Решение № 02-2446/2026 02-2446/2026~М-1736/2026 2-2446/2026 М-1736/2026 от 27 апреля 2026 г. по делу № 02-2446/2026

77RS0033-02-2026-001688-07

Дело № 2-2446/2026


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 апреля 2026 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению фио к фио о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, обязании выдать ключи,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском и просит определить порядок пользования жилым помещением – квартирой № 36, расположенной по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:05:0003003:4888, выделив в ее пользование комнату жилую площадью 33,4 кв.м, а также санузел площадью 4,2 кв.м; вселить ее в жилое помещение – квартиру № 36, расположенную по адресу: адрес; обязать ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании вышеуказанным жилым помещением и выдать ей ключи от указанного жилого помещения и почтового ящика. В обосновании иска, ссылаясь на то, что с 08 апреля 2015 г. истец фио и ответчик фио состояли в браке. 22 декабря 2015 г. между сторонами был заключен договор дарения, которым ответчик передал в дар истцу 1/3 доли на право собственности квартиры № 36, расположенной по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:05:0003003:4888. 15 марта 2023 г. брак между сторонами был расторгнут. Ответчик препятствует ее вселению, а также пользованием спорной квартирой. В настоящее время истец нуждается в жилом помещении для проживания.

Истец в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал по доводам изложенным в иске и уточнении к нему.

Ответчик в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что отдельная четырехкомнатная квартира по адресу: адрес, кадастровый номер 77:05:0003003:4888, принадлежала на праве собственности фио, на основании договора купли-продажи квартиры от 12 апреля 2011 г.

фио и фио заключили брак 08 апреля 2015 г., который был расторгнут 14 августа 2023 г., на основании решения Басманного районного суда года Москвы от 22 декабря 2022 г.

В период брака ответчик фио и истец фио заключили договор дарения доли квартиры, на основании которого фио передал в дар фио 1/3 доли собственности квартиры № 36, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:05:0003003:4888, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Данная квартира состоит из четырех изолированных комнат площадью 19,2 кв.м., 18,9 кв.м., 20,3 кв.м. и 34,6 кв.м., общая площадь квартиры 149 кв.м., а жилая 93 кв.м.

Согласно представленной выписки ЕГРН, в настоящее время фио принадлежит 1/3 доли в праве собственности, фио принадлежит 2/3 доли в праве собственности в квартире № 36, расположенную по адресу: адрес.

Как следует из поданного иска и пояснений истца, данных в ходе рассмотрения дела, в настоящее время она нуждается в жилом помещении для проживания. Ответчик препятствует вселению истца в вышеуказанное жилое помещение, из-за чего фио вынуждена была обращаться с заявлениями в ОМВД России по адрес за защитой своих прав, что подтверждается зарегистрированными КУСП № 12675 от 23 августа 2024 г., КУСП № 2176.

Решением Чертановского районного суда адрес от 10 октября 2023 г., вступившим в законную силу 21 ноября 2023 г., по гражданскому делу № 2-2482/2023 о разделе совместно нажитого имущество, постановлено: признать право собственности за фио на 1337/2000 долей в квартире, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:01:0001029:1641, за фио признано право собственности на 633/2000 в вышеуказанной квартире.

На основании договора дарения от 22.10.2024 г. истица передала принадлежащую ей долю 1337/2000 в квартире, расположенной по адресу: адрес, фио

Истец фио постоянно проживает в жилом помещении – квартире № 33, расположенной по адресу: адрес.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В постановление Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 01.07.1996 N 6/8 указанно, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии с п.2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Являясь собственниками спорной жилой площади, истец в соответствии со ст. 40 Конституции РФ и ЖК РФ, имеет право пользоваться ею и проживать в ней.

При отказе в удовлетворении требования истца о выделении ей в пользование комнаты площадью 33,4 кв.м. судом учитывалось нуждаемость каждого из сособственников, определенный порядок пользования сложившийся на протяжении длительного времени, что истица никогда не проживала в спорной квартире, конфликтные отношения сложившиеся между сторонами, а также что ответчик возражает, против выделения в пользования истца данной комнаты (превышающей ее долю), что заявленной истцом комнаты (указанной площади) в квартире нет, доля истца составляет 31 кв.м. жилой площади. Также, суд не усматривает оснований для выдела истцу санузла площадью 4,2 кв.м., считая возможным оставить санузлы в общем пользовании сторон.

Однако суд считает необходимым обязать ответчика, который фактически проживает в спорной квартире, нечинить препятствий истцу в пользовании квартирой по адресу: адрес 3, поскольку факт чинения препятствий с его стороны подтверждается истца и обращениями ее в ОМВД России по адрес, при таких обстоятельствах право проживания и пользования истца спорной квартирой наравне с ответчиком подлежит восстановлению, соответственно требование истца о ее вселении в спорную квартиру, обязании ответчика нечиненить препятствий в ее пользовании и передаче ей ключей от входной двери для изготовления дубликата, подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что невозможно совместно проживать с истцом из-за конфликтных отношений, она никогда в спорной квартире не проживала и нуждаемости в данном жилье у нее нет, между сторонами имелась иная договоренность, являются несостоятельными и не основанными на действующем законодательстве.

Доказательств обратного, суду представлено не было.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Вселить фио паспортные данные...... в квартиру по адресу: адрес.

Обязать фио паспортные данные...... нечинить препятствий фио паспортные данные...... в пользовании квартирой по адресу: адрес и передать ей ключи от входной двери для изготовления дубликата.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.


Решение изготовлено в окончательной форме 08.05.2026 г.

Судья: