Решение № 2-4359/2024 2-4359/2024~М-3727/2024 М-3727/2024 от 1 декабря 2024 г. по делу № 2-4359/2024

УИД: 66RS0044-01-2024-005744-62

Дело 2-4359/2024


Решение

именем Российской Федерации

02 декабря 2024 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Карапетян Е.В.,

при ведении протокола помощником судьи Самсоновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4359/2024 по иску ФИО2 к Администрации городского округа Первоуральск о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Первоуральск о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании заявленных требований ФИО2 указал, что ДД.ММ.ГГГГ году в его пользование перешел гаражный бокс, которым ранее пользовался отец. Со слов отца ему известно, что гараж был выстроен им в начале ДД.ММ.ГГГГ годов и которым он пользовался с момента основания гаражного кооператива. В архивах семьи имеются копии документов (копия плана гаражного кооператива) с отметкой указывающей, что спорный гаражный бокс № значится за его отцом. Иных документов, подтверждающих строительство и оформление права собственности на гараж, в семейном архиве не обнаружено. Получить другие справки ему не удалось, так как кооператив на настоящий момент не существует, и где находятся документы кооператива никто пояснить не может. Данный гаражный бокс, как недвижимое имущество нигде не зарегистрирован и является бесхозяйной вещью, так как не имеет собственника.

В соответствии со ст.225 ГК РФ бесхозяйная недвижимая вещь, не принятая по решению суда поступившей в муниципальную собственность может быть принята в собственность в силу приобретательной давности. Он не является собственником имущества, но на протяжении более 22 лет добросовестно, отрыто и непрерывно владеет данным недвижимом имуществом – гаражным боксом, как совей собственностью, несет бремя содержания, что выражается в проведении капитального ремонта: им произведена замена полов, ворот, ремонт крыши. При существовании гаражного кооператива он оплачивал членские взносы и плату за электричество. Согласно позиции Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество по смыслу ст.ст.225,234 ГК РФ в силу приобретательной давности. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс, распложенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Данное решение будет являться основанием для регистрации органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, его право собственности на данный гаражный бокс.

В ходе судебного заседания ФИО2 доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, настаивает на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика Администрация городского округа город Первоуральск в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен своевременно, надлежащим образом, возражений в суд не представил, об отложении дела не ходатайствовал в связи с чем, учитывая мнение истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Представитель третьего лица гаражно-строительного кооператива № 17А также в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен своевременно, надлежащим образом.

Информация о месте и времени рассмотрения дела судом, указана публично, путем размещения информации на сайте суда за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию.

С учетом изложенного, и поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, в соответствии с ч.4 ст.167, ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав пояснения истца, опросив в судебном заседании свидетелей, явка которых была обеспечена истцом, исследовав письменные доказательства дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на это имущество.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на сооружения, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО1 собственными силами и с привлечением личных средств построил гаражный бокс 972, расположенный по адресу: <адрес>, что также подтверждается показаниями свидетелей ФИО7. и ФИО6, опрошенного в судебном заседании.

Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 суду пояснила, что она приходится сестрой истца по отцу, она дочь от первого брака. Ей известно, что на совершеннолетие их отец ФИО1 подарил истцу ФИО2 гараж, строительство которого осуществлялось им в ДД.ММ.ГГГГ-х годах. Отец умер в ДД.ММ.ГГГГ, его мама умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. Спора по гаражу никогда не было. При жизни отец ФИО2 хранил в гараже картошку и другие вещи. В БТИ есть план, где отец указан, как лицо, которому принадлежит гараж, суду представлена выкопировка из данного плана, но ее копия от времени пожелтела, в связи с чем ксерокопия данного документа получается очень темной.

Опрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 суду пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ года был председателем кооператива №, который расположен в <адрес>. Гаражный кооператив большой более 600 гаражей. Он также имеет там гаражный бокс, который выстроен им ранее, чем гаражный бокс, который строил отец ФИО2 Их гаражные боксы распложены друг напротив друга. В период пользования гаражами они общались. Длительное время данным гаражным боксом пользуется ФИО2. Когда собирали взносы для оплаты за свет и расчистку территории, задолженности со стороны ФИО2 не было.

Суду представлена выкопировка из плана гаражного кооператива, согласно которой владельцем гаража № указан ФИО1.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО1 распорядился принадлежащим ему имуществом – гаражным боксом №, расположенный по адресу: <адрес>, передав его в собственность сына ФИО2, когда тому исполнилось 18 лет, то есть в ДД.ММ.ГГГГ году. С указанного времени истец ФИО2 открыто и добросовестно владеет спорным имуществом, осуществляя в отношении него права собственности на протяжении более чем 22 лет, в том числе поддерживая имущество в пригодном для его использования состоянии, осуществляя текущий и капитальный ремонт, оплачивал членские взносы и вносил плату за электричество.

Согласно п.п.1-2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно информации, поступившей из Комитата по управлению имуществом Администрации ГО Первоуральск от ДД.ММ.ГГГГ № гаражный бокс №, распложенный по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не значится.

Таким образом, муниципалитет не претендует на спорное имущество в виде гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>

С ДД.ММ.ГГГГ года, на протяжении более чем 22 лет истец ФИО2 добросовестно открыто и непрерывно владеет гаражным боксом №, распложенным по адресу: <адрес>. Требований в отношении спорного имущества на протяжении всего указанного времени со стороны третьих лиц не имелось.

Истец, желая зарегистрировать предусмотренные ст. 209 Гражданского кодекса РФ права собственника на гаражный бокс и не имея возможности сделать это, так как регистрация не может быть произведена из-за отсутствия первоначальных правоустанавливающих документов на возведенное строение, обратился в суд с настоящими требованиями.

Как установлено судом, права собственности на спорный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано, суд считает доказанным тот факт, что гаражный бокс был возведен отцом истца ФИО1 при жизни собственными силами за счет собственных средств. Спорным имуществом ФИО1 распорядился передав его сыну – истцу ФИО2, таким образом истец все время владеет гаражным боксом на законных основаниях.

Учитывая, что со стороны ответчика Администрации ГО Первоуральск и третьих лиц, а также гаражного кооператива право истца на спорный гаражный бокс не оспаривается, права иных лиц на гаражный бокс не зарегистрированы, на основании ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает необходимым признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Первоуральск о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии №) право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Первоуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 13 декабря 2024 года.

Председательствующий: Е.В. Карапетян