Решение № 2-646/2017 2-646/2017~М-480/2017 М-480/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-646/2017

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-646/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2017 года г. Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Клепиковского А.А.,

при секретаре Винокуровой П.А.,

с участием: помощника прокурора г. Норильска Дейко Е.В.,

представителя истца ФИО2,

ответчиков ФИО4,

ФИО5,

ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Управления жилищного фонда Администрации <адрес> к ФИО4, ФИО5, ФИО7, действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО6, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о государственной регистрации перехода права собственности и выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации <адрес> обратилось в суд с иском, в котором просит истребовать у ФИО6 и передать в собственность МО <адрес> трехкомнатную квартиру, общей площадью 65,5 кв.м., в том числе жилой 44,0 кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>; прекратить право собственности ФИО6 на указанное жилое помещение; признать право муниципальной собственности МО <адрес> на трехкомнатную квартиру, общей площадью 65,5 кв.м., в том числе жилой 44,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>; выселить ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Свои требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было подано заявление в Управление содействия переселению Администрации <адрес> на получение социальной выплаты в рамках реализации подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории <адрес>» государственной программы <адрес> "Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан <адрес>", утвержденной постановлением <адрес> от 30.09.2013г. № 514-п, на приобретение жилья на территории <адрес>, на состав семьи из шести человек: ФИО4 (заявитель), ФИО5 (муж заявителя), ФИО7 (сын заявителя), ФИО6 (дочь заявителя), ФИО12 М.А. (внук заявителя), ФИО1 (внук заявителя). В соответствии с условиями названной программы ответчиками было представлено обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. 06.06.2016г. Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> было оформлено и выдано ФИО4 свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья на сумму 4472194 рублей, для приобретения жилого помещения на территории <адрес>. Денежные средства 09.11.2016г. перечислены в счет оплаты договора купли продажи, и ответчики за счет средств социальной выплаты приобрели жилое помещение, общей площадью 54,8 кв.м., в <адрес>. Однако ответчики до настоящего времени обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес> не исполнили, срок для передачи истек 09.01.2017г., в связи с чем были нарушены законные права и интересы Администрации <адрес>.

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации <адрес> ФИО10, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам.

В судебном заседании ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, исковые требования Управления жилищного фонда Администрации <адрес> об истребовании и передаче недвижимого имущества в виде жилого помещения, о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, выселении из жилого помещения, признали в полном объеме.

Ответчик ФИО7, действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в судебное заседание не явился по неизвестной для суда причине, о времени и месте судебного разбирательства был извещен.

Суд, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика ФИО7

Выслушав представителя истца, ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, исследовав материалы гражданского дела, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, при этом суд учитывает нижеследующие нормы действующего законодательства.

Частью 1 статьи 40 Конституции РФ гарантируется право каждого на жилище. Никто не может быть лишен жилища.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса ГК РФ (далее по тексту – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе право собственности на недвижимость.

В силу ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (ст. 165 ГК РФ).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 ГК РФ).

Пунктом 2 статьи 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ предусмотрено, что государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав, переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны (пункт 1 статьи 16 названного Закона).

Постановлением Правительства Красноярского края от 30 сентября 2013 года № 514-п утверждена подпрограмма «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края».

В соответствии с разделом 3.6 Подпрограммы и Порядком освобождения (передачи в муниципальную собственность) жилых помещений участниками Подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» на 2014- 017 годы, государственной Программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2013 № 514-п, утвержденного постановлением Администрации города Норильска от 27.06.2011 № 330 (далее - Порядок освобождения жилых помещений), участник Краевой подпрограммы и (или) члены его семьи, являющиеся собственниками жилого помещения, в течение 2-х месяцев после приобретения жилого помещения за счет средств представленной социальной выплаты, должны обратиться в Управление жилищного фонда Администрации города Норильска с целью заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность муниципального образования город Норильск.

В судебном заседании установлено, что <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику ФИО6 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией названного договора и копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 17, 18).

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО4 подано заявление в Управление содействия переселению Администрации <адрес> на получение социальной выплаты в рамках реализации подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории <адрес>» государственной программы <адрес> «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края от 30 сентября 2013 года № 514-п, на приобретение жилья на территории <адрес>, на состав семьи из шести человек: ответчика ФИО4, супруга ФИО5, сына ФИО7, дочь ФИО6, внука ФИО3, внука ФИО1 Указанные обстоятельства подтверждаются копиями названного заявления (6-7).

С учетом принятого ФИО4 обязательства о сдаче (безвозмездном отчуждении) принадлежащего ее дочери ФИО6 жилого помещения по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>, в муниципальную собственность, 06.06.2016г. Министерством строительства и жилищно- коммунального хозяйства <адрес> было оформлено и выдано ответчику ФИО4 свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья №, на сумму 4472194 рублей, для приобретения жилого помещения на территории <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются копиями названного заявления, обязательства о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, свидетельства о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья (л.д. 8, 11). Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств ответчиками на средства предоставленной социальной выплаты было приобретено жилое помещение в <адрес> края (л.д. 12).

В нарушении принятых на себя обязательств, ответчик ФИО6 уклоняются от государственной регистрации перехода права собственности на указанное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, район Талнах, ул. Федоровского, д. 3, кв. 104. Кроме того, ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО7 и ФИО6, а также несовершеннолетние ФИО1 и ФИО12 М.А. продолжают фактически в нем проживать, чем нарушают законные права и интересы Администрации <адрес> на использование данного жилого помещения по своему усмотрению. В адрес ответчиков направлялось уведомление о необходимости исполнения обязательства, но в установленный срок принятое обязательство так и не исполнено (л.д. 9, 10).

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, исковые требования Управления жилищного фонда Администрации <адрес> об истребовании и передаче недвижимого имущества в виде жилого помещения, о государственной регистрации перехода права собственности на этой жилое помещение, выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, признали в полном объеме, последствия признания иска им понятны (л.д. ).

В соответствии со ст. 39 и 173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиками ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, поскольку это соответствует закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких фактических обстоятельствах, применяя вышеизложенные нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования Управления жилищного фонда Администрации <адрес> об истребовании и передаче недвижимого имущества в виде жилого помещения, о государственной регистрации перехода права собственности на это жилое помещение, а также о выселении ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО1, ФИО6, ФИО3 из спорного жилого помещения, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этой связи, с ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6 подлежит взысканию государственная пошлина за удовлетворение четырех требований неимущественного характера в обшем размере 1200 рублей по 300 рублей с каждого (300х4):4=300).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда администрации г. Норильска удовлетворить.

Истребовать у ФИО6 и передать в собственность Муниципального образования <адрес> недвижимое имущество в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>, общей площадью 65,5 кв.м., в том числе жилой 44,0 кв.м.

Прекратить право собственности ФИО6 на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>.

Признать право муниципальной собственности Муниципального образования <адрес> на недвижимое имущество в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>, общей площадью 65,5 кв.м., в том числе жилой 44,0 кв.м.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, в доход муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в доход муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края, в доход муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в доход муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Клепиковский