Определение № 2-2922/2017 2-2922/2017~М-2308/2017 М-2308/2017 от 6 июня 2017 г. по делу № 2-2922/2017

Дело № 2-2922/2017


О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

7 июня 2017г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Петровой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «РамСтрой» о признании права общей долевой собственности на долю, соответствующую двухкомнатной квартире,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «РамСтрой» о признании права общей долевой собственности на долю, соответствующую двухкомнатной квартире, строительный <номер>, расположенной на <...> этаже, в секции <...>, общей проектной площадью <...> кв.м., в объекте незавершенного строительства по адресу: <адрес>

В обоснование искового требования указано, что <дата> между сторонами заключен договор <номер> участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, в соответствии с условиями которого ответчик принял на себя обязательство в предусмотренный договором срок построить (создать) с привлечением его денежных средств 4-секционный переменной этажности (14-17) многоквартирный жилой дом, расположенный по строительному адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать истцу объект долевого строительства – 2-комнатную квартиру со строительным номером <номер>, на <...> этаже, в <номер>, общей проектной площадью <...> кв.м. В соответствии с п.2.1 договора истец оплатил денежную сумму в размере <...> руб., а ответчик свои обязательства не исполняет, строительство объекта не ведется.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, 2 июня поступило заявление об отложении рассмотрения дела в связи с тем, что с 5 по <дата>г. будет находиться в командировке. Удовлетворение данного ходатайства следует отказать, так как истцом не представлены подтверждающие документы о направлении его в командировку.

Ответчик ООО «РамСтрой», извещенный <дата>. (поступило почтовое уведомление), своего представителя для участия в судебном заседании не выделил.

Третье лицо-Управление Росреестра по <адрес>, извещенное <дата>., своего представителя для участия в судебном заседании не направило.

В связи с неявкой сторон, извещенных надлежащим образом, суд считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие, с участием представителя истца.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. К подведомственности арбитражных судов федеральным законом могут быть отнесены и иные дела.

Часть 1 ст.33 АПК РФ, устанавливает специальную подведомственность дел арбитражным судам, арбитражные суды рассматривают дела о несостоятельности (банкротстве), причем независимо от того, являются ли участниками правоотношений, из которых возникли спор или требование, юридические лица, индивидуальные предприниматели или иные организации и граждане.

В соответствии с пп.2 п.1 ст.201.1 Закона о банкротстве, участником строительства признается физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Согласно п.1 ст.201.2 Закона о банкротстве, наряду с лицами, предусмотренными ст. 34 данного ФЗ, лицами, участвующими в деле о банкротстве застройщика, признаются участники строительства, имеющие требования о передаче жилых помещений, а также уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории осуществления данного строительства.

Как предусмотрено п.1 ст.201.4 Закона о банкротстве, с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного §7 порядка предъявления требований к застройщику.

Требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, также подлежат предъявлению и рассмотрению только в рамках дела о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика (пп.1 п.1 ст.201.8 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

В соответствии со ст.2 ФЗ от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», наблюдение - процедура, применяемая в деле о банкротстве к должнику в целях обеспечения сохранности его имущества, проведения анализа финансового состояния должника, составления реестра требований кредиторов и проведения первого собрания кредиторов.

С даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения, как это следует из п.1 ст.63 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику, а в силу п.1 ст.71, для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения. Указанные требования включаются в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.

Таким образом, с даты вынесения судом определения о введении наблюдения требования кредиторов по денежным и имущественным обязательствам, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены должнику только с соблюдением установленного Законом о банкротстве порядка предъявления требований к должнику.

В случае же рассмотрения данного дела при обстоятельствах введения процедуры наблюдения и удовлетворения требований истца судом в рамках данного гражданского дела, это создаст необоснованное преимущество при удовлетворении его имущественных требований, как отдельного кредитора, перед другими кредиторами, что противоречит смыслу Закона о банкротстве.

Кроме того, при поступлении в службу судебных приставов исполнительного документа после введения процедуры наблюдения, судебный пристав-исполнитель в трехдневный срок со дня поступления к нему исполнительного документа вынесет постановление об отказе в возбуждении исполнительного производства на основании абзаца четвертого п.1 ст.63 Закона о банкротстве.

Требования истца не являются текущими требованиями, так как они основаны на заключенном до возбуждения дела о банкротстве между сторонами договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.

Из материалов дела видно, что согласно определению Арбитражного суда от <дата>г. по делу № <номер> в отношении ООО «РамСтрой» введена процедура банкротства-наблюдение, временным управляющим утвержден ФИО4

Возбуждение же дела о банкротстве должника не означает прекращение его деятельности, должник остается участником имущественного оборота, кредиторская и дебиторская задолженности должника постоянно находятся в динамике. Однако осуществление дальнейшей текущей финансово-хозяйственной деятельности должника подчиняется правилам, установленным законодательством о несостоятельности (банкротстве), что, соответственно, затрагивает интересы его кредиторов, контрагентов, третьих лиц.

Истец обратился в суд с иском <дата>г., после введения арбитражным судом процедуры наблюдения в отношении застройщика ООО «Рамстрой», следовательно, требования истца могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве.

Кроме того, определением Арбитражного суда <адрес> от <дата>г. установлено, что при рассмотрении дела № А41<номер> о несостоятельности (банкротстве) ООО «Рамстрой» необходимо применять правила параграфа 7 главы IX ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», так как к застройщику предъявлены многочисленные требования физическими и юридическими лицами о передаче жилых помещений и денежные требования.

Согласно абз.2 ст.220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ, согласно которому судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым производство по данному гражданскому делу прекратить.

Согласно п.п. 4 п. 1 ст. 333.40 НК РФ госпошлина подлежит возврату частично или полностью в случае отказа лиц, уплативших государственную пошлину, от совершения юридически значимого действия до обращения в уполномоченный орган (к должностному лицу), совершающий (совершающему) данное юридически значимое действие.

Руководствуясь ст.ст.134, 220, 221 и 224 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ООО «РамСтрой» о признании права общей долевой собственности на долю, соответствующую двухкомнатной квартире, прекратить.

Возвратить ФИО1 госпошлину, уплаченную при подаче заявления в суд в размере <...> руб. по чеку-ордеру <номер> от <дата>. и по чеку-ордеру <номер> от <дата>. в Среднерусском банке <номер> филиала <номер> Сбербанка России на КБК <номер>, код ОКТМО <номер> УФК по МО (Межрайонная ИФНС России <номер> по <адрес>, <...>

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 15 дней через Раменский городской суд Московской области

Судья: