Решение № 2-54/2024 2-54/2024(2-667/2023;)~М-587/2023 2-667/2023 М-587/2023 от 19 января 2024 г. по делу № 2-54/2024

Гражданское дело № 2-54/2024

УИД 63RS0017-01-2023-000652-47


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2024 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Ереминой А.В.,

при секретаре Каримовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-54/2024 по исковому заявлению Гребешковой <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> к Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального района, администрации сельского поселения Красноармейское муниципального района Красноармейский Самарской области, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, нотариусу Красноармейского района Самарской области ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в Красноармейский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального района, администрации сельского поселения Красноармейское муниципального района Красноармейский Самарской области, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, нотариусу Красноармейского района Самарской области ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации, указав, что ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО6 (Гребешковой) <данные изъяты>, с одной стороны, и Красноармейским ПОЖКХ в лице директора ФИО7, с другой стороны, был заключен договор передачи квартир в собственность граждан №, по которому истцы ФИО4, ФИО3 и их мама ФИО8 получили в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Заявление о передаче квартиры в собственность граждан подписали все собственники жилого помещения, а договор был подписан только ФИО8, как представителем семьи. На дату приватизации спорной квартиры, в ней был зарегистрирован и проживал (проживает до настоящего времени) истец ФИО5, но он от участия в приватизации данной квартиры отказался, о чем имеется его заявление, заверенное специалистом администрации с.п. Красноармейское ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года. Договор передачи жилых помещений в собственность граждан № фактически истцами и ПОЖКХ в лице директора ФИО7 был исполнен, так как ПОЖКХ передало, а истцы приняли вышеуказанное имущество, постоянно проживали в квартире (и проживают по настоящее время) и несут бремя по ее содержанию. Однако, первоначальные правоустанавливающие документы на вышеуказанную квартиру у Красноармейского ПОЖКХ, сельского поселения Красноармейское Красноармейского района Самарской области, Администрации муниципального района Красноармейский Самарской области и у Комитета по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области отсутствуют. Данные обстоятельства препятствуют истцам в оформлении прав на спорную квартиру. Справкой Красноармейского отделения Южного управления ГУП Самарской области ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждается, что вышеуказанная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. зарегистрирована за ФИО8, ФИО10, ФИО4(по 1/3 доле за каждым) на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ года.Собственник жилого помещения ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года заключила брак с ФИО12, после чего ей присвоена фамилия ФИО13. Что подтверждается свидетельством о регистрации брака. Таким образом истцы ФИО3, ФИО4 и ФИО8 являются собственниками спорной квартиры в равных долях по 1/3 доли в порядке приватизации. ДД.ММ.ГГГГ года умерла супруга и мать истцов – ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти ФИО8 наследственное дело у нотариуса Красноармейского района Самарской области не заводилось. Однако, в наследственные права вступили истцы - супруг ФИО5 и дочери ФИО4 и ФИО14, поскольку на день ее смерти проживали с ней совместно. Таким образом, 1/3 доля спорной квартиры, принадлежащая умершей ФИО8 перешла по наследству супругу ФИО5 и ее дочерям ФИО4 и ФИО11 по 1/9 доле каждому. Однако, спорная квартира не вошла в наследственную массу, поскольку первоначальное право собственности не было зарегистрировано передающей стороной. Нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорную квартиру, поскольку, право собственности ФИО8 не было зарегистрировано в соответствии с законодательством. Считают, что поскольку договор передачи жилых помещений в собственность граждан заключен до смерти ФИО8, то и данная квартира, а именно 1/3 доля, принадлежащая супруге и матери истцов является наследственным имуществом. В связи с чем, просят суд признать за Гребешковой <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> право собственности на 2/3 квартиры (по 1/3 доли за каждой), общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в порядке приватизации по договору о передаче квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ года. Признать за ФИО1 <данные изъяты>, Гребешковой <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, право собственности в порядке наследования по закону на 1/3 долю (по 1/9 доли за каждым) на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, после смерти ФИО1 <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, с указанием в решении суда, что оно является основанием для государственной регистрации права истцов на спорную жилую квартиру.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика Администрации с.п. Красноармейское м.р. Красноармейский Самарской области в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении ела не представил.

Третье лицо – нотариус Красноармейского района Самарской области ФИО2, извещенная надлежащим образом, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении данного иска в её отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании дела уведомлены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Договор передачи квартир в собственность граждан является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Исходя из материалов дела, договор передачи квартиры в собственность граждан № был заключен ДД.ММ.ГГГГ года между Красноармейским ПОЖКХ в лице директора ФИО7 с одной стороны, и ФИО8, ФИО11, ФИО4 с другой стороны; квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., передана в их равнодолевую собственность, по 1/3 доли за каждым. На момент заключения договора в спорной квартире в ней был зарегистрирован и проживал (проживает до настоящего времени) истец ФИО5, но он от участия в приватизации данной квартиры отказался, о чем имеется его заявление, заверенное специалистом администрации с.п. Красноармейское ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года.

