Решение № 2-452/2019 2-452/2019~М-404/2019 М-404/2019 от 26 ноября 2019 г. по делу № 2-452/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2019 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафронова А.А.,

при секретаре Абалымовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-452/2019 по исковому заявлению ФИО1 ФИО16 ФИО18, ФИО1 ФИО17 Юрьевны, ФИО4 ФИО19 Юрьевны, к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, Администрации сельского поселения Ленинский муниципального района <адрес>, третьим лицам о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) в порядке наследования и приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы – ФИО1, ФИО1, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, Администрации сельского поселения Ленинский муниципального района <адрес>, третьим лицам о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) в порядке наследования и приватизации, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между КСП «Ленинское» и ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО6 был заключен договор передачи в совместную собственность граждан занимаемой ими квартиры № I в <адрес><адрес>. В связи с правовой неграмотностью истцы и ФИО6 за регистрацией права собственности на указанное имущество не обращались. Кроме того, ФИО6 (отец ФИО2 и ФИО1) ДД.ММ.ГГГГ умер. Истец - ФИО3 доводится ФИО6 внучкой. По всему этому решить вопрос об установлении права собственности на данную квартиру во внесудебном порядке невозможно. Истец ФИО2 в 2005 году переменила фамилию на ФИО14, ФИО3 в 1999 году переменила фамилию на ФИО4 в связи с заключением брака. В 2019 произошло изменение почтового адреса жилого помещения, который сейчас является: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирована ФИО1 ФИО20 с 1986 года. Истицы фактически владеют квартирой как собственники, оплачивают коммунальные платежи и несут бремя его содержания, пользуются жилыми и вспомогательными помещениями по назначению. Истицами по их заявлению был изготовлен технический паспорт на данную квартиру. Сведения о том, что на указанную квартиру или на часть её претендуют другие лица, отсутствуют. Истцы: ФИО1 ФИО21 и ФИО1 ФИО22 по закону являются наследниками первой очереди, что подтверждается свидетельствами о рождении. Других наследников цервой очереди не имеется. В течение установленного законом срока ФИО1 ФИО23 и ФИО1 ФИО24 не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства истицы как наследники совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Истец ФИО1 ФИО25 отказывается от наследства в виде 1/4 доли жилого помещения, оставшейся после смерти отца - ФИО6 в пользу ФИО1 ФИО26. Истец ФИО1 ФИО27 с того времен и по настоящее время продолжает проживать в указанном помещении, пользуется жилыми и вспомогательными помещениями по назначению, несёт расходы по содержано и текущему ремонту квартиры, оплачивает необходимые платежи, то есть фактически приняла наследство. Истцы просят суд признать за ними - ФИО1 ФИО28, ФИО1 ФИО29, ФИО4 ФИО49 ФИО30 право общей долевой собственности на 3/4 доли (по 1/4 доли за каждой) на жилое помещение - квартиру, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 75,6 кв.м., жилой площадью 52,3 кв.м., в порядке приватизации, а также признать за ФИО1 ФИО48, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/4 долю жилого помещения – квартиру, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 75,6 кв.м., жилой площадью 52,3 кв.м., в порядке наследования по закону, после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы ФИО1, ФИО1, ФИО4 в судебном заседании поддержали исковые требования по основаниям изложенным в исковом заявлении, просили исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> ФИО5 в судебном заседании, не возражал относительно удовлетворения заявленных истцами требований.

Представитель Администрации сельского поселения Ленинский муниципального района <адрес> надлежаще извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представил ходатайство о рассмотрении гражданского дела по иску ФИО1, ФИО1, ФИО4 к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, Администрации сельского поселения Ленинский муниципального района <адрес>, третьим лицам о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) в порядке наследования и приватизации, без их участия, не возражают относительно удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Третье лицо - нотариус Красноармейского района Самарской области ФИО8 надлежаще извивавшаяся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьи 11, 12 ГК РФ предусматривают возможность судебной защиты гражданских прав путём признания права.

Договор передачи квартир в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Исходя из материалов дела, договор передачи жилых помещений в собственность граждан был заключен между КСП «Ленинское» и ФИО9, ФИО1, ФИО3, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, квартира передана в их равно-долевую собственность, по 1/4 доли каждому. На момент заключения договора в спорном жилом помещении были зарегистрированы и проживали истцы, а также ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ, других пользователей не имелось. Договор не зарегистрирован, однако представленные истцами доказательства свидетельствуют о фактическом исполнении сделки обеими сторонами – КСП «Ленинское» в лице директора ФИО12 передало жилое помещение, квартиру, расположенное по адресу: <адрес>, а истцы и ФИО6 приняли жилое помещение, фактически проживали в нём, несли обязанности пользователей по содержанию жилого помещения. Кроме того, судом установлено, во время приватизации указанной квартиры площади были поставлены по сведениям ЖКХ. По данным последней инвентаризации площади составили: общая 75,6 кв.м, жилая 52,3 кв.м. (л.д. 20).

