Решение № 2-4692/2025 2-4692/2025~М-3909/2025 М-3909/2025 от 16 октября 2025 г. по делу № 2-4692/2025

Дело № 2-4692/2025

34RS0002-01-2025-007498-73

З АО Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

гор. Волгоград 16 октября 2025 года

Дзержинский районный суд гор. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Миловановой Е.И.

при секретаре судебного заседания Глазковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дзержинского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с данным иском, в обоснование требований, указав, что она является собственником жилого помещения – <адрес>Б по бульвару 30-летия Победы <адрес>. В целях благоустройства вышеуказанной квартиры ею была произведена перепланировка, а именно:

- разборка ненесущих перегородок между коридором № и жилой комнатой №, коридором № и туалетом №, коридором № и ванной №, коридором № и кухней №, коридором № и жилой комнатой №, туалетом № и ванной №, кухней № и жилой комнатой №;

- закладка существующего проема между коридором № и жилой комнатой №;

- устройство нового дверного проема между коридором № и жилой комнатой №;

- перенос существующего дверного проема с устройством французских окон между жилой комнатой № и лоджией, кухней № и лоджией;

- устройство оконного проема из –оконно-дверного с установкой французских окон между жилой комнатой № и лоджией;

- монтаж новых ненесущих перегородок между коридором № и жилой комнатой №, коридором № и жилой комнатой №, коридором № и жилой санузлом №, коридором № и кладовой №, коридором № и кухней-столовой №, гардеробной № и жилой комнатой №, жилой комнатой № и жилой комнатой №, санузлом № и кладовой №, кладовой № и кухней-столовой №;

- монтаж участка ненесущей перегородки между жилой комнатой № и санузлом №;

- зашивка стены и монтаж ненесущей перегородки в санузле №;

- монтаж декоративной конструкции в зоне кухни в кухне-столовой №;

- в санузле № переустановка на новые места сантехнических приборов (ванной и раковины), монтаж второй раковины с присоединением к существующим инженерным сетям без вмешательства в основные распределительные сети;

- в кухне-столовой № переустановка на новое место сантехнического прибора – раковины с присоединением к существующим инженерным сетям без вмешательства в основные распределительные сети;

- устройство гидроизоляции пола в санузле №.

После проведенной перепланировки квартиры строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. В связи с чем, истец просит сохранить <адрес>Б по бульвару 30-летия <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 117,7 кв.м., жилой площадью 51,9 кв.м.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Дзержинского района Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, возражений по иску не предоставил, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п. 2.3.1 Положения об Администрации Дзержинского района г. Волгограда, утвержденного Решением Волгоградской городской Думы от 24.12.2010 года № 40/1252, Администрация района решает в установленном порядке вопросы переустройства, перепланировки и реконструкции жилых помещений в жилых домах.

Уставом города-героя Волгограда (принят Постановлением Волгоградского горсовета народных депутатов от 29.06.2005 года № 20/362) (ред. от 13.04.2011 года) Администрацией Волгограда напрямую такие полномочия не приняты.

В соответствии со ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец ФИО2 является собственником <адрес>Б по бульвару 30-летия <адрес>.

Истцом в указанной квартире в целях ее благоустройства была произведена перепланировка, а именно: - разборка ненесущих перегородок между коридором № и жилой комнатой №, коридором № и туалетом №, коридором № и ванной №, коридором № и кухней №, коридором № и жилой комнатой №, туалетом № и ванной №, кухней № и жилой комнатой №;

- закладка существующего проема между коридором № и жилой комнатой №;

- устройство нового дверного проема между коридором № и жилой комнатой №;

- перенос существующего дверного проема с устройством французских окон между жилой комнатой № и лоджией, кухней № и лоджией;

- устройство оконного проема из –оконно-дверного с установкой французских окон между жилой комнатой № и лоджией;

- монтаж новых ненесущих перегородок между коридором № и жилой комнатой №, коридором № и жилой комнатой №, коридором № и жилой санузлом №, коридором № и кладовой №, коридором № и кухней-столовой №, гардеробной № и жилой комнатой №, жилой комнатой № и жилой комнатой №, санузлом № и кладовой №, кладовой № и кухней-столовой №;

- монтаж участка ненесущей перегородки между жилой комнатой № и санузлом №;

- зашивка стены и монтаж ненесущей перегородки в санузле №;

- монтаж декоративной конструкции в зоне кухни в кухне-столовой №;

- в санузле № переустановка на новые места сантехнических приборов (ванной и раковины), монтаж второй раковины с присоединением к существующим инженерным сетям без вмешательства в основные распределительные сети;

- в кухне-столовой № переустановка на новое место сантехнического прибора – раковины с присоединением к существующим инженерным сетям без вмешательства в основные распределительные сети;

- устройство гидроизоляции пола в санузле №.

Согласно заключению ППК «Роскадастр» в результате визуального обследования установлено работоспособное состояние всех основных несущих конструкций в квартире, каких либо деформаций несущих конструкций, дефектов в стенах (трещин, протечек), дефектов в конструкциях перекрытий не выявлено; выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

В судебном заседании также установлено, что в сентябре 2025 года истец обратился в администрацию Дзержинского района Волгограда с заявлением о согласовании самовольной перепланировки в <адрес>Б по бульвару 30-летия Победы Дзержинского района гор. Волгограда.

Письмом администрации Дзержинского района Волгограда № 01-21-Ж/3257-25 от 09.10.2025 года разъяснен порядок по сохранению самовольно выполненных перепланировки и переустройства, а так же указано, что орган местного самоуправления не обладает полномочиями по согласованию самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме.

Поскольку проведенная истцом перепланировка и переустройство не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, суд удовлетворяет исковые требования ФИО2 и сохраняет помещение <адрес>Б по бульвару 30-летия <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью 117,7 кв.м., жилой площадью 51,9 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Дзержинского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить помещение <адрес>Б по бульвару 30-летия <адрес>, в перепланированном состоянии, общей площадью 117,7 кв.м., жилой площадью 51,9 кв.м.

Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд г. Волгограда заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение в окончательной форме, с учетом положения ч. 3 ст. 107 ГПК РФ, изготовлено 17 октября 2025 года.

Судья Е.И. Милованова