Решение № 2-1849/2018 2-1849/2018~М-1848/2018 М-1848/2018 от 8 ноября 2018 г. по делу № 2-1849/2018

Дело № 2-1849/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2018 года г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе

единолично судьи Хальчицкого А.С.,

при секретаре Цыпкиной А.А.,

с участием:

- представителя истца ФИО3 ФИО1,

- ответчика Ден Ю.Д.,

- представителя ответчика администрации Хабаровского муниципального района ФИО2,

- представителя ответчика ФИО6 ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, Ден Ю.Д., ФИО5, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, администрации Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района, администрации Хабаровского муниципального района, ФИО6 об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, Ден Ю.Д., ФИО5, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки.

Свои исковые требования истец мотивировал следующим.

ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства. Данное обстоятельство, подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным на основании постановления главы Корсаковского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 обратилась к кадастровому инженеру для составления межевого плана с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии с п.3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками.

Согласно ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу ч. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ определена точная площадь земельного участка, которая составляет 1069 кв.м. и установлено, что на земельный участок ФИО3 частично налагается 2 земельных участка: 1) земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Ден Ю.Д.; 2) земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО4

Помимо этого, межевым планом установлено, что на земельный участок ФИО3 налагается полностью земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>», принадлежащий ФИО5

Из этого следует, что фактически местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № не соответствует правоустанавливающим документам, что может свидетельствовать о выявленной кадастровой ошибке.

Наличие данных кадастровых ошибок препятствует внесению изменений в государственный кадастр недвижимости сведений об уточненном местоположении границ земельного участка ФИО3

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику, который вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Как следует, ч.5 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007 суд по требованию любого лица вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки. Вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки является основанием для исправления органом кадастрового учета кадастровой ошибки (пункт 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 04 февраля 2010 года № 42).

ФИО3 просит исключить из Государственного кадастра недвижимости о характерные точки земельных участков с кадастровыми номерами: №, принадлежащий Ден Ю.Д.; №, принадлежащий ФИО4; №, принадлежащий ФИО5; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве ответчиков привлечены администрация Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района, администрация Хабаровского муниципального района, ФИО6

В ходе рассмотрения дела, истец ФИО3 исковые требования уточнила, просила исключить из ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО5, изменить в ЕГРН координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащего Ден Ю.Д., №, принадлежащего ФИО4, исправив реестровую ошибку, установить границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3, указать координаты характерных точек границ указанных земельных участков в соответствии с заявлением об уточнении исковых требований.

Уточнение исковых требований принято судом к производству.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по делу, направила в суд своего представителя ФИО1

Представитель истца ФИО3 ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, с учетом уточнения иска.

Ответчик Ден Ю.Д. в судебном заседании полагала возможным удовлетворение уточненных исковых требований.

Представитель ответчика администрации Хабаровского муниципального района ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, по указанным в отзыве на исковое заявление основаниям.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, направил в суд своего представителя ФИО1

Представитель ответчика ФИО6 ФИО1 в судебном заседании полагала возможным удовлетворение уточненных исковых требований.

Суд полагает возможным допустить ФИО1 в качестве представителя как истца ФИО3, так и ответчика ФИО6, поскольку как пояснила представитель истца ФИО3 ФИО1 между ФИО3 и ФИО6 согласована купля-продажа земельного участка ФИО3

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчик администрация Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Ответчик Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представителя в судебное заседание не направил, о причинах ненаправления представителя не сообщил, свою позицию по делу не высказал.

В силу положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца ФИО3, ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, представителей ответчиков администрации Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.

Выслушав пояснения представителя истца ФИО3 ФИО1, ответчика Ден Ю.Д., представителя ответчика администрации Хабаровского муниципального района ФИО2, представителя ответчика ФИО6 ФИО1, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, постановлением главы Корсаковской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность приусадебных земельных участков гражданам сел Корсаково, Корсаково-2, Краснореченское и Ново-Троицкое» предоставлен в собственность ФИО3, администрацией Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района выдано свидетельства о праве собственности на землю. Площадь земельного участка согласно свидетельству о праве собственности 11 400 кв.м.

При этом в постановлении главы Корсаковской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность приусадебных земельных участков гражданам сел Корсаково, Корсаково-2, Краснореченское и Ново-Троицкое» соседним с ФИО3 земельным участком указан земельный участок ФИО8.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку ФИО3 присвоен кадастровый №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства и не учтена в Едином государственном реестре недвижимости. Право собственности ФИО3 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1350 кв.м. в <адрес>, земли населенных пунктов, для приусадебного участка, находится в собственности ФИО4, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости. Границы земельного участка учтены в Едином государственном реестре недвижимости.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1350 кв.м. в <адрес>, земли населенных пунктов, для приусадебного участка, находится в собственности Ден Ю.Д., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости. Границы земельного участка учтены в Едином государственном реестре недвижимости.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м. в <адрес>А, земли населенных пунктов, для приусадебного участка, находится в собственности ФИО5, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости. Границы земельного участка учтены в Едином государственном реестре недвижимости.

