Решение № 2-255/2020 2-255/2020(2-6538/2019;)~М-5922/2019 2-6538/2019 М-5922/2019 от 9 января 2020 г. по делу № 2-255/2020

Дело №

50RS0№-86


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2020 года

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Волковой А.В.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегиональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз» в защиту прав ФИО7 ФИО1, к ООО «ГлавГрадоСтрой» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ФИО7 ФИО1 права собственности на трехкомнатную <адрес>, расположенную в подъезде (секции) 1, на 3 этаже, общей площадью 107,64 кв.м., в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, корпус №.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО7ФИО1 заключен договор на приобретение вышеуказанной квартиры в свою собственность, свои обязательства по договору он выполнил в полном объеме, спорная квартира ему передана, однако оформить право собственности в установленном законом порядке не представляется возможным.

Истец - Межрегиональная общественная организация «Общество защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз», представитель ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

ФИО7ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик - ООО «ГлавГрадоСтрой», представитель ФИО5 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - ЖСК «ФИО2 2», представитель в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

Согласно Постановлению ФИО8 <адрес> от 07.07.2011г. №-п ООО «ГлавГрадоСтрой» в аренду предоставлен земельный участок площадью 8 593 кв.м., расположенный на территории муниципального образования «городской округ <адрес>» в границах улиц: Садовая, <адрес>, Колхозная, Щорса, Гражданская, Овражная, граница города, для многоэтажного жилищного строительства (л.д.25).

07.07.2011г. между Комитетом имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> и ООО «ГлавГрадоСтрой» заключен договор № аренды земельного участка из земель населенных пунктов муниципального образования «городской округ <адрес>», с кадастровым номером 50:55:0010237:14, площадью 8 593 кв.м. (л.д.21).

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «ФИО2 2» и ФИО7 ФИО1 заключен договор № К-55-1-014, по которому ЖСК силами третьих лиц за счет средств аккумулируемых им на своем счете паевых взносов ЖСК, осуществляет некоммерческую деятельность по строительству жилого многоквартирного дома по строительному адресу: <адрес>, корпус 1, для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье и приобретения ими права собственности на жилье (л.д.9-10).

Согласно п. 3 договора истец вступил в ЖСК в целях приобретения права собственности на трехкомнатную <адрес>, расположенную в подъезде (секции) 1, на 3 этаже, общей площадью 107,64 кв.м.

Согласно п. 9 договора, цена пая составляет 5 483 078 рублей.

Обязательства по договору ФИО7ФИО1. исполнены в полном объеме (л.д.11-15).

На основании акта приема-передачи ЖСК «ФИО2-2» спорная квартира передана истцу в пользование (л.д.67).

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Таким образом, учитывая, что истец приобрел имущественное право на спорную жилую площадь на основании договора, оплата по договору им произведена в полном объеме, спорная квартира передана истцу в пользование, суд находит возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Межрегиональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз» в защиту прав ФИО7 ФИО1, к ООО «ГлавГрадоСтрой» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО7 ФИО1 право собственности на трехкомнатную <адрес>, расположенную в подъезде (секции) 1, на 3 этаже, общей площадью 107,64 кв.м., в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, корпус №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий А.В. Волкова