Решение № 2-453/2019 2-453/2019~М-398/2019 М-398/2019 от 27 августа 2019 г. по делу № 2-453/2019

66RS0021-01-2019-000654-78

Дело № 2-453/2019

В окончательной форме изготовлено 27 августа 2019 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богданович 26 августа 2019 года

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Насыкова И.Г.,

при секретаре Максимовой Д.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

ФИО1 обратилась в Богдановичский городской суд <адрес> с вышеназванным иском, в обоснование которого указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО2 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, площадью 700 кв. м. С этого времени истец, произведя расчет по договору, пользуется и владеет этим объектом недвижимости. Переход права собственности зарегистрирован не был. Просит признать за ней право собственности на спорный объект недвижимости.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа Богданович, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в заседание суда не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, в направленных отзывах против удовлетворения иска не возражали.

Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании ФИО1 доводы иска поддержала, пояснив, что в полном объеме произвела расчет по договору с ФИО2 и приняла от него спорный земельный участок. С момента заключения указанного договора и до настоящего времени истец пользуется этим объектом недвижимости.

Обсудив доводы искового заявления, заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.На основании п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО2 земельный участок, расположенный по адресу: №, кадастровый №, площадью 600 кв. м (л.д. 5-6). Из содержания договора следует, что расчет между сторонами произведен в полном объеме, имущество передано покупателю.

Земельный участок, явившейся предметом сделки между сторонами, принадлежал ФИО2 на основании Свидетельства о праве собственности на землю № (л.д. 7). Площадь участка, согласно сведений имеющихся в этом правоустанавливающем документе составляла 700 кв. м, также участок имел №.

При этом, право собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости в установленном порядке оформлено не было и до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано, что следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 10-11, 37-38), а также из ответа Филиала СОГУП «Областной «Центр недвижимости» Богдановичское Бюро технической инвентаризации (л.д. 25). Аналогичные сведения содержатся в ответе главы городского округа Богданович от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

При описанных выше обстоятельствах, поскольку ответчик против удовлетворения иска не возражал, а имущество в виде земельного участка фактически на основании возмездной сделки было передано ФИО1, препятствий для признания за последней права собственности на указанный объект недвижимости не имеется.

Вместе с тем, на основании заключенного между сторонами договора, ФИО1 приобрела у ФИО2 земельный участок площадью 600 кв. м, поэтому исковое заявление подлежит удовлетворению лишь в этой части.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № (ранее кадастровый №) площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, сад «Н.», участок №, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Богдановичский городской суд.

Судья Богдановичского

городского суда И.Г. Насыков