Решением Хабаровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № признаны недействительными постановление администрации Хабаровского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в собственность ФИО14»; договор купли-продажи земельного участка, заключенный 29.10.2012г. года между Управлением архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района <адрес> и ФИО14; договор купли-продажи земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14, представляемым ФИО15, и ФИО6

На ФИО6 возложена обязанность возвратить ФИО16 земельный участок с кадастровым номером № площадью 900 кв. метров, расположенный по адресу <адрес>

Аннулирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГг. о праве собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Указанное решение суда оставлено без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступило в законную силу.

В настоящее время собственником земельного участка с кадастровым номером № в <адрес>, является ФИО6. Границы указанного земельного участка не учтены в Едином государственном реестре недвижимости. Фактически земельный участок с кадастровым номером № является смежным с земельным участком ФИО3

Земельные участки с кадастровыми номерами №, № также являются смежными с земельным участком ФИО3

Границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № учтены в Едином государственном реестре недвижимости при образовании указанных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, принадлежавшего ранее ФИО7

Границы земельного участка с кадастровым номером № учтены в Едином государственном реестре недвижимости путем автоматического пересчета координат, определенных при выполнении землеустроительных работ ДД.ММ.ГГГГ в местной системе координат, в систему координат МСК27.

При этом ответчик ФИО5 пояснял, что фактически его земельный участок находится в ином месте, чем определено по координатам, учтенным в ЕГРН.

Земельный участок, являющий смежным с земельным участком с кадастровым номером №, расположенный выше земельного участка с кадастровым номером № в Едином государственном реестре недвижимости не учтен.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 01 января 2017 года) кадастровый учет земельных участков осуществляется на основании межевого плана, который представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории и кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и воспроизводящий определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» (также в редакции, действовавшей до 01 января 2017 года) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст. 60, 61 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

Статьями 68 и 69 ЗемК РФ установлено, что землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.

Документы, подготовленные в результате проведения землеустройства, используются при осуществлении мониторинга земель.

Землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами.

Согласно ст. 22 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны. При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств, лесопарков понимается:

1) наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка;

2) расположение хотя бы одного из контуров границ многоконтурного земельного участка за границами соответствующих муниципального образования и (или) населенного пункта или территориальной зоны.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

Форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Согласно ч. 2 ст. 42.1 Федерального закона РФ «О кадастровой деятельности» в результате выполнения комплексных кадастровых работ:

1) осуществляется уточнение местоположения границ земельных участков;

2) осуществляется установление или уточнение местоположения на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, указанных в части 1 настоящей статьи;

3) обеспечивается образование земельных участков, на которых расположены здания, в том числе многоквартирные дома, сооружения, за исключением сооружений, являющихся линейными объектами;

4) обеспечивается образование земельных участков общего пользования, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами;

5) обеспечивается исправление реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ объектов недвижимости.

Статья 39 Федерального закона Российской Федерации «О кадастровой деятельности» предусматривает порядок согласования местоположения границ земельных участков.

Так местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В соответствии со статьей 40 Федерального закона РФ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Как видно из материалов дела, учтенные в Едином государственном реестре недвижимости границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, с ФИО3 не согласовывались.

В соответствии со статьей 61 Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с представленным в материалы дела заключением специалиста общества с ограниченной ответственностью «Кадастровый центр» кадастрового инженера ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ имеется реестровая ошибка в учете в ЕГРН границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №. Кадастровым инженером определены верные границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, установлены границы земельного участка с кадастровым номером №. Сведения, содержащиеся в указанном заключении кадастрового инженера лицами, участвующими в деле, не опровергнуты.

Решение суда по настоящему делу не затрагивает права и законные интересы владельца земельного участка с кадастровым номером №, поскольку при устранении реестровой ошибки учтенные в ЕГРН сведения о границах указанного участка остаются неизменными.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым:

признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1200 кв.м., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности ФИО5,

устранить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в отношении сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1350 кв.м., земли населенных пунктов, для приусадебного участка, принадлежащего на праве собственности Ден Ю.Д., установив следующие правильные координаты поворотных точек границ земельного участка в системе координат МСК27:

точка

координата х

Координата y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

устранить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в отношении сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1350 кв.м., земли населенных пунктов, для приусадебного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО4, установив следующие правильные координаты поворотных точек границ земельного участка в системе координат МСК27:

точка

координата х

Координата y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

установить границы земельного участка ФИО3, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер участка №, земли населенных пунктов, для приусадебного участка со смежными земельными участками в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка в системе координат МСК27 (с определением площади участка в 1082 кв.м.):

точка

координата х

Координата y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, Ден Ю.Д., ФИО5, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, администрации Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района, администрации Хабаровского муниципального района, ФИО6 об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1200 кв.м., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности ФИО5.

Устранить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в отношении сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1350 кв.м., земли населенных пунктов, для приусадебного участка, принадлежащего на праве собственности Ден Ю.Д., установив следующие правильные координаты поворотных точек границ земельного участка в системе координат МСК27:

точка

координата х

Координата y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Устранить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в отношении сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1350 кв.м., земли населенных пунктов, для приусадебного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО4, установив следующие правильные координаты поворотных точек границ земельного участка в системе координат МСК27:

точка

координата х

Координата y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка ФИО3, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер участка №, земли населенных пунктов, для приусадебного участка со смежными земельными участками в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка в системе координат МСК27 (с определением площади участка в 1082 кв.м.):

точка

координата х

Координата y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в Президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Судья А.С. Хальчицкий

<данные изъяты>