Решение № 2-5568/2017 2-5568/2017~М-4664/2017 М-4664/2017 от 14 сентября 2017 г. по делу № 2-5568/2017

дело №2-5568/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 сентября 2017 года город Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Нурисламовой Р.Р.,

при секретаре Хусаиновой Л.Х.,

с участием представителя истца- ФИО1, действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению по земельным и имущественным отношениям Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение по адресу: РБ, <адрес>А, общей площадью 27,20 кв.м.

В обоснование иска истцом указано, что он работает трактористом в ООО ЖЭУ № МУП ПЖРЭТ с 2002 года. ДД.ММ.ГГГГ ему в качестве служебного жилья было выделено жилое помещение – квартира по адресу: РБ, <адрес>А. Данный дом находится в муниципальной собственности и признан жилым. Однако в приватизации истцу было отказано в связи с тем, что право муниципальной собственности на указанный дом не зарегистрировано.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Истец, представитель ответчика - Управления по земельным и имущественным отношениям Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Истец направила заявление о рассмотрении дела без ее участия. От ответчика поступил отзыв, в котором указано, что заключить с истцом договор передачи жилого помещения в порядке приватизации не представляется возможным, поскольку занимаемое им жилое помещение относится к специализированному жилью.

На основании ст. ст. 48, 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии указанных выше лиц, с участием представителя истцов.

Выслушав объяснения участника процесса, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст.12 ГК РФ.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из ст.4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением случаев жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьями 2 и 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, … на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, … приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно п.5.3 Решения Совета городского округа <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № «О Положении о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа <адрес> Республики Башкортостан», а также п.2.10 Положения о приватизации муниципального жилищного фонда городского округа <адрес> РБ, утвержденного решением Совета городского округа <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, служебные жилые помещения, предоставленные до ДД.ММ.ГГГГ, утрачивают статус служебного жилого помещения с момента обращения гражданина, проживающего в таком жилом помещении, в МУП «Управление жилищного хозяйства городского округа <адрес> Республики Башкортостан» с заявлением о заключении договора социального найма.

В п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что соблюдение установленного ст. ст. 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Судом установлено, что в связи с трудовыми отношениями решением заседания профсоюзного комитета МУЖРЭП «Сипайловский» от ДД.ММ.ГГГГ истцу выделена квартира по адресу: РБ, <адрес>А.

На истца открыт лицевой счет, истец исправно оплачивает жилищно-коммунальные услуги, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора о передаче квартиры в собственности (приватизации), а также заключении договора социального найма, поскольку в квартире проживает и зарегистрирована непрерывно с 2005 года.

Письмом ответчика от ДД.ММ.ГГГГ истцу в заключении договора отказано, поскольку занимаемое им жилое помещение относится к специализированному жилью.

Проанализировав представленные доказательства, учитывая, что занимаемое жилое помещение истцу предоставлено в связи с трудовыми отношениями, до ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что истцом выполнены все необходимые действия по заключению договора социального найма, законных основания для отказа в заключении такого договора ответчиком не представлено, поэтому довод ответчика о невозможности реализации истцом права на приватизацию по данному основанию не основан на законе.

В соответствии со справкой ТУ <адрес> ГУП БТИ РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 право приватизации не использовал.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец зарегистрирован и проживает в спорной квартире на законных основаниях продолжительное время, ранее в приватизации не участвовала, квартира находится в ведении органов местного самоуправления, суд удовлетворяет требования ФИО2 о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>А, - в полном объеме, поскольку не оформление соответствующих органов, документации о передаче спорного дома в муниципальную собственность не может служить препятствием в реализации истца своих прав на приватизацию жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 к Управлению по земельным и имущественным отношениям Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Р.Р.Нурисламова