Решение № 2-5035/2024 2-886/2024 2-886/2025 2-886/2025(2-5035/2024;)~М-3879/2024 М-3879/2024 от 26 января 2025 г. по делу № 2-5035/2024

УИД 74RS0004-01-2024-006847-31

Дело №2-886/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 27 января 2025 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи: Рогачевой Е.Т.,

при секретаре: Химушкиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО8 к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО8 обратились с иском к Администрации г.Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, о возложении обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признании права пользования указанным жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма.

В обоснование исковых требований ссылаются на то, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на основании ордера № была предоставлена квартира, общей площадью 47,6 кв.м.. Вместе с ФИО5 в квартиру были вселены ФИО6 (сын), ФИО7 (дочь). Позже в квартиру, в качестве членов семьи нанимателя были вселены ФИО2 (внучка), ФИО8 (дочь). ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7, ФИО6 был выписан из жилого помещения в 1986 году. ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении до настоящего времени, ФИО2 зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени. Истцы обратились к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма в указанном жилом помещении, однако им было отказано в связи с отсутствием оригинала ордера на вселение в жилое помещение. Считают, что приобрели право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма.

Истцы ФИО2, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представители ответчиков Администрации г.Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что <адрес> в <адрес> находится в муниципальной собственности.

На момент рассмотрения дела, согласно поквартирной карточке, а также справке о зарегистрированных лицах в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. Факт регистрации истцов в спорном жилом помещении также подтверждается адресными справками УВМ ГУ МВД России по Челябинской области.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска отказано ФИО2 в заключении договора социального найма жилого помещения, ввиду непредставления оригинала ордера, подтверждающего предоставление жилого помещения.

Поскольку жилое помещение было предоставлено до ДД.ММ.ГГГГ, то суд считает необходимым при рассмотрении дела руководствоваться не только нормами Жилищного кодекса РФ, но и Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствие со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР единственным основанием для вселения являлся ордер, который выдавался на основании решения органа местного самоуправления.

Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на то письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные нормы права содержит и действующее жилищное законодательство РФ (ст. ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО2, ФИО8 зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства. Истцы постоянно проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, несут бремя содержания, право пользования спорной квартирой никем не оспорено.

Отсутствие оригинала ордера не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку истцы были вселены в спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> установленном законом порядке, зарегистрированы в указанном жилом помещении.

Данные обстоятельства свидетельствуют о фактическом заключении с истцом договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиками не представлено в суд никаких доказательств, опровергающих пояснения истцов о вселении в жилое помещение, расположенном по адресу: <адрес> установленном законом порядке.

Поскольку истцы были вселены в спорную квартиру в установленном законом порядке, для постоянного проживания, зарегистрированы по месту жительства, что свидетельствует о фактическом заключении с ним договора социального найма, то суд считает, что ФИО2, ФИО8 приобрели самостоятельное право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.

Квартира № <адрес>, является изолированным жилым помещением, следовательно, в силу ст. 62 Жилищного кодекса РФ, спорная квартира может являться предметом договора социального найма.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО9, ФИО8 о признании за ними права пользования квартирой № <адрес>, и возложить обязанность на Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска заключить с ФИО2, ФИО8 договор социального найма на указанное жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО8 к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ № №), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ № №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Возложить на Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> обязанность заключить с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ № №), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ № №) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Т. Рогачева

Мотивированное решение изготовлено 07.02.2025 года.