Решение № 2-655/2020 2-655/2020~М-472/2020 М-472/2020 от 22 апреля 2020 г. по делу № 2-655/2020

УИД: 28RS0---89

Дело --


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 апреля 2020 г. г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Сиваевой О.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Свободного Амурской области, Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации города Свободного о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

установил:

ФИО7, действуя в интересах ФИО1, обратилась в Свободненский городской суд Амурской области с иском к администрации г. Свободного Амурской области, Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации города Свободного о признании права собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: --.

В иске в обоснование заявленных требований представитель истца ФИО1 – ФИО7 указала, что на основании договора купли-продажи от -- истец является собственником жилого дома, общей площадью 23,2 кв.м. и земельного участка, площадью 1 873+/-15 кв.м., расположенных по адресу: Российская Федерация, --. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. С 1937 года данный жилой дом находится в пользовании. Согласно техническому паспорту по состоянию на 1954 года, износ жилого дома и его основных частей составил 40%. С момента приобретения жилого дома истец неоднократно делала в доме косметический и капитальный ремонт. В 2017 году она решила повторно сделать капитальный ремонт и реконструкцию дома. В результате чего, на 2019 год общая площадь жилого дома изменилась и составила 54,1 кв.м. техническое описание принадлежащего истцу реконструированного жилого дома содержится в техническом плане жилого дома по состоянию на --. В настоящее время истец намерена зарегистрировать данный жилой дом, в котором была произведена реконструкция.

-- в администрации г. Свободного ею было зарегистрировано уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

-- она получила сообщение, в котором указано, что уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке или разрешение на реконструкцию жилого дома не выдавалось, в связи с этим, жилой дом является самовольной постройкой, т.к. возведен (реконструирован) без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений.

Согласно техническому плану здания от -- реконструированный жилой дом находится в пределах земельного участка с кадастровым номером --, площадью 1 873+/-15 кв.м.

Жилой дом, построенный на собственном земельном участке, соответствует параметрам планировки территории и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Считает, что администрация г. Свободного нарушила её права на жилище и восстановлением её нарушенных прав будет являться признание права собственности на данный жилой дом.

Просит суд признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью 54,1 кв.м., расположенный по адресу: --.

В судебное заседание истец ФИО1 и её представитель ФИО7 не явились. Представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что заявленные требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации города Свободного Амурской области ФИО4 в судебное заседание не явилась. Представила отзыв, в котором просила рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя администрации, указав, что не согласна с заявленными требованиями в полном объеме по следующим основаниям. Из искового заявления и приложенных материалов дела следует, что спорный объект в соответствии со ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой, т.к. построен (реконструирован) без необходимых для этого разрешений. Кроме того, в исковом заявлении истец указывает, что спорный объект недвижимости соответствует параметрам планировки территории и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, но доказательств данному в материалы дела не представлено. Просила отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Представитель ответчика - Управления по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации города Свободного в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил. Своей позиции по иску не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ч.1 ст.68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В ходе рассмотрения настоящего дела суд неоднократно распределял между сторонами бремя доказывания и в настоящем судебном заседании рассматривает дело по имеющимся в нем доказательствам и заявленным требованиям.

В настоящем судебном заседании суд рассматривает дело по имеющимся в нём доказательствам.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи от -- ФИО1 купила жилой дом, общей площадью 23,2 кв.м. и земельный участок, общей площадью 1 913,83 кв.м., кадастровый -- (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома с приусадебным земельным участком) находящиеся по адресу: --, и с -- является собственником данного жилого дома и земельного участка, что следует из свидетельств о государственной регистрации права от серии --, серии --, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области и подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от -- -- и от -- --, предоставленными по запросу суда филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Амурской области.

В 2017 году истец выполнила реконструкцию жилого дома, 1937 года постройки, расположенного по адресу: --, без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений. В результате реконструкции, общая площадь жилого дома изменилась и составила на 2019 год - 54,1 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела - техническим паспортом на дом, расположенный по адресу: --, составленным на -- МУП «Белогорсктехинвентаризация» города Белогорска.

Согласно п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии с п.2 ст. 263 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно ч.16 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ в случае строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик в срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее - уведомление об окончании строительства). Уведомление об окончании строительства должно содержать сведения, предусмотренные пунктами 1 - 5, 7 и 8 части 1 статьи 51.1 настоящего Кодекса, а также сведения о параметрах построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, об оплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав, о способе направления застройщику уведомления, предусмотренного пунктом 5 части 19 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 20 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ уведомление о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности направляется только в следующих случаях: 1) параметры построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не соответствуют указанным в пункте 1 части 19 настоящей статьи предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами; 2) внешний облик объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не соответствует описанию внешнего облика таких объекта или дома, являющемуся приложением к уведомлению о планируемом строительстве, или типовому архитектурному решению, указанному в уведомлении о планируемом строительстве, или застройщику было направлено уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке по основанию, указанному в пункте 4 части 10 статьи 51.1 настоящего Кодекса, в случае строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в границах исторического поселения федерального или регионального значения; 3) вид разрешенного использования построенного или реконструированного объекта капитального строительства не соответствует виду разрешенного использования объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, указанному в уведомлении о планируемом строительстве; 4) размещение объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не допускается в соответствии с ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации на дату поступления уведомления об окончании строительства, за исключением случаев, если указанные ограничения предусмотрены решением об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории, принятым в отношении планируемого к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, и такой объект капитального строительства не введен в эксплуатацию.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (п. 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (п. 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3).

Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом (п. 3.2).

