО3 о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с муниципального образования «Город Саратов» на ФИО1, ФИО2, ФИО3 в равных долях.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г. Саратов, <адрес>, с ФИО1 (<данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности), ФИО2 (<данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности), ФИО3 <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности) на муниципальное образование «Город Саратов».

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательно форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2018 года

Судья И.П. Агаркова