Решение № 2-237/2019 2-237/2019~М-201/2019 М-201/2019 от 16 мая 2019 г. по делу № 2-237/2019

Дело № 2-237/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пос. Волоконовка «16» мая 2019 года

Волоконовский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Сорокиной Н.Н.

при секретаре Перелыгиной Н.С.

с участием:

представителя истца по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации городского поселения «Поселок Пятницкое» муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области, ФИО4, ФИО2 о признании объекта недвижимости частью жилого дома, зданием,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился с иском к администрации городского поселения «Поселок Пятницкое» муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области, ФИО4, ФИО2 о признании объекта недвижимости частью жилого дома, зданием, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное в <адрес>, указанное в правоустанавливающих документах как квартира. Фактически принадлежащее ФИО3 жилое помещение является частью жилого дома, зданием, так как расположено на земельном участке, где имеются хозяйственные постройки Признание квартиры частью жилого дома, зданием необходимо истцу для внесения изменений в документы в части площади жилого помещения и регистрации хозяйственных построек.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования, заявленные ФИО3, поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Поселок Пятницкое» муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области в судебное заседание не явился, представил суду письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против требования ФИО3 о признании объекта недвижимости частью жилого дома, зданием не возражал.

Ответчик ФИО2 против требования ФИО3 о признании объекта недвижимости частью жилого дома, зданием не возражала

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против требования, заявленного ФИО3, не возражал.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает иск ФИО3 обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Выпиской из единого из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.03.2019 года подтверждается, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Из представленного ФИО3 технического паспорта следует, что квартира, принадлежащая истцу, расположена на приусадебном земельном участке, имеет отдельный вход, индивидуальную придомовую территорию, где также располагаются, принадлежащие истцу хозяйственные постройки: сараи и погреб.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 владеет жилым помещением, которое включает в себя не только комнаты, но и подсобные помещения, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, которые размещены на территории земельного участка, и связаны с проживанием в нем. Жилое помещение, принадлежащее истцу, изолировано от других помещений жилого дома и мест общего пользования не содержит.

При таких обстоятельствах данный объект недвижимости является частью жилого дома, зданием, поскольку помимо части основного строения имеются помещения вспомогательного использования, которые в понятие квартиры не входят по смыслу ч. 3 ст. 16 ЖК РФ.

На основании изложенного, иск ФИО3 суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации городского поселения «Поселок Пятницкое» муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области, ФИО4, ФИО2 о признании объекта недвижимости частью жилого дома, зданием - удовлетворить.

Признать объект недвижимости – жилое помещение, принадлежащее ФИО3 на праве собственности, расположенное по адресу: <адрес> частью жилого дома, зданием.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоконовский районный суд.

Судья Сорокина Н.Н.

Мотивированный текст изготовлен 20 мая 2019 года.

Судья Сорокина Н.Н.