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством», утвержденным Президиумом Верховного суда РФ 19.03.2014, при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости.

Рассматривая споры, вытекающие из самовольной реконструкции помещений и строений, следует иметь в виду, что понятие реконструкции дано в п. 14 ст. 1 ГрК РФ. Согласно указанной норме под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном ГрК РФ, тогда как возможность перепланировки и переустройства жилого помещения предусмотрена ЖК РФ.

Положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"), однако не применяются в случае перепланировки, переустройства (переоборудования) жилого помещения.

Постановлением И.о. обязанности главы города Свободного от -- -- постановлено утвердить схему расположения земельного участка образованного путем уточнения земельного участка с кадастровым номером --, расположенного в границах кадастрового квартала -- --, площадью 1 873 кв.м., из категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации жилого дома с приусадебным земельным участком.

-- ФИО1 направила в администрацию г. Свободного Амурской области уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, из которого следует, что целью подачи настоящего уведомления послужила реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства – дома по -- Амурской области. Высота застройки составила 2,72 м., площадь застройки – 46,5 кв.м. Кроме того, настоящим уведомлением ФИО1 подтверждала, что объект индивидуального жилищного строительства не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости, а также оплату государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав.

Рассмотрев уведомление и представленные к нему документы, сообщением от -- -- администрацией г. Свободного было отказано в выдаче уведомления об окончании реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: --, в связи с тем, что ФИО1 согласно ч. 16 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ не был представлен полный пакет документов, которые служат основанием для выдачи уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности. Также, дополнительно было сообщено, что уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке или разрешение на реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: --, не выдавалось, в связи с этим, на основании ч. 1 ст. 222 ГК РФ, реконструированный объект недвижимости - жилой дом является самовольной постройкой, т.к. реконструирован без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.

Согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером ООО «ЗемСпецПроект» в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием здания – жилого дома, расположенного по адресу: --, в результате реконструкции жилого дома с кадастровым номером --, от --, здание (жилой дом) расположено в территориальной зоне ОС -4 «Зона шумового воздействия и полосы воздушного подхода авиационного транспорта», находится в пределах земельного участка с кадастровым номером --, адрес земельного участка: --, количество этажей здания – 1. Также в заключении кадастрового инженера указано, что согласно приказа Минэкономразвития России от -- -- «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определении площади здания, сооружения и помещения» общая площадь жилого дома, после произведенных обмеров оставляет 54,1 кв.м. Вследствие реконструкции площадь дома увеличилась на 30,9 кв.м.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка) (п. 25).

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства (п. 26).

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014, признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель.

Такой иск не может быть использован для упрощения регистрации прав на вновь созданный объект недвижимости с целью обхода норм специального законодательства, предусматривающего разрешительный порядок создания и ввода в гражданский оборот новых недвижимых вещей.

Как разъяснено в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Зарегистрировать своё право собственности на реконструированный объект индивидуального жилищного строительства – дом по --, истец не может, т.к. нет уведомления о соответствии построенного или реконструированного дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта на земельном участке.

В данном случае, истец произвела реконструкцию дома без разрешительных документов, индивидуальный жилой дом реконструирован на земельном участке, принадлежащем истцу ФИО1, т.е. в отношении земельного участка, на котором расположен дом – истец, как лицо, осуществившее реконструкцию, имеет права, допускающие реконструкцию на нем данного объекта. Однако, реконструкция дома была произведена истцом в нарушение ст. 222 ГК РФ, без получения на это необходимых в силу закона разрешений.

Вместе с тем, на день обращения в суд, реконструированный дом соответствует установленным требованиям.

Так, согласно представленному экспертному заключению -- от --, произведенному жкспертом «Независимая экспертиза» ФИО5, одноквартирный жилой дом, расположенный по адресу: -- пригоден для проживания. Права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Согласно межевому плану земельного участка, расположенного по адресу --, представленного истцом, местоположение границ земельного участка согласовано с собственниками смежных земельных участков.

Таким образом, судом не добыто доказательств, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы как истца, так других лиц или создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным иск удовлетворить.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с Обзором судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством», утвержденным Президиумом Верховного суда РФ 19.03.2014, в резолютивной части решения суда о признании права собственности на самовольную постройку, реконструированный объект должны быть указаны сведения, позволяющие идентифицировать такой объект и его правообладателя.

Вступившие в законную силу судебные решения о признании права собственности на самовольную постройку, реконструированный объект являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество (ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). В силу п. 1 ст. 18 названного Закона в решении должны содержаться сведения, необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.

С учетом положений ст. 12 того же Закона, а также Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219, в резолютивной части такого решения суда должны содержаться сведения о правообладателе, об адресе (местонахождении) объекта, о его наименовании и назначении, площади, а если объект находится в общей долевой собственности - доле в праве в виде правильной простой дроби.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости" настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 1).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (ч. 3).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 4).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ч. 5).

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно части 1 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

С учетом вышеизложенного, установленных по делу обстоятельств, а также отсутствия возражений ответчика и третьих лиц по заявленному спору, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований истцов и полагает возможным признать

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации города Свободного Амурской области, Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации города Свободного о признании права собственности на реконструированный жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, -- года рождения, уроженки --, право собственности на реконструированный объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: --, общей площадью 54,1 кв. м., кадастровый --, расположенный на земельном участке с кадастровым номером --

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий подпись О.А. Сиваева

В окончательной форме решение принято 29 апреля 2020 года.

Копия верна

Судья Свободненского

городского суда Амурской области О.А. Сиваева