Сведениями, содержащимися в справке № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации сельского поселения Ленинский муниципального района Красноармейский, объект недвижимого имущества, квартира расположенная по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> (л.д. 23).

Согласно справке, выданной Администрацией сельского поселения Ленинский муниципального района <адрес> по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19). В настоящее время по указанному адресу ФИО1 ФИО31 проживает одна (л.д. 17).

Почтовый адрес объекту недвижимости - жилому дому, по адресу: <адрес> был изменен на адрес: <адрес>, <адрес>, муниципальный район Красноармейский, сельское поселение <адрес>, <адрес> (л.д. 22).

Сведениями, содержащимися в справке ГУП <адрес> ЦТИ, вышеуказанное жилое помещение имеет общую площадь 75,6 кв.м., жилую площадью 52,3 кв.м., запрещения или аресты не значатся (л.д. 24).

Также, судом установлено, что ФИО6 постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: <адрес> (л.д. 19).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 18 вышеуказанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, суд приходит к выводу, что указанное выше жилое помещение – квартира по своему статусу может быть передана в собственность граждан, а истцы вправе её приватизировать, поскольку имеют право пользования.

Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что договор передачи жилых помещений в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, ФИО1, ФИО10, ФИО6 правомерен и не нарушает чьих – либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем, они приобрели право собственности на вышеуказанное жилое помещение по 1/4 доли каждый.

Кроме того, умерший – ФИО6, не зарегистрировал свое право собственности на 1/4 долю квартиры по независящим от него обстоятельствам, в связи со смертью, однако, подписав заявление о предоставлении в собственность спорного жилого помещения, он выразил своё волеизъявление приобрести квартиру в свою собственность и реализовать это право в дальнейшем.

Кроме того, стороны заключили сделку и фактически исполнили её: КСП «Ленинское» передало квартиру истцам и ФИО6 умершему ДД.ММ.ГГГГ, в надлежащем состоянии. Истцы пользуются жилым помещением по назначению, несут бремя его содержания.

Таким образом, суд считает договор передачи указанной выше квартиры правомерным и исполненным.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Сведениями, содержащимися в свидетельстве о смерти серии I-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 21).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку договор передачи жилого дома в собственность граждан заключен до смерти ФИО6, то и данное жилое помещение, а именно 1/4 доля жилого помещения, является наследственным имуществом.

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Факт родственных отношений между умершим ФИО6 и истцом ФИО1 ФИО32 подтверждается свидетельством о рождении серии II-ШД №, из которого следует, что родителями ФИО1 ФИО33 являются ФИО6 и ФИО7 (л.д. 8).

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО11 ФИО34 в 2005 году переменила фамилию на ФИО1, ФИО11 ФИО35 в 1999 году переменила фамилию на ФИО4 в связи с заключением брака (л.д. 11, 16).

Истец ФИО1 ФИО36 отказывается от наследства в виде 1/4 доли жилого помещения, оставшейся после смерти отца - ФИО6 в пользу ФИО1 ФИО37.

Таким образом, суд считает, что после смерти ФИО6 право собственности на 1/4 долю спорного жилого помещения перешло к его дочери ФИО1 ФИО38 ФИО47, вторая дочь ФИО1 ФИО39 не претендует на наследственное имущество, в нотариальную контору не обращалась, наследство не принимала.

В соответствии ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, в судебном заседании, бесспорно установлено, что ФИО1 в силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ фактически приняла наследство после смерти ФИО6, которому правомерно принадлежала 1/4 доля на спорное имущество, поэтому суд считает необходимым исковые требования о признании права собственности в порядке наследования и приватизации, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Обстоятельства того, что спорная квартира не передана и не зарегистрирована в муниципальной собственности соответствующего сельского поселения, а так же муниципального района, не находится в государственной собственности, не может служить препятствием к реализации права на приватизацию истцами.

Принимая во внимание, что право истцов на квартиру никем не оспаривается, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме по указанным выше основаниям.

Руководствуясь ст. ст. 39, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО40, ФИО1 ФИО41, ФИО4 ФИО42, к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, Администрации сельского поселения Ленинский муниципального района <адрес>, третьим лицам о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) в порядке наследования и приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 3/4 доли (по 1/4 доли за каждой) на жилое помещение - квартиру, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 75,6 кв.м., жилой площадью 52,3 кв.м., в порядке приватизации.

Признать за ФИО1 ФИО46, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/4 долю жилого помещения – квартиру, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 75,6 кв.м., жилой площадью 52,3 кв.м., в порядке наследования по закону, после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красноармейского районного суда

<адрес> А.А. Сафронов