Решение № 2-657/2019 2-657/2019~М-252/2019 М-252/2019 от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-657/2019

КОПИЯ

№2-657/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2019 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Турлаевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, пояснив, что на основании договора купли-продажи от 10 ноября 2018 года приобрела долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: МО, <адрес>, <адрес>. ФИО2 являлся продавцом по данному договору. Согласно п.14 указанного договора купли-продажи в квартире на момент продажи зарегистрирован продавец и ФИО3, которые обязались сняться с регистрационного учета в указанной квартире в течение 7 дней после регистрации перехода права собственности, однако до настоящего времени не сделали этого. В квартире ответчики не проживают, расходов по уплате коммунальных услуг и кварплаты не несет, личных вещей в квартире нет.

Просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: МО, <адрес>, мкр. <адрес><адрес>., сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец явилась, заявленные требования поддержала, пояснила, что в квартире ответчиков с момента покупки не было, неоднократно созванивалась с бывшим собственником, однако он так и не снялся с регистрационного учета, где он сейчас проживает, она не знает.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дне, месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «"О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

10 ноября 2018 года между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно п.14 указанного договора купли-продажи в квартире на момент продажи зарегистрирован продавец и ФИО3, которые обязались сняться с регистрационного учета в указанной квартире в течение 7 дней после регистрации перехода права собственности. Переход права собственности зарегистрирован 19 ноября 2018 года, однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись.

Согласно выписке из домовой книги 25 января 2019 года в указанной квартире зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Оценивая представленные суду доказательства, в их совокупности, учитывая, что ответчики в спорном жилом помещении не проживает, участия в его (жилого помещения) содержании и ремонте не принимает, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 235, 237, 198-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Железнодорожный городской суд Московской области.

Копия верна

Судья

Секретарь

Решение в окончательной форме

изготовлено 25 февраля 2019 года