Решение № 2-86/2021 2-86/2021~М-59/2021 М-59/2021 от 1 июня 2021 г. по делу № 2-86/2021

Дело № 2-86/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Вад Нижегородской области 02 июня 2021 года

Вадский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Карюка Д.Ю., при секретаре судебного заседания Садковой Ю.В., с участием истца ФИО1, представителя истца - адвоката Гарановой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Вадского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Вадского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В обоснование своих исковых требований указывают, что ее муж А.А.Ф.,ДД.ММ.ГГГГ г.р. работал в <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ. моему мужу А.А.Ф. в связи с трудовыми отношениями в <данные изъяты> было предоставлено жилое помещение - жилой дом по адресу: <адрес>.

Трудовая книжка моего мужа А.А.Ф. не сохранилась.

Сведения о его работе в <данные изъяты> имеются только за ДД.ММ.ГГГГ., где указана его фамилия «А.», а имя указано как «А», что подтверждается Архивной справкой № 160 от 23.09.2020г.

В жилом доме № в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. истец стала проживать с мужем, затем у их родились двое детей: в ДД.ММ.ГГГГ. сын А.И.А., а в ДД.ММ.ГГГГ. дочь А.К.А..

ДД.ММ.ГГГГ муж истицы А.А.Ф. умер. Место его смерти - указано как д. <адрес>. На дату смерти мужа истица была беременна. После смерти мужа ДД.ММ.ГГГГ. у истицы родилась дочь А.В.А., отцом которой указан А.А.Ф..

Согласно справке Лопатинского сельсовета от 14.09.2020г., истица вместе со своими тремя детьми и племянником Е.И.О., проживают по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. истица вступила в брак с К.В.А., после заключения брака ее фамилия - К..

ДД.ММ.ГГГГ. К.В.А. умер.

С ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время (март 2021г.) истица пользуется жилым домом по адресу: <адрес>. В настоящее время организация <данные изъяты> которая предоставила первому мужу истицы А.А.Ф. жилой дом - ликвидирована (по банкротству). Вышеуказанный дом был построен <данные изъяты>.

Согласно выписке из похозяйственной книги № 8 за 2020г. значится хозяйство - дом № в д. <адрес> (лицевой счет №), в жилом доме зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;А.И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; А.К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; А.В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Е.И.О., ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> дома не указан, год постройки - ДД.ММ.ГГГГ, число комнат - 2, общая площадь <данные изъяты> кв.м., надворные постройки - гараж, баня.

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом, составленному КП НО «Нижтехинвентаризация» от 20.11.2020г., технические характеристики жилого дома следующие: одноэтажный, шлакоблочный, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., двухкомнатный, инвентаризационной стоимостью *** руб. благоустроен электроснабжением, водопроводом, канализацией, печным отоплением.

Согласно Уведомлению Росреестра, жилой дом № в д. <адрес> в реестре недвижимости отсутствует.

Согласно справке сельсовета за № 394 от 17.09.2020г., земельный участок, на котором расположен жилой дом № в д. <адрес> относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Истец просит признать за право собственности на одноэтажный, шлакоблочный, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, двухкомнатный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседание истец ФИО1 и ее представитель - адвокат Гаранова B.Ю. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Вадского муниципального округа в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Возражений относительно удовлетворения исковых требований не имеет и оставляет рассмотрении искового заявления на усмотрение суда.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав мнение участвующих лиц, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению. К данному выводу суд приходит на основании следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (март 2021г.) истец ФИО1 пользуется жилым домом по адресу: <адрес>.

В настоящее время организация (<данные изъяты>), которая предоставила первому мужу истицы А.А.Ф. жилой дом - ликвидирована. Вышеуказанный дом был построен <данные изъяты>

Согласно выписке из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГг. значится хозяйство - дом № в д. <адрес> (лицевой счет №), в жилом доме зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;А.И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; А.К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; А.В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Е.И.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Владелец дома не указан, год постройки - ДД.ММ.ГГГГ, число комнат - 2, общая площадь <данные изъяты> кв.м., надворные постройки - гараж, баня.

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом, составленному КП НО «Нижтехинвентаризация» от 20.11.2020г., технические характеристики жилого дома следующие: одноэтажный, шлакоблочный, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., двухкомнатный, инвентаризационной стоимостью *** руб. благоустроен электроснабжением, водопроводом, канализацией, печным отоплением.

Согласно Уведомлению Росреестра, жилой дом № в д. <адрес> в реестре недвижимости отсутствует.

Согласно справке сельсовета за № 394 от 17.09.2020г., земельный участок, на котором расположен жилой дом № в д. <адрес> относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Таким образом, установлено, что истец ФИО1 добросовестно, открыто, непрерывно более 15 лет, владеет имуществом (жилым домом № в д. <адрес>) как своим собственным, не по договору, в связи с чем, суд считает исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Вадского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гражданкой Российской Федерации, паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ГУ МВД России по Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ., код подразделения 520-044, состоящей на регистрационном учете по адресу: <адрес>, право собственности на одноэтажный, шлакоблочный, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, двухкомнатный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретальной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вадский районный суд Нижегородской области.

Судья: Д.Ю. Карюк