Решение № 2-2529/2019 2-2529/2019~М-1718/2019 М-1718/2019 от 15 мая 2019 г. по делу № 2-2529/2019

Дело № 2-2529/19

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 года город Липецк

Советский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего Гончаровой Л.А.,

при секретаре Грезневой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого <адрес>. Истцы обратились в суд с иском к администрации города Липецка о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, указав, что в данном доме ими было самовольно произведено переустройство путем проведения отопления в жилой пристройке, которое не затрагивает несущих конструкций, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Поэтому они просили сохранить жилой дом в переустроенном состоянии, так как произведенное переустройство способствует более целесообразному использованию площади жилого помещения.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО3 поддержала исковые требования, изложенные в исковом заявлении.

Истцы ФИО1, ФИО2, представители администрации города Липецка, департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками долей в праве общедолевой собственности на жилой <адрес> на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> технического заключения ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» усматривается, что в жилом доме произведено переустройство путем выполнения в пристройке Лит.А4 системы отопления, в результате чего пристройка стала отапливаемой и переименована в жилую пристройку Лит. А4.

Переустройство является самовольным, что истцами не оспаривается. При этом истцы просят суд сохранить жилой дом в таком состоянии, указывая, что ничьи права и интересы произведенным переустройством не нарушаются, так как произведенное переустройство способствует более целесообразному использованию площади жилого помещения.

Согласно представленному суду техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № в результате обследования технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что выполненные мероприятия по переустройству не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Жилой дом находится в удовлетворительном состоянии и пригоден к эксплуатации.

В соответствии с заключением о соответствии условий проживания ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение соответствует требованиям пп. 3.9, 4.1, 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку УНД и ПР ГУ МЧС России по Липецкой области о противопожарном состоянии жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ самовольная перепланировка соответствует требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений (СНиП ДД.ММ.ГГГГ. – 89, ППБ 01-03).

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенные перепланировка и переустройство нарушают чьи-либо права или создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить жилой дом в переустроенном состоянии. Ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенное переустройство помещения в жилом доме нарушает чьи либо права и законные интересы, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

разрешить ФИО1, ФИО2 сохранить жилой <адрес> в переустроенном состоянии путем выполнения в пристройке Лит.А4 системы отопления, в результате чего пристройка стала отапливаемой и переименована в жилую пристройку Лит. А4.

Считать жилой <адрес> имеющим площадь всех частей здания – 122,3 кв.м., общую площадь – 111,3 кв.м., жилую площадь – 63 кв.м., подсобная площадь - 48,3 кв.м.

Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилой <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А. Гончарова