Решение № 2-101/2017 2-101/2017~М-89/2017 М-89/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-101/2017

Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате при помощи компьютера

Дело № Э 2-101-2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>

<адрес> 13 июня 2017 года

<адрес> районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Вялых М.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации поселка <адрес> о признании права собственности на нежилое здание – гараж в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации поселка <адрес> о признании права собственности на нежилое здание – гараж в силу приобретательной давности, указывая, что она состоит в браке с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и проживает с ним одной семьей в <адрес>. В период совместной жизни, в 1992 году они возвели нежилое здание – гараж, которое расположено в <адрес>, площадью 21,3 кв.м. Гараж расположен на земельном участке площадью 24 кв.м., который принадлежит на праве собственности ФИО1

На основании заявления ФИО1 об отводе земельного участка под строительство гаража решением исполкома Касторенского поселкового Совета Народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка для строительства коллективных погребов с гаражами для жителей <адрес>» под строительство гаражей был выделен земельный участок площадью 0, 35 га или 3500 кв.м. в <адрес> для строительства коллективных гаражей с погребами размером 4 х 6 м. На основании вышеуказанного решения земельные участки площадью по 24 кв.м. были выделены жителям многоквартирных домов по <адрес>, в том числе и ФИО1 для строительства гаражей.

В настоящее время она, с согласия мужа ФИО2 желает признать за собой право собственности на построенный гараж, для того, чтобы зарегистрировать его в установленном законом порядке и иметь возможность распоряжаться имеющимся объектом недвижимого имущества по своему усмотрению и в своих интересах.

Решить указанный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку нет правоустанавливающих документов, разрешающих строительство гаража в <адрес> на имя ФИО1 и ФИО2

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне, месте и времени слушания дела была извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело без ее участия, указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации поселка <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело без его участия, указал, что исковые требования ФИО1 признает в полном объеме.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, указал, что против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 УК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, - гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По делу установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ состоит в зарегистрированном браке с ФИО5 и проживает с ним одной семьей в <адрес>, что подтверждается копиями свидетельства о заключении брака, паспортов ФИО1, ФИО2

Как следует из искового заявления, в период совместной жизни, в 1992 году они возвели нежилое здание – гараж, которое расположено в <адрес>, площадью 21,3 кв.м.

Из копии технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, расположено нежилое здание – гараж литер Б, размером общей площади 21,3 кв.м.

Гараж расположен на земельном участке площадью 24 кв.м., который принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии решения Касторенского поселкового Совета Народных депутатов исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка для строительства коллективных погребов с гаражами для жителей <адрес>» следует, что по результатам рассмотрения заявлений жителей, проживающих в многоэтажных жилых домах поселка Касторное по <адрес> о строительстве погребов и в связи с тем, что в 3 квартале, где расположен 27-ми квартирный жилой дом, грунтовые воды находятся близко от поверхности земли, исполком поселкового Совета народных депутатов решил: выделить земельный участок, площадью 0,35 га, для строительства коллективных погребов с гаражами (размером 4 метра на 6 метров) без содержания в них крупного рогатого скота и свиней, так как отведенный участок находится на 2-м квартале застройки со сложившимся административным и культурно-бытовым центром.

Постановлением главы администрации поселка <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об определении местоположения земельного участка, расположенного в поселке Касторное по <адрес><адрес>» земельному участку с кадастровым номером: 46:08:220102:690, принадлежащему ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Касторенским поселковым Советом народных депутатов <адрес>, определено следующее местоположение: <адрес>.

Из справки отдела строительства, архитектуры, промышленности, транспорта, связи, ТЭК и ЖКХ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правоустанавливающие документы, разрешающие строительство гаража в <адрес> на имя ФИО1, ФИО2 в отделе отсутствуют.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на нежилое здание (гараж), общей площадью 21,3 кв.м., имеющий почтовый адрес: <адрес> филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», до момента создания органов регистрации ДД.ММ.ГГГГ, не регистрировалось.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) данные на спорное нежилое здание (гараж) отсутствуют.

При наличии обстоятельств, препятствующих истице в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на имеющийся у нее объект недвижимого имущества, истица, добросовестно, открыто и непрерывно владея и пользуясь спорным объектом недвижимого имущества как своим собственным на протяжении более двадцати лет, неся все связанные с ним расходы, лишена своих прав как собственник распоряжаться свои имуществом. За другими лицами спорное недвижимое имущество (гараж) не зарегистрировано, никто на него кроме истца не претендует.

Учитывая изложенное, а также признание иска ответчиком - администрацией поселка <адрес>, и отсутствие возражений по иску третьего лица, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и признании за ней права собственности на спорный объект недвижимого имущества.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – гараж литер Б, общей площадью 21,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья

Копия верна:

Судья Вялых М.В.