Решение № 2-2566/2017 2-2566/2017~М-2137/2017 М-2137/2017 от 11 июля 2017 г. по делу № 2-2566/2017

Дело №2-2566/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2017 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Боровковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ЗАО «Внуковское» об исправлении реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к закрытому акционерному обществу «Внуковское», с учётом уточнения исковых требований, просят об исправлении реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, г/п Дмитров, в районе <адрес>, принадлежащего на праве собственности ЗАО «Внуковское», в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование требований ссылаются на то, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>; земельный участок поставлен на кадастровый учёт без установления границ на местности; при проведении межевания земельного участка выяснилось, что его границы пересекаются с границами земельного участка ответчика ЗАО «Внуковское» с кадастровым номером №; согласно заключения кадастрового инженера в отношении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику, допущена реестровая ошибка, в связи с чем имеет место наложение участка ответчика на их земельный участок; спора по границам участка между сторонами нет.

Представитель истцов в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержала в полном объёме.

Представитель ответчика – закрытого акционерного общества «Внуковское» по доверенности в судебном заседании в удовлетворении иска не возражала, пояснив, что истцы к ним до обращения в суд не обращались; после предъявления иска ЗАО «Внуковское» провело работу по уточнению местоположения границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, в результате чего факт наличия реестровой ошибки подтвердился, кадастровым инженером ФИО разработан вариант её исправления, который просит принять во внимание при вынесении решения по делу.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате слушания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, мнение по иску не выразил.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт без определения границ на местности (л.д.8-12,14).

Ответчику ЗАО «Внуковское» на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, который поставлен на государственный кадастровый учёт с установлением границ (л.д.13,15).

В судебном заседании представитель истцов ссылается на неправильное определением местоположения границ принадлежащего ответчику земельного участка и необходимость исправления реестровой ошибки, при этом ответчик факт наличия реестровой ошибки не отрицает, представил заключение кадастрового инженера ФИО от ДД.ММ.ГГГГ о варианте исправления такой ошибки.

В соответствии с положениями статьи 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений части 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу положений статьи 60 Земельного кодекса РФ

нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО от ДД.ММ.ГГГГ в отношении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010803:764, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ЗАО «Внуковское», допущена реестровая ошибка, которую возможно исправить путём исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границы по точкам 4<данные изъяты> и внесении в единый государственный реестр недвижимости, вместо исключенных сведений, сведений об установлении местоположения границы участка по точкам <данные изъяты>

В судебном заседании сторонами вышеуказанное заключение кадастрового инженера не оспаривается, они с ним согласны, при этом суд находит его отвечающим требованиям закона, последовательным и непротиворечивым, в связи с чем принимает в качестве доказательства наличия реестровой ошибки в отношении принадлежащего ответчику земельного участка и находит возможным исправить данную реестровую ошибку в соответствии с разработанным кадастровым инженером вариантом.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ЗАО «Внуковское», в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО от ДД.ММ.ГГГГ, исключив из единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границы по точкам <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв