Решение № 2-4941/2020 от 28 сентября 2020 г. по делу № 2-4941/2020

16RS0051-01-2020-003049-38

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Попова ул., д. 4а, г. Казань, Республика Татарстан, 420029, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29.09.2020 Дело 2-4941/2020

город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания А.И. Хузиахметовой,

с участием представителя истца ФИО4, ответчиков ФИО2, ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета МО г.Казани к ФИО1, ФИО2 о признании действий по нецелевому использованию земельного участка незаконными, сносе объекта неопределенного назначения, вывозе строительных материалов, взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет МО г.Казани (далее также истец) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 (далее также ответчики) о признании действий по нецелевому использованию земельного участка незаконными, сносе объекта неопределенного назначения, вывозе строительных материалов, взыскании неустойки. В обоснование иска указано, что земельный участок с кадастровым номером 16:50:260101:66, площадью 936 кв. м, расположенный по адресу: <адрес изъят>, с разрешенным видом использования – индивидуальное жилищное строительство, принадлежит на праве собственности ФИО1 и ФИО2, запись о регистрации от <дата изъята> и <дата изъята>. При обследовании установлено, что на земельном участке расположены стройматериалы, объект неопределенного назначения, территория ограждена забором. Таким образом, усматриваются признаки использования земельного участка не по целевому назначению. На этом основании истец просил признать незаконными действия ответчиков по нецелевому использованию земельного участка с кадастровым номером 16:50:260101:66, расположенный по адресу: <адрес изъят>; обязать ответчиков устранить нарушения земельного законодательства путем приведения земельного участка с кадастровым номером 16:50:260101:66, расположенный по адресу: <адрес изъят>, в соответствии с целевым назначением, путем сноса объекта неопределенного назначения и устранения стройматериалов; взыскать с ответчиков неустойку на случай неисполнения решения суда в установленный срок в размере 5 000 руб. за каждый день просрочки до фактического исполнения решения суда.

Представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчики в судебном заседании с иском не согласились, указав на отсутствие нарушений земельного законодательства.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности – применительно к вопросам исполнения земельного законодательства – возникают у лица из актов государственных органов, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из договоров и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно части 1 статьи 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Судом установлено, что правообладателями земельного участка с кадастровым номером 16:50:260101:66, площадью 936 кв. м, расположенный по адресу: <адрес изъят>, являются ответчики на праве общей долевой собственности, по ? доле каждый.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:50:260101:66 зарегистрировано за ФИО1 – 25.01.2016, за ФИО2 – 19.01.2016.

Видом разрешенного использования земельного участка является индивидуальное жилищное строительство.

По результатам обследования земельного участка органом муниципального земельного контроля от 05.02.2020 установлено, что на земельном участке расположены стройматериалы, объект неопределенного назначения, территория ограждена забором. Данные обстоятельства отражены в акте муниципального земельного контроля от 05.02.2020. Таким образом, по мнению истца, земельный участок используются не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием.

Защита гражданских прав согласно статье 12 ГК РФ осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; осуществляется путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Однако оснований для удовлетворения иска не имеется.

Как усматривается из письменных возражений ответчиков, а также следует из пояснений ответчиков, спорная постройка используется в качестве временного объекта неопределенного назначения для временного хранения строительных материалов, которые будут использованы для строительства жилого объекта. Также из приобщенных по ходатайству ответчиков фотоматериалов усматривается наличие как на территории земельного участка, так и внутри спорной постройки строительных материалов. Согласно пояснениям ответчиков спорная постройка фактически используется в качестве места временного хранения материалов, необходимых для строительства в будущем на земельном участке объекта индивидуального жилищного строительства. В свою очередь, вышеуказанные обстоятельства, а именно складирование строительных материалов, необходимых для личных нужд ответчиков, не свидетельствуют о том, что земельный участок используется не по целевому назначению.

Таким образом, учитывая, что предмет спора фактически отсутствует, исковые требования подлежат отклонению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исполнительному комитету МО г.Казани в иске к ФИО1, ФИО2 о признании действий по нецелевому использованию земельного участка незаконными, сносе объекта неопределенного назначения, вывозе строительных материалов, взыскании неустойки отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов