Решение № 2-298/2021 2-298/2021~М-228/2021 М-228/2021 от 15 июня 2021 г. по делу № 2-298/2021

№ 2-298/2021

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июня 2021 года пгт. Кировское

Кировский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Церцвадзе Г.Д.

при секретаре Асановой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 3-е лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском о выселении, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в реестре зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В указанном домовладении были зарегистрированы ответчики, которые по настоящее время в нем проживают.

ДД.ММ.ГГГГ решением Кировского районного суда Республики Крым № года ответчики признаны утратившими прав пользования жилым домом принадлежащим истцам.

ДД.ММ.ГГГГ Апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Верховного суда Республики Крым - решение Кировского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, оставлено без изменения и вступило в законную силу.

На основании судебных решений, ДД.ММ.ГГГГ ответчики сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Несмотря на вышеуказанное ответчика продолжают незаконно занимать жилое помещение принадлежащее истцам.

Истцы просят выселить ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО9 из жилого помещения – жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления жилья.

Истцы в судебное заседание не явились, представили письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов действующий на основании доверенности ФИО10 принимавший участие в судебном заседании посредством системы видео-конференц-связи поддержал заявленные исковые требования, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО7, ФИО6 в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, при этом указали на то обстоятельство, что в настоящее время законных оснований для проживания в спорном домовладении у них не имеется. Однако ими подано заявление о возбуждении уголовного дела. Также указали, что их дочь ФИО4 не проживает совместно с ними в <адрес>, поскольку проживает в <адрес>.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

3-е лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым представителя в судебное заседание не направил, извещены.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора Паскарь А.М., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает основания возникновения жилищных прав и обязанностей при пользовании жилым помещением.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации гарантирует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истцам по ? доли за каждым принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.53-58).

Также, истцам по ? доли за каждым принадлежит на праве собственности жилой дом, площадью 74,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.59-64).

Решением Кировского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО7, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО11 признаны утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Исходя из сведений, представленных ОМВД России по Кировскому району (том 1 л.д.92):

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированной по месту жительства не значится, ДД.ММ.ГГГГ года снята с регистрационного учета на основании решения суда № № от ДД.ММ.ГГГГ года,

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по месту жительства не значится, ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета на основании решения суда № от ДД.ММ.ГГГГ,

ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по месту жительства не значится, ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета на основании решения суда № от ДД.ММ.ГГГГ,

ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по месту жительства не значится, ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета на основании решения суда № от ДД.ММ.ГГГГ,

ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по месту жительства не значится, ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета на основании решения суда № от ДД.ММ.ГГГГ,

ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по месту жительства не значится, ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета в связи с регистрацией по новому месту жительства в <адрес>,

ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированной по месту жительства не значится.

Из ответа, представленного администрацией Яркополенского сельского поселения Кировского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.242) следует, что в соответствии с похозяйственными книгами по адресу: <адрес> имеется запись о гражданах:

ФИО2, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО5, ФИО9.

В соответствии с ответом отдела по делам несовершеннолетних и защите их прав Администрации Кировского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 240) по адресу <адрес> проживают: ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Ответчики ФИО7, ФИО6 в судебном заседании не оспаривали факт проживания в спорном домовладении, пояснили, что они были введены в заблуждение мошенническими действиями истцов и были лишены объектов недвижимости, ввиду чего в настоящее время возбуждено уголовное дело.

Судом были истребованы сведения относительно движения по заявлениям ФИО15 и ФИО6 о возбуждении уголовного дела по факту мошеннических действий из ГУ МВД по Волгоградской области (том 1 л.д.154-190), в соответствии с поступившей информацией, в возбуждении уголовного дела ФИО15 и ФИО6 неоднократно было отказано, вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено уголовное дело № по признакам состава преступления, предусмотренного частью 4 статьи 159 УК РФ, ДД.ММ.ГГГГ на основании п. 1 ч.1 ст. 208 УПК РФ производство по делу приостановлено в связи с не установлением лица.

Из справки, представленной ФИО6 в судебном заседании, по уголовному делу №, следует, что в настоящее время производство по уголовному делу возобновлено, проводится ряд следственно-оперативных мероприятий. При этом установить в отношении кого возбуждено указанное дело, а также предъявлено ли по указанному делу кому-либо обвинение не представляется возможным. Ввиду указанного обстоятельства, судом было отказано в приостановлении производства по делу до рассмотрения названного уголовного дела.

Судом установлено, что истцы обращались с заявлениями о незаконном проживании в адрес отдела по вопросам миграции ОМВД России по Кировскому району Республики Крым, в ОМВД России по Кировскому району Республики Крым, в отдел по делам несовершеннолетних и защите их прав (том 1 л.д.103-110).

Вместе с тем, до настоящего времени ответчики из спорного домовладения не выехали, на требования истцов освободить жилой дом отвечают отказом, в добровольном порядке выселяться отказываются.

Между истцами и ответчиками отсутствуют отношения обязательственного характера по поводу спорного имущества, ответчики фактически владеют спорным имуществом в отсутствие у них законных оснований для такого владения, что подтвердили сами ответчики в судебном заседании.

Таким образом, поскольку судом установлен факт проживания ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в спорном жилом доме в ходе судебного разбирательства и подтвержден материалами дела, при этом ответчики не представили доказательств подтверждающих законность проживания в жилом доме, то имеются основания для выселения названных лиц без предоставления другого жилого помещения из спорного домовладения, принадлежащего истцам.

При этом, что касается требований о выселении к ответчику ФИО4 о выселении, то они удовлетворению не подлежат поскольку сами ответчики пояснили, что она проживает в городе Волгограде, конверты направляемые судом по месту нахождения спорного домовладения ею не получались, при этом достоверных доказательств, свидетельствующих о ее проживании в домовладении истцов суду представлено не было, поскольку запись содержащаяся в похозяйственной книге не может свидетельствовать о ее проживании по адресу, а информация представленная отделом по делам несовершеннолетних и защите их прав представлена без обследования жилого помещения (том 1 л.д.235).

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку суду не представлено доказательств проживания ФИО4 в спорном домовладении, то оснований для ее выселения у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Выселить ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 июня 2021 года.

Судья: