Решение № 2-2420/2017 2-2420/2017~М-2279/2017 М-2279/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-2420/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> года <адрес>

Воскресенский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кретовой Е.А.,

при секретаре Почикаловой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к Акционерному обществу «Управляющая компания «ДомСервис» о понуждении к исполнению требований предписания,

УСТАНОВИЛ:

ГУ Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» обратилось в Воскресенский городской суд Московской области с исковым заявлением к Акционерному обществу «Управляющая компания «ДомСервис» о понуждении к исполнению требований предписания, в котором просит: обязать Акционерное общество «Управляющая компания «ДомСервис» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому иску исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» № от <дата> по адресу: <адрес>, а именно: восстановить теплоизоляционные свойства наружной стены в районе межпанельного шва комнаты <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что <дата> Инспекцией на основании Распоряжения от <дата> № проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе проведения проверки Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно: температура воздуха в комнате <адрес> составляет +23,1°С, температура поверхности наружной стены (со стороны комнаты) в месте примыкания стены к полу составляет + 15,2 °С. Разница температур превышает 4,0 °С. (требование СНИМ 23-02-2003 табл. 5), чем нарушены: ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ; п. 4.2.1.7, п. 4.2.1.12 правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда; п. 10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, п. 4 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений АО «УК «ДомСервис» выдано предписание № от <дата> с указанием конкретных сроков устранения недостатков – до 15.05.2017г. При проведении проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено. Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию, не предоставлено.

За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении АО «УК «ДомСервис» составлен протокол об административном правонарушении по ст. 19.5 ч.24 КоАП РФ.

Выданное предписание направлено на защиту имущественных интересов собственников жилых помещений дома и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан.

Таким образом, АО «УК ДомСервис» на протяжении длительного времени не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержании жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг, по адресу: <адрес>, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

АО «УК «ДомСервис» уклоняется от выполнения предписания Инспекции, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных Положением о Государственной жилищной инспекции в Российской Федерации от 02.07.2013 № 485/27. (л.д.2-4)

В судебное заседание представитель истца ГУ Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» явился, поддержал заявленные требования.

В судебное заседание представитель ответчика АО «УК «ДомСервис», не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела, доказательств уважительности причины неявки в суд и возражений на заявленные требования от ответчика не поступило. Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя АО «УК «ДомСервис».

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, дав оценку установленным обстоятельствам и собранным доказательствам в их совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ ГУ Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Федерального закона от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, индивидуальные предприниматели, их уполномоченные представители, допустившие нарушение настоящего Федерального закона, необоснованно препятствующие проведению проверок, уклоняющиеся от проведения проверок и (или) не исполняющие в установленный срок предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.Согласно постановлению Правительства Московской областиот 02 июля 2013 г. № 485/27 «Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» задачей инспекции является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использование и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.

В судебном заседании установлено, что <дата> ГУ <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» на основании Распоряжения от <дата> № проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что также подтверждается Актом проверки № (л.д.13-14), предписанием (л.д.22), уведомлениями (л.д.15, 24, 27).

В ходе проведения проверки ГУ Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно: : температура воздуха в комнате <адрес> составляет +23,1°С, температура поверхности наружной стены (со стороны комнаты) в месте примыкания стены к полу составляет + 15,2 °С. Разница температур превышает 4,0 °С. (требование СНИМ 23-02-2003 табл. 5), чем нарушены: ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ; п. 4.2.1.7, п. 4.2.1.12 правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда; п. 10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, п. 4 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет АО «УК «ДомСервис», что ответчиком не оспорено.

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений АО «УК «ДомСервис» выдано предписание № от <дата> с указанием сроков устранения недостатков – до <дата> (л.д. 22).

При проведения 17.05.2017г. проверки исполнения указанного предписания установлено, что предписание ответчиком не выполнено в полном объеме, документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию истцу не предоставлено (л.д. 25-26).

За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении АО «УК «ДомСервис» <дата> составлен протокол об административном правонарушении по ст.19.5 ч.24 КоАП РФ (л.д.28), который с материалами был направлен для рассмотрения мировому судье судебного участка № Воскресенского судебного района <адрес>. Постановлением мирового судьи судебного участка № Воскресенского судебного района <адрес> от <дата> АО «УК «ДомСервис» признана виновной в совершении правонарушения и привлечена к административной ответственности в виде штрафа в сумме 100 000 рублей (л.д.31-34).

Судом установлено, что на момент обращения истца с вышеуказанным иском в суд ответчиком на протяжении длительного времени не принимаются меры по исполнению требований выданного Предписания № от <дата>, до настоящего времени ответчиком требования предписания не исполнены в полном объеме, доказательств обратного ответчиком, не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ГУ <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» требований в полном объеме.

Таким образом, ответчиком в полном объеме требования предписания истца не исполнено до настоящего времени, что является основанием для удовлетворения заявленных требований.

Также в соответствии с положениями статьи 206 ГПК РФ, суд считает необходимым установить в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, и, учитывая длительность процедуры, необходимой для исполнения решения суда в полном объеме, считает возможным установить срок его исполнения – в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к Акционерному обществу «Управляющая компания «ДомСервис» о понуждении к исполнению требований предписания – удовлетворить.

Обязать Акционерное общество «Управляющая компания «ДомСервис» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому иску исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» № от <дата> по адресу: <адрес>, а именно: восстановить теплоизоляционные свойства наружной стены в районе межпанельного шва комнаты <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца

Решение изготовлено в окончательной форме <дата>.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>