Решение № 2-164/2017 2-164/2017(2-4207/2016;)~М-4739/2016 2-4207/2016 М-4739/2016 от 16 января 2017 г. по делу № 2-164/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2017 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе судьи Дятлова А.Ю., при секретаре Майрас Ю.С., с участием истца ФИО1, представителя ответчика Администрации городского поселения Белореченского муниципального образования ФИО2, действующей на основании доверенности от 00.00.0000 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-164/2017 по иску ФИО1 к Администрации городского поселения Белореченского муниципального образования, к гаражному кооперативу «Энергетик» о признании права собственности на гаражный бокс

УСТАНОВИЛ:

Истец мотивирует свои требования тем, что является членом гаражного кооператива «Энергетик», расположенного по адресу: «данные изъяты» и владеетс 0000 года гаражным боксом№ 0,строительство которого осуществлял своими силами.Оформить право собственности на гаражный бокс № 0в настоящее время не имеет возможности по причине отсутствия договора аренды земельного участка между гаражным кооперативом и администрацией городского поселения Белореченского муниципального образования. В то же время, земельный участок был предоставлен кооперативу на основании постановления мэра Усольского района № 0 от 00.00.0000 года, в соответствии с которым кооперативу предоставлен в пользование земельный участоксроком на 0 лет с разрешенным использованием: для гаражного кооператива. Гаражный бокс № 0 возведен на земельном участке, отведенном уполномоченным органом под эксплуатацию гаражных боксов, построен с соблюдением строительных норм и правил, паевые взносы им выплачены кооперативу полностью, в связи с чем, с учетом изменения предмета иска в соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ, просит признать за собой право собственности на нежилое здание – гаражный бокс -№ 0, одноэтажное, железобетонное здание, площадью 0 кв.м., расположенное по адресу:«данные изъяты».

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Белореченского муниципального образования ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, представила суду письменный отзыв, согласно которому целевое использование земельного участка не нарушено, строение соответствует строительным, градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам.

Представитель ответчика гаражного кооператива «Энергетик» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом и о причинах неявки суду не сообщили, что не препятствует рассмотрению дела в отсутствие представителя ответчика в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 4 статьи 218Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как разъяснено в пункте 59 Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 0000 года является членом гаражного кооператива «Энергетик», расположенного по адресу: Иркутская область, Усольский район, р.п.Белореченский, ПГК «Энергетик», в котором владеет гаражным боксом № 0, площадью 0 кв.м., площадью застройки 0 кв.м., что подтверждается членским билетом ФИО1 и техническим паспортом по состоянию на 00.00.0000 года, паевой взнос выплачен истцом полностью.

Спорный гаражный бокс расположен на земельном участке, площадью 4500 кв.м, с кадастровым номером «данные изъяты», предоставленном гаражному кооперативу «Энергетик» в аренду сроком на 0лет для эксплуатации гаражных боксов на основании Постановления мэра г. Усолье-Сибирское от 00.00.0000 № 0. Впоследствии деятельность данного юридического лица была прекращена, после чего гаражный кооператив «Энергетик» вновь зарегистрирован в качестве юридического лица 00.00.0000 года.

Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом, составленным Областным государственным унитарным предприятием «Областной центр технической инвентаризации – Областное БТИ» по состоянию на 00.00.0000 года, чертежом границ земельного участка, постановлением мэра Усольского района № 0 от 00.00.0000 года, а также договором аренды земельного участка от 00.00.0000 года.

В соответствии с пунктом 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В силу части 1 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Из вышеизложенного следует, что выдача разрешения на строительство физическим лицом для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, гаража на земельном участке, предоставленном в установленном порядке гаражно-строительному кооперативу, не требуется.Основанием для возникновения права собственности истца на спорный гаражный бокс в силу части 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ является его членство в гаражном кооперативе и полная выплата паевого взноса.

Доказательств того, что спорный гаражный бокс возведен в нарушение установленных норм и правил, суду не представлено. Согласно заключению ООО «Востсибгражданпроект» от 00.00.0000 года строительные конструкции гаражного бокса находятся в работоспособном состоянии, строительные, градостроительные, противопожарные и санитарно-эпидемиологические нормы при строительстве гаражного бокса не нарушены, строение не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Таким образом, спорный гаражный бокс возведен на земельном участке, отведенном для эксплуатации гаражных боксов гаражному кооперативу «Энергетик», паевой взнос уплачен истцом полностью, истцом предпринимались меры по оформлению прав на строение во внесудебном порядке, что подтверждается отказом Администрации городского поселения Белореченского муниципального образования от 00.00.0000 года в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, стороны против удовлетворения исковых требований не возражают, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № 0 площадью 0 кв.м., расположенный по адресу: «данные изъяты».

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 23.01.2017 года.

Судья А.Ю. Дятлов