Решение № 2-1986/2025 2-1986/2025~М-1418/2025 М-1418/2025 от 30 сентября 2025 г. по делу № 2-1986/2025

Дело № 2-1986/2025

УИД 21RS0022-01-2025-002465-81


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 сентября 2025 года <адрес>

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Смаевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Николаевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, к Управлению имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарска об определении порядка и размера платы за наем жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, к Управлению имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарска об определении порядка и размера платы за наем жилого помещения, с требованием об определении порядка и размера участия в оплате за наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях между ФИО1, ФИО2 и ФИО3, то есть по 1/3 доле в оплате за наем жилого помещения за каждым; обязании Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарск производить отдельные начисления ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли каждому плату за социальный наем жилого помещения по отдельным платежным документам.

В обоснование требований истец указал, что зарегистрирован в <адрес>. Кроме истца, в квартире зарегистрированы ответчики - ФИО2 (дедушка истца), ФИО3 (дядя истца).

Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности.

По оплате за наем жилого помещения образовалась задолженность. Истец и ответчики не достигли соглашения о порядке оплаты. Предложения истца об урегулировании спора ответчики оставляют без внимания, в связи с чем истец со ссылкой на положения ст.ст.67,69 ЖК РФ считает необходимым определить порядок оплаты социального найма жилого помещения в судебном порядке.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчики – ФИО2, ФИО3, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика - Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарска ФИО4, действующая на основании доверенности, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

Третьи лица - администрация г. Новочебоксарска, ООО «УК ЖКХ», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку представителя не обеспечили.

Изучив доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования города Новочебоксарск Чувашской Республики.

Договор социального найма жилого помещения по вышеуказанному адресу был заключен в ДД.ММ.ГГГГ года между наймодателем - Дирекцией единого заказчика в ЖКХ и нанимателем ФИО5 на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке по вышеуказанному адресу, ответственный квартиросъемщик (наниматель) ФИО5 снята с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.

Иной договор социального найма жилого помещения не заключен.

В квартире зарегистрированы члены семьи нанимателя (квартиросъемщика) жилого помещения ФИО5: с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время - ФИО2 (супруг), с ДД.ММ.ГГГГ года - ФИО3 (сын), с ДД.ММ.ГГГГ года – истец ФИО1 – внук квартиросъемщика.

Согласно справкам (выпискам) о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленным ООО «УК ЖКХ», в управлении которого находится многоквартирный <адрес><адрес> управляющей организацией открыты раздельные лицевые счета: № – на имя ответственного квартиросъемщика ФИО1, № – на имя ФИО2, № - на имя ФИО3, на основании решения Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Согласно решению Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившему в законную силу, определен порядок и размер участия в оплате за жилье, коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в равных долях, по 1/3 доле за каждым. На управляющую организацию – ООО «УК «ЖКХ», ресурсоснабжающие организации возложена обязанность производить отдельное начисление ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доле каждому плату за коммунальные услуги и содержание жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу положений ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающем из соответствующего договора социального найма.

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Истец и ответчики, зарегистрированные в жилом помещении по адресу: <адрес>, сохраняющие право пользования вышеуказанным жилым помещением, не ведут совместное хозяйство, не являются членами одной семьи, при этом несут равные обязанности по оплате за наем жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг.

В отсутствие соглашения, определяющего порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, что подтверждается лицевой карточкой о начислениях платы за наем, наличии задолженности по оплате, истец вправе заявить в судебном порядке требование об определении порядка внесения сторонами указанной платы с возложением обязанности по выдаче отдельных платежных документов.

При разрешении спора суд учитывает разъяснения, приведенные в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", и с учетом положений частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ полагает возможным определить порядок и размер участия истца ФИО1 и ответчиков ФИО2, ФИО3 в расходах на оплату за социальный наем жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, в равных долях между ФИО1, ФИО2, ФИО3, то есть по 1/3 доле за каждым.

Учитывая, что Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарска Чувашской Республики, исходя из отзыва на исковое заявление, не оспаривает заявленные истцом требования, суд полагает необходимым указать о том, что решение суда является основанием начисления платежей на оплату за социальный наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по отдельным платежным документам, с учетом равной доли участия истца и каждого ответчика в оплате за жилое помещение.

Механизм учета поступающих платежей в отдельности истцу и ответчикам с учетом лиц, зарегистрированных в жилом помещении, устанавливаемый судом, определяет взаимные права и обязанности истца и ответчиков, не нарушает права и интересы Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарска Чувашской Республики, администрации г. Новочебоксарска.

При изменении нанимателя, членов семьи нанимателя, зарегистрированных в данном жилом помещении, начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производится с учетом изменений состава указанных лиц, в соответствии с нормами действующего законодательства.

В соответствии со ст.ст.94,98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей, в равных долях, то есть по 1500 рублей с каждого ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Определить порядок и размер участия в оплате за наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях между ФИО1, ФИО2, ФИО3, то есть по 1/3 доле в оплате за наем жилого помещения за каждым.

Решение суда является основанием для осуществления Управлением имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарска Чувашской Республики начисления платежей на оплату за социальный наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по отдельным платежным документам - ФИО1, ФИО2, ФИО3 – в размере 1/3 доли каждому.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) расходы по оплате госпошлины в размере 1500 рублей.

Взыскать с ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 1500 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Н.В. Смаева

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ.