Решение № 2-192/2017 2-192/2017(2-6446/2016;)~М-5675/2016 2-6446/2016 М-5675/2016 от 6 февраля 2017 г. по делу № 2-192/2017

Дело №2-192/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2017 г.

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Пронине А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, устранении кадастровой ошибки, и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 об исправлении кадастровой ошибки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении границ земельного участка и устранении кадастровой ошибки, в обоснование иска ссылалась на следующие обстоятельства. Ей принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 534 кв.м. с кадастровым номером 50:13:080307:335, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Главный <адрес>. В 2009 году при постановке земельного участка на кадастровый учет, составлении и утверждении схемы его расположения на кадастровом плане территории допущена кадастровая ошибка, а именно: в границах земельного участка, принадлежащего Шумовой, право предшественнику истца, не указана площадь в 9 кв. метров, застроенная частью жилого дома, находившегося в то время в пользовании Шумовой и в настоящее время решением суда, выделенная в отдельный дом с признанием на него права собственности ФИО1 При обращении в кадастровую палату для исправления допущенной ошибки ФИО1 разъяснено, что изменение (уточнение) поставленных на кадастровый учет границ земельного участка производится в судебном порядке. В уточненных исковых требованиях истец просит суд исправить кадастровую ошибку - установить границы принадлежащего ФИО1 земельного участка, кадастровый № по геодезическим точкам №№, 17, 12, 11, 10, 9, 8, 7, 6, 5, 4, 3, 2 в соответствии с каталогом координат согласно плану границ земельного участка, составленному ООО «Землеустроитель-Топограф».

ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1 об установлении границ земельного участка и устранении кадастровой ошибки, в обоснование иска ссылалась на следующие обстоятельства. Ей принадлежит на праве собственности часть жилого дома по адресу: <адрес>, пер. Главный <адрес>. Данная часть дома была выделена в счет 0,66 долей указанного жилого дома, которые ФИО2 были подарены отцом ФИО3 по договору дарения доли жилого дома от <дата>. Постановлением № от <дата> администрации Пушкинского муниципального района при 0,66 долях дома, принадлежавших на тот момент ФИО3 и ФИО4 были утверждены границы участка площадью 1534 кв.м. При проведении межевания земельных участков ФИО2 и ФИО1 произошло наложение границ их земельных участков в районе разделительной границы по дому. По фактическому пользованию конфликтов по границам между сторонами нет. Просила суд исправить кадастровую ошибку путем внесения изменений в координаты поворотных точек, в соответствии с планом границ, предоставленным кадастровым инженером ФИО5

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. Против встречного иска не возражала.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО6 встречный иск поддержал, не возражал против удовлетворения первоначальных требований.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по М.О. по доверенности ФИО7 пояснила, что это кадастровая ошибка.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч.7 ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка».

Согласно ч. 2, 3 ст. 28 указанного Федерального закона, техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, года постановлением № главы администрации поселка <адрес> от <дата> передан в собственность ФИО8, земельный участок площадью 455 кв.м. по адресу: <адрес>, пер. Главный <адрес>. При этом было указано, что при выдаче постоянных документов на земельный участок его площадь будет уточняться (л.д. 7).

Постановлением № администрации Пушкинского муниципального района от <дата> утверждена схема расположения земельного участка, площадью 2068 кв.м. по адресу: <адрес>, пер. Главный <адрес>. Из них участок 2 уточненной площадью 534 кв. метра принадлежит ФИО8, участок 1 принадлежит ответчику ФИО2 (л.д. 8).

