Решение № 2-2226/2020 2-2226/2020~М-1713/2020 М-1713/2020 от 9 ноября 2020 г. по делу № 2-2226/2020

Дело № 2-2226/20


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2020 года г. Черкесск

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего судьи Хохлачевой С.В., при секретаре Умарове М.А.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 – ФИО6, действующей по доверенностям,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО7, ФИО8, Управлению по имущественным отношениям мэрии муниципального образования г. Черкесска о выделении доли земельного участка, раздела земельного участка, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО7, ФИО8, Управлению по имущественным отношениям мэрии МО г. Черкесска о выделении из общей долевой собственности 1/4 долю земельного доли земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, путем раздела земельного участка на два самостоятельных площадью 1398 кв.м. и 465 кв.м., прекращении права общей долевой собственности сторона на земельный участок площадью 1863 кв.м. с кадастровым номером №, признании права общей долевой собственности сторон на земельный участок площадью 465 кв.м., за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 в равных долях по 1/2 доле за каждым; признании права общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок площадью 1398 кв.м., за ФИО8 в размере 1/2 доли ФИО7 в 1/4 доле.

В обоснование указано, что истцы являются сособственниками 1/4 доли земельного участка, расположенного по адресу: КЧР, <адрес>. 1/4 доля принадлежит им на основании договора купли-продажи (купчей) доли земельного участка с жилым домом, удостоверенного нотариусом Черкесского нотариального округа ФИО10 за № в реестре 09/24-н/09-2018-1-1832. Иными сособственниками земельного участка являются: 1/4 доля ФИО7 и 1/4 доля не приватизирована. На земельном участке расположен жилой дом площадью 60,5 кв.м., кадастровый №, принадлежащий в долях по 1/4 доле ФИО7 и ФИО11 и 1/2 доля, принадлежащая ФИО8; жилой дом площадью 76,6 кв.м., кадастровый №. Земельный участок фактически между сособственниками разделен, части огорожены, однако из-за того, что 1/4 доля не приватизирована собственниками жилого дома осуществить раздел земельного участка на основании соглашения невозможно. Выдел из общей долевой собственности части земельного участка в размере 1/4 доли площадью 465 кв.м. в границах в соответствии межевым планом от 26.06.2020г. изготовленным ООО «Геодезист» на основании договора №, и дальнейшая постановка на кадастровый учет отдельного земельного участка позволит прекратить общую долевую собственность сторон на земельный участок. Оставшийся земельный участок будет в собственности ответчиков. У истцов возникает право общей долевой собственности на выделенный земельный участок, так как на нем расположен отдельно стоящий жилой дом, принадлежащий на праве общей долевой собственности истцам как членам одной семьи.

В ходе рассмотрения дела представитель истца неоднократно в порядке ст. 39 ГПК РФ уточняла исковые требования и в последней редакции просила суд выделить из общей долевой собственности 1/4 долю земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, путем раздела земельного участка на два самостоятельных площадью 1398 кв.м. и 465 кв.м.; право общей долевой собственности сторон на земельный участок площадью 1863 кв.м. с кадастровым номером № прекратить; признать право общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок площадью 465 кв.м. за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО1 в равных долях по 1/2 доле за каждым; признать право общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок площадью 1/3 доли.

В настоящем судебном заседании представитель истца поддержала уточненные исковые требования и просила их удовлетворить.

Остальные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте его проведения.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 4 ст. 244 ГК РФ, общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое может быть разделено без изменения его назначения (недвижимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно п. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов дела следует, что сособственниками земельного участка общей площадью 1863 кв.м., расположенного по адресу: КЧР, <адрес>, на праве общей долевой собственности являются: 1/4 доля ФИО7, 1/20 доля ФИО2, 1/20 доля ФИО1, 1/20 доля ФИО4, 1/20 доля ФИО3, 1/20 доля ФИО5, 1/4 доля ФИО8

На данном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 76,6 кв.м. на праве общей долевой собственности, принадлежащий ФИО4 (1/5 доля), ФИО1 (1/5 доля), ФИО2 (1/5 доля), ФИО3 (1/5 доля), ФИО5 (1/5 доля), и жилой дом общей площадью 60,5 кв.м., на праве общей долевой собственности, принадлежащий ФИО8 (1/2 доля) и ФИО7 (1/4 доля).

ФИО16 принадлежит на праве собственности <адрес> (приказ № от 15.02.200г.).

Согласно межевого плана, выполненного ООО «Геодезист» от 26.06.2020г., земельный участок общей площадью 1863 кв.м. разделен на два самостоятельных земельных участка площадью 465 кв.м. и 1398 кв.м., под жилыми домами площадью 76,6 кв. и 60,5 кв.м.

Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований истцов в полном объеме.

На основании вышеизложенного, с учетом указанных правовых норм, суд пришел к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО7, ФИО8 – удовлетворить.

Выделить из общей долевой собственности 1/4 долю земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, путем раздела земельного участка на два самостоятельных земельных участка, с площадью 1398 кв.м. и 465 кв.м.

Право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО7 на земельный участок площадью 1863 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, прекратить.

Признать право общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок площадью 465 кв.м. за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в равных долях по 1/5 доле за каждым.

Признать право общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок площадью 1398 кв.м. за ФИО8 и ФИО7 по 1/3 доле за каждым.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок площадью 1398 кв.м. и 465 кв.м. в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано Верховный суд КЧР путем подачи апелляционной жалобы течение месяца через Черкесский городской суд со дня изготовления в окончательном виде. Мотивированное решение изготовлено 25.11.2020г.

Судья Черкесского городского судья подпись С.В. Хохлачева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-2226/20