Решение № 2-773/2020 2-773/2020~М-545/2020 М-545/2020 от 22 мая 2020 г. по делу № 2-773/2020

Дело № 2-773/2020

УИД 33RS0006-01-2020-000728-37


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 мая 2020 года

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Константиновой Н.В.

при секретаре Елагиной И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вязники гражданское дело по иску ФИО2 ФИО1 к администрации муниципального образования поселок Мстера Вязниковского района Владимирской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования поселок Мстера Вязниковского района Владимирской области, в котором просит признать право собственности на гараж, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 23 метрах по направлению на северо-восток от земельного участка с кадастровым номером № В обоснование иска указал, что ему на основании постановления администрации муниципального образования поселок Мстера Вязниковского района № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок площадью № кв.м по вышеуказанному адресу в аренду для строительства гаража сроком на 10 лет. Площадь застройки выстроенного гаража составляет № кв.м. При выделении земельного участка истцу было указано на конкретное место под застройку, фактически гараж только частично расположен в границах арендуемого участка. В материалах дела им представлено заключение о том, что выполненные строительно- монтажные работы по строительству гаража соответствуют строительным нормам и правилам, нарушений противопожарных норм и правил не выявлено.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального образования поселок Мстера Вязниковского района Владимирской области, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указал на отсутствие возражений против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1. ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании договора аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и администрацией муниципального образования поселок Мстера Вязниковского района Владимирской области, ФИО2 передан в аренду земельный участок площадью № кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 23 метрах по направлению на северо-восток от земельного участка с кадастровым номером №, с разрешенным использованием - отдельно стоящие или встроенные гаражи на 1-2 легковые автомашины.

Из представленной справки МКУ «Земельная палата Вязниковского района Владимирской области »№ 01-в/310 от 22.05.2020 следует, что по состоянию на 22.05.2020 года задолженность у ФИО2 по уплате арендных платежей за арендуемый земельный участок отсутствует.

Согласно технического плана от 12.03.2020 спорного объекта недвижимости представленного в материалы дела, кирпичный двухэтажный гараж площадью № кв.м. расположен по адресу: <адрес>, дополнительное местоположение объекта недвижимости: примерно в 23 метрах по направлению на северо-восток от земельного участка с кадастровым номером № Здание ( двухэтажный гараж) находится в пределах кадастрового квартала №, завершение строительства объекта недвижимости 2015 год.

Постановлением администрации муниципального образования поселок Мстера Вязниковского района Владимирской области № 71 от 25.03.2020 года на основании заявления ФИО2 на кадастровом плане территории кадастрового квартала утверждена схема расположения указанного выше земельного участка, площадью № кв.м. расположенного в территориальной зоне Ж-2 (зона застройки малоэтажными жилыми домами) по адресу: <адрес>. Разрешенное использование земельного участка - объекты гаражного назначения.

Из справки Отдела надзорной деятельности по Вязниковскому району от 17.03.2020 года № 83 следует, что при обследовании гаража, расположенного по адресу: <адрес>, примерно в 23 метрах по направлению на северо-восток от земельного участка с кадастровым номером № нарушений противопожарных норм и правил не выявлено.

МУП муниципального образования <адрес> «Проектно-конструкторское бюро» выдало заключение о соответствии гаража с мансардой строительным нормам и правилам, согласно которому выполненные строительно-монтажные работы по строительству нежилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, соответствуют нормам градостроительным, строительным нормам и взрыво–пожаробезопасным требованиям, охране окружающей среды. Указанное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО2 предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов в аренду сроком на 10 лет, расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 23 метрах по направлению на северо-восток от земельного участка с кадастровым номером №, с разрешенным использованием - отдельно стоящие или встроенные гаражи на 1-2 легковые автомашины. Утверждена схема расположения земельного участка и расположение на нем объекта постройки. Он своими силами и на свои средства выстроил гараж, объект капитального строительства, с момента постройки пользуется гаражом как своим собственным, поддерживает его в надлежащем состоянии. Спорное строение соответствует градостроительным, строительным нормам и взрыво - пожаробезопасным требованиям, охране окружающей среды, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не оказывает неблагоприятного воздействия на условия проживания.

Учитывая изложенное, суд находит, что имеются основания для удовлетворения иска и признании за ФИО2 права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 23 метрах по направлению на северо-восток от земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО1 к администрации муниципального образования поселок Мстера Вязниковского района Владимирской области о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 23 метрах по направлению на северо-восток от земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 115 кв.м.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Константинова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2020 года.