Согласно приложению граница земельного участка, принадлежащего ФИО8, проходит по геодезическим точкам №№, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 17, 16. В схеме имеется каталог координат (геоданные 2) (л.д. 9).На основании свидетельства о праве на наследство по закону ФИО1 является собственником земельного участка площадью 534 кв.м. по адресу: <адрес>, пер. Главный <адрес> 0,34 долей жилого дома по указанному адресу, право собственности зарегистрировано (л.д. 10-11, 12). Решением Пушкинского городского суда от <дата> удовлетворены иски ФИО2 и ФИО1, прекращено право общей долевой собственности указанных лиц на спорный жилой дом, ФИО1 выделена часть жилого дома общей площадью 39,2 кв. метра, в том числе жилой - 23,3 кв. метра, состоящую из двух жилых комнат площадью 15,4 и 7,9 кв. метра, кухни 8,6 кв. метра, веранды 7,3 кв. метра, и признано за ФИО1 право собственности на указанный жилой дом (л.д. 13-17). В настоящее время в Управлении Росреестра по <адрес> зарегистрировано право собственности ФИО1 на данный жилой дом (л.д. 18). В 2009 году при постановке земельного участка на кадастровый учет, составлении и утверждении схемы его расположения на кадастровом плане территории допущена кадастровая ошибка, а именно: в границах земельного участка, принадлежащего Шумовой, не указана площадь в 9 кв. метров, застроенная частью жилого дома, находившегося в то время в пользовании Шумовой и в настоящее время решением суда, выделенная в отдельный дом с признанием на него права собственности ФИО1 При обращении в кадастровую палату для исправления допущенной ошибки ФИО1 разъяснено, что изменение (уточнение) поставленных на кадастровый учет границ земельного участка производится в судебном порядке (л.д. 37-38). Согласно заключению кадастрового инженера, невозможно изготовить межевой план по уточнению границ земельного участка площадью 534 кв.м. с кадастровым номером 50:13:080307:335, поскольку границы земельного участка уже поставлены на кадастровый учет (л.д. 39). ФИО2 принадлежит на основании договора дарения от <дата> 0,66 долей жилого дома по адресу: <адрес>, пер. Главный <адрес> (л.д. 63). Постановлением № от <дата> администрации Пушкинского муниципального района при были утверждены границы участка общей площадью 2068 кв.м., из них 1534 кв.м. принадлежавших на тот момент ФИО3 и ФИО4 (л.д. 65-66). По договору дарения от <дата> ФИО4 передал ФИО3 0,37 долей жилого дома по адресу: <адрес>, пер. Главный <адрес>. Земельный участок не приватизирован (л.д. 64). Согласно заключению кадастрового инженера, невозможно изготовить межевой план по уточнению границ земельного участка площадью 1525 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0080307:1206, поскольку границы земельного участка уже поставлены на кадастровый учет (л.д. 87). Ошибочные данные в указании координат характерных точек границ участков с кадастровыми номерами 50:13:080307:335 и 50:13:0080307:1206 воспроизведены в государственном кадастре недвижимости, допущенные кадастровые ошибки подлежат исправлению путем установления иных границ данных участков. Требование истца об установлении границ принадлежащего ей земельного участка подлежит удовлетворению.Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судрешил:Иск ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, устранении кадастровой ошибки удовлетворить.Встречный иск ФИО2 к ФИО1 об исправлении кадастровой ошибки удовлетворить. Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости на принадлежащий ФИО1 земельного участка с кадастровым номером 50:13:080307:335 путем установления границы по геодезическим точкам №№, 17, 12, 11, 10, 9, 8, 7, 6, 5, 4, 3, 2 в соответствии с каталогом координат согласно плану границ земельного участка, составленному ООО «Землеустроитель-Топограф»: № точекдирекционные углы град., мин.Горизонтальное Проложение (м)

Координата Х (м)

Координата У(м)

16

175 59.8

68.908

491667.890

2207607.530

17

177 48.5

9.417

491599.150

2207612.340

12

268 2.0

8.745

491589.740

2207612.700

11

355 26.8

45.975

491589.440

2207603.960

10

354 58.9

3.544

491635.270

2207600.310

9
355 0.6

3.794

491638.800

2207600.000

8
84 53.2

2.580

491642.580

2207599.670

7
85 33.9

2.457

491642.810

2207602.240

6
84 39.5

2.471

491643.000

2207604.690

5
354 31.9

2.833

491643.230

2207607.150

4
357 17.3

11.203

491646.050

2207606.880

3
358 53.2

11.322

491657.240

2207606.350

2
115 34.5

1.552

491668.560

2207606.130

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости на принадлежащий ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 50:13:0080307:1206 путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек земельного участка с фактическим местоположением границы земельного участка:

№ точек

дирекционные углы град., мин.

Горизонтальное

Проложение (м)

Координата Х (м)

Координата У(м)

1
114 14.4

19.949

491676.750

2207587.940

2
178 53.2

11.322

491668.560

2207606.130

3
177 17.3

11.203

491657.240

2207606.350

4
174 31.9

2.833

491646.050

2207606.880

5
264 39.5

2.471

491643.230

2207607.150

6
265 33.9

2.457

491643.000

2207604.690

7
264 53.2

2.580

491642.810

2207602.240

8
175 0.6

3.794

491642.580

2207599.670

9
174 58.9

3.544

491638.800

2207600.000

10

175 26.8

45.975

491635.270

2207600.310

11

88 2.0

8.745

491589.440

2207603.960

12

176 46.8

21.724

491589.740

2207612.700

13

308 1.1

29.030

491568.050

2207613.920

14

356 45.4

87.150

491585.930

2207591.050

15

25 32.0

4.222

491672.940

2207586.120

Решение является основанием для внесения сведений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

Судья