Решение № 2-961/2026 2-961/2026~М-341/2026 М-341/2026 от 20 апреля 2026 г. по делу № 2-961/2026

Дело № 2-961/2026

43RS0003-01-2026-000383-10

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Киров 9 апреля 2026 года

Первомайский районный суд г.Кирова

в составе председательствующего судьи Макеевой С.Г.,

при ведении протокола помощником судьи Колеватовой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-961/2026 по иску МКУ «Кировское жилищное управление» к ФИО2 о возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

МКУ «Кировское жилищное управление» обратилось в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности освободить места общего пользования.

В обоснование иска указано, что жилое помещение по адресу: {Адрес} (комната в коммунальной квартире) является муниципальной собственностью и было предоставлено по договору найма жилого помещения маневренного фонда {Номер} от {Дата} нанимателю ФИО2, {Дата} года рождения.

Дом, в котором находится жилое помещение, где зарегистрирована ФИО2 ({Адрес}) был признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с п. 7 данного договора, наниматель (ФИО2) обязана соблюдать правила пользования жилым помещением, осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических норм, экологических и иных требований законодательства.

Сотрудниками территориального управления администрации города Кирова по Первомайскому району неоднократно осуществлялись выезды по указанному адресу в связи с обращениями соседки ФИО2 – ФИО4, занимающей в коммунальной квартире комнаты под уч. {Номер}, по вопросу ненадлежащего содержания жилого помещения со стороны ФИО2

Территориальное управление письменно, а также устно информировало ФИО2 о приведении мест общего пользования в надлежащее состояние, устранении препятствий в пользовании кухней и ванной комнатой.

{Дата} сотрудниками территориального управления был составлен акт осмотра жилого помещения, было установлено, что места общего пользования захламлены вещами ФИО2, в связи с чем пользование местами общего пользования не представляется возможным, присутствует также затхлый запах.

{Дата} сотрудниками территориального управления на двери комнаты ФИО2 оставлено предупреждение об устранении препятствий в пользовании местами общего пользования в коммунальной квартире.

{Дата} сотрудниками территориального управления было установлено, что места общего пользования (прихожая, кухня и ванная) не освобождены от вещей ФИО2

{Дата} в адрес территориального управления администрации города Кирова по Первомайскому району поступило заявление от ФИО2 о продлении срока для освобождения мест общего пользования в квартире на 1 месяц.

Решением комиссии по вопросам улучшения жилищных условий граждан от {Дата} по заявлению ФИО2 срок для приведения мест общего пользования в надлежащее состояние продлен до {Дата}.

{Дата} сотрудниками территориального управления было установлено, что места общего пользования в коммунальной квартире захламлены, пользоваться ими невозможно.

До настоящего времени места общего пользования не приведены в надлежащее состояние. Доступ в комнату под уч. {Номер}, предоставленную ФИО2 по договору найма жилого помещения маневренного фонда, также не предоставлен.

Просят обязать ФИО2 освободить места общего пользования (кухню, коридор, ванную) в коммунальной квартире по адресу: {Адрес} от своих вещей.

Представитель истца МКУ «Кировское жилищное управление» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки неизвестны, письменных пояснений не направила.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (часть 1 статьи 100 ЖК РФ),

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением (часть 3).

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами (часть 5).

Положениями статьи 106 ЖК РФ установлен порядок предоставления и заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда.

В силу части 3 статьи 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (часть 4 указанной статьи).

Пунктом 7 договора найма жилого помещения маневренного фонда {Номер} от {Дата}, наниматель (ФИО2) обязана соблюдать правила пользования жилым помещением, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических норм, экологических и иных требований законодательства.

Как установлено в судебном заседании, следует из материалов дела и не оспорено сторонами, жилое помещение по адресу: {Адрес} (комната в коммунальной квартире) является муниципальной собственностью и было предоставлено по договору найма жилого помещения маневренного фонда {Номер} от {Дата} нанимателю ФИО2, {Дата} года рождения.

Дом, в котором находится жилое помещение, где зарегистрирована ФИО2 ({Адрес}) был признан аварийным и подлежащим сносу.

Сотрудниками территориального управления администрации города Кирова по Первомайскому району неоднократно осуществлялись выезды по указанному адресу в связи с обращениями соседки ФИО2 – ФИО4, занимающей в коммунальной квартире комнаты под уч. {Номер}, по вопросу ненадлежащего содержания жилого помещения со стороны ФИО2

Территориальное управление письменно, а также устно информировало ФИО2 о приведении мест общего пользования в надлежащее состояние, устранении препятствий в пользовании кухней и ванной комнатой.

{Дата} сотрудниками территориального управления был составлен акт осмотра жилого помещения, было установлено, что места общего пользования захламлены вещами ФИО2, в связи с чем пользование местами общего пользования не представляется возможным, присутствует также затхлый запах.

{Дата} сотрудниками территориального управления на двери комнаты ФИО2 оставлено предупреждение об устранении препятствий в пользовании местами общего пользования в коммунальной квартире.

{Дата} сотрудниками территориального управления было установлено, что места общего пользования (прихожая, кухня и ванная) не освобождены от вещей ФИО2

{Дата} в адрес территориального управления администрации города Кирова по Первомайскому району поступило заявление от ФИО2 о продлении срока для освобождения мест общего пользования в квартире на 1 месяц.

Решением комиссии по вопросам улучшения жилищных условий граждан от {Дата} по заявлению ФИО2 срок для приведения мест общего пользования в надлежащее состояние продлен до {Дата}.

{Дата} сотрудниками территориального управления было установлено, что места общего пользования в коммунальной квартире захламлены, пользоваться ими невозможно.

До настоящего времени места общего пользования не приведены в надлежащее состояние. Доступ в комнату под уч. {Номер}, предоставленную ФИО2 по договору найма жилого помещения маневренного фонда, также не предоставлен.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки положениям статьи 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание приведенные правовые нормы, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу положений статьи 103 ГПК РФ, статьи 333.19. НК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей в доход бюджета муниципального образования «Город Киров».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198, 199, 235, 237, 244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление МКУ «Кировское жилищное управление» удовлетворить.

Обязать ФИО2, {Дата} года рождения, паспорт {Номер}, освободить места общего пользования (кухню, коридор, ванную) в коммунальной квартире по адресу: г{Адрес} от своих вещей.

Взыскать с ФИО2, {Дата} года рождения, паспорт {Номер}, в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ С.Г. Макеева

В окончательной форме решение принято 21.04.2026.