Решение № 2-1195/2017 2-1195/2017 ~ М-1183/2017 М-1183/2017 от 28 декабря 2017 г. по делу № 2-1195/2017

№2-1195/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 декабря 2017года г. Советская Гавань

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Манушенковой Н.Б.

при секретаре Смирновой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения «Город Советская Гавань» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество в порядке наследования

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец Ш.В.. ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать Ш.Л. После смерти родителей истец вступила в права наследования. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Р.Н. выданы свидетельства о праве на наследство по закону: на жилой дом по адресу <адрес>, на квартиру по адресу <адрес>, на квартиру по адресу <адрес>. Право собственности на указанное имущество за ней зарегистрировано в Росреестре. В состав наследства не вошла часть жилого дома площадью 63.8кв.м. по адресу г. <адрес><адрес>, который умершие родители приобрели по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ в долях по ? доле каждому, поскольку право собственности на данное жилое помещение ими не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Вместе с тем, Ш.Л. после смерти супруга Ш.В. фактически приняла наследство, по день смерти следила за содержанием части жилого дома, за его сохранностью, но не оформила наследственных прав в установленный срок в связи со смертью. На основании изложенного, просит включить часть жилого дома по адресу <адрес><адрес> в наследственную массу к имуществу Ш.Л., признать за ней право собственности на часть жилого дома в порядке наследования.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась.

Представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала иск в полном объеме.

Ответчик представителя в судебное заседание не направил, уведомлен надлежащим образом. Согласно отзыву, не возражает против удовлетворения иска.

Третье лицо нотариус Советско-Гаванского нотариального округа Хабаровского края Р.Н. не явилась. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участника, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенному между МО городское поселение «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края и Ш.Л., Ш.В., последним передано в собственность жилое помещение: часть жилого дома, состоящее из трех комнат общей площадью 63.8кв.м., жилой площадью 38.3 кв.м., в одноэтажном жилом доме по адресу по адресу г. <адрес><адрес><адрес> долевую собственность по ? доле каждому. Указанные граждане приобретают право собственное на жилое помещение с момента государственной регистрации договора в Советско-Гаванском отделе УФСГРКиК по хабаровскому краю.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу г. <адрес><адрес><адрес> расположен жилой дом, общей площадью 115.3 кв.м, жилой – 81.5 кв.м., в том числе – часть дома с <адрес> – общая площадь 63.8 кв.м., жилая- 38.3 м.2

Согласно техническому паспорту здания по адресу <адрес><адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по данному адресу в жилом здании расположены две <адрес> №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на <адрес> по указанному адресу не зарегистрировано.

Согласно свидетельствам о смерти, Ш.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, Ш.Л. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>3, <адрес>1, <адрес>2, дочь Ш.Л. – ФИО1 является наследницей имущества Ш.Л.: жилой дом по адресу <адрес>, квартира по адресу <адрес>, квартира по адресу <адрес>.

Согласно сведениям Росреестра, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на указанное имущество ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельствам о рождении, о заключении брака, справке ОЗАГС администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края, родителями ФИО1 являются Ш.В. и Ш.Л.

Согласно сообщению нотариуса Р.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности Ш.В. и Ш.Л. на часть жилого дома по адресу г. <адрес><адрес> не возникло ввиду отсутствия регистрации права собственности в Росреестре.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 7 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.2 ст.8 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

Из материалов дела следует, что Ш.Л. и Ш.В. при жизни выразили свою волю на получение части жилого дома по адресу <адрес><адрес> в общую долевую собственность, договор о передаче части жилого дома в общую долевую собственность был оформлен и подписан сторонами надлежащим образом ДД.ММ.ГГГГ, однако не договор и право собственности в Управлении Росреестра не были зарегистрированы. В ДД.ММ.ФИО3 умерли, в связи с чем произвести регистрацию права собственности в Управлении Росреестра невозможно. Таким образом, по независящим от них причинам Ш. были лишены возможности соблюсти все правила оформления договора на приватизацию и получить документы, подтверждающие право собственности.

Данные обстоятельства не могут служить основанием к отказу во включении в наследственную массу спорного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что Ш.Л. после смерти супруга Ш.В. приняла наследство в виде жилого дома по адресу <адрес>, квартиры по адресу <адрес>, квартиры по адресу <адрес>. соответственно, в силу положений ч.2 ст. 1152 ГК РФ, приняла наследство в том числе в виде части жилого дома по адресу г. <адрес><адрес>, в свою очередь после смерти матери Ш.Л. ее дочь ФИО1 приняла наследство, причитающееся после ее смерти в виде жилого дома по адресу <адрес>, квартиры по адресу <адрес>, квартиры по адресу <адрес>, соответственно, в силу положений ч.2 ст. 1152 ГК РФ, приняла все причитающееся после смерти супруга наследство, в том числе часть жилого дома по адресу <адрес> гавань <адрес><адрес>.

При указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения требования о включении в наследственную массу к имуществу Ш.Л., умершей ДД.ММ.ГГГГ части жилого дома по адресу <адрес><адрес>.

Поскольку иные наследники, кроме истца, не установлены, с учетом изложенных выше обстоятельств, суд считает возможным признать право собственности на спорное жилое помещение в порядке наследования за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить жилое помещение: часть жилого дома, состоящее из трех комнат общей площадью 63.8кв.м., жилой площадью 38.3 кв.м., расположенное по адресу г. <адрес><адрес> состав наследственной массы к имуществу Ш.Л., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение: часть жилого дома, состоящее из трех комнат общей площадью 63.8кв.м., жилой площадью 38.3 кв.м., расположенное по адресу г. <адрес><адрес><адрес> порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме ( 03.01.2018г)

Судья. подпись Н.Б. Манушенкова

Копия верна судья