Договор не зарегистрирован, однако представленные истцом доказательства свидетельствуют о фактическом исполнении сделки обеими сторонами – Красноармейский ПОЖКХ в лице директора ФИО7 передало квартиру ФИО8, ФИО11, ФИО4; а истцы приняли квартиру, фактически проживали в ней, несли обязанности пользователей по содержанию жилого помещения.

Однако, договор передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ был подписан не всеми лицами, участвующими в приватизации, а только ФИО8, как представителем всех членов семьи.

По сведениям технического паспорта, составленного ГУП СО «ЦТИ» и справки Южного управления ГУП ЦТИ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую <данные изъяты> кв.м.

Согласно копии свидетельства о заключении брака серии I-EР № 330789 от 09.10.1999 года, ФИО12 и ФИО11 заключили брак, после регистрации брака присвоены фамилии : Гребешков, ФИО13.

Согласно справке ГУП Самарской области ЦТИ от 16.02.2010 года, вышеуказанная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. зарегистрирована за ФИО8, ФИО14, ФИО4 (по 1/3 доле за каждым) на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ года. Заявление о передаче квартиры в собственность граждан подписали все собственники спорного жилого помещения, а договор был подписан только ФИО8, как представителем всех членов семьи, следовательно ФИО8 при изъявила желание стать собственниками данного жилого помещения.

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью муниципального района Красноармейский и в реестре муниципальной собственности муниципального района Красноармейский не значится.

Согласно справки администрации сельского поселения Красноармейское м.р. Красноармейский № от ДД.ММ.ГГГГ года, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью сельского поселения и в реестре муниципальной собственности сельского поселения не значится.

Согласно сведениям, представленными Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, записи о регистрации прав на данный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 18 вышеуказанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что договор передачи квартиры ФИО8, ФИО3, ФИО4 правомерен и не нарушает чьих – либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем, они приобрели право собственности на вышеуказанное жилое помещение по 1/3 доли каждый.

Кроме того, умершая ФИО8 не зарегистрировала свое право собственности на 1/3 долю квартиры по независящим от нее обстоятельствам, в связи со смертью. Однако, подписав заявление о предоставлении в собственность спорного жилого помещения, она выразила волеизъявление приобрести квартиру в свою собственность и реализовать это право в дальнейшем.

Однако, из копии свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно копии свидетельства о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после регистрации брака присвоены фамилии – ФИО1, ФИО1.

Факт родственных отношений между умершей ФИО8 и истцами ФИО4 и ФИО3 подтверждается свидетельствами о рождении: серии № от ДД.ММ.ГГГГ года где в графе родители указаны: ФИО1 <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты>, и серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, где в графе родители указаны: ФИО6 <данные изъяты> и ФИО15, свидетельством о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО16 и ФИО5

Из информации, предоставленной нотариусом Красноармейского района Самарской области ФИО2 следует, что наследственное дело после смерти ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в нотариальной конторе Красноармейского района Самарской области не открывалось.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, а в соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно справке администрации с.п. Красноармейское м.р. Красноармейский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ года проживала по адресу: <адрес>. Вместе с ней на день смерти проживали и были зарегистрированы: супруг – ФИО5 и дочери – ФИО14 и ФИО4

Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что после смерти ФИО8 в наследственные права вступили истцы: ФИО5, ФИО3, ФИО4

Однако, спорная квартира не вошла в наследственную массу, поскольку наследодателем ФИО8 и истцами не была произведена государственная регистрация принадлежащего им имущества в соответствии с законодательством.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а в соответствии со ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

Согласно ч. 4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, суд считает, что после смерти ФИО8 право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, перешло к истцам: ФИО5, ФИО3, ФИО4, а значит за ними подлежит признать право собственности на 1/3 долю спорной квартиры (по 1/9 доле за каждым) в порядке наследования после смерти супруги и матери.

Принимая во внимание, что право истцов на квартиру никем не оспаривается, суд при изложенных обстоятельствах полагает заявленные исковые требования о признании за ФИО3, ФИО4 право собственности в порядке приватизации на 2/3 доли (по 1/3 доли за каждой) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гребешковой <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> к Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального района, администрации сельского поселения Красноармейское муниципального района Красноармейский Самарской области, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, нотариусу Красноармейского района Самарской области ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Гребешковой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в порядке приватизации по договору о передаче квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в порядке приватизации по договору о передаче квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на 1/9 долю квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, после смерти ФИО1 <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за Гребешковой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования по закону на 1/9 долю квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, после смерти ФИО1 <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на 1/9 долю квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, после смерти ФИО1 <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права Гребешковой <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 26.01.2024 года.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Еремина А.В.