Решение № 2-1024/2017 2-1024/2017~М-1259/2017 М-1259/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-1024/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2017 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Бавиевой Л.И., при секретаре Кусамановой Д.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, указав, что с 1997 года, в течение 20 лет открыто, добросовестно владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> Согласно сведениям председателя С/Т земельному участку присвоен №. Истец был принят в члены С/Т «Весна», считал себя собственником земельного участка, облагораживал его. Собственник земельного участка ФИО3, умершая в 2015 году, не интересовалась судьбой участка с 1993 г. Ответчик ФИО2 является наследником ФИО3 В связи с чем, просил суд признать за ним, ФИО1, в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежаще, уполномочил на представление своих интересов в суде ФИО4

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности 30АА0675732 от 16.06.2017, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, о чем подал заявление, приобщенное к материалам дела. Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – администрации МО «Трехпротокский сельсовет» Приволжского района Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Комитета по управлению муниципальным имуществом МО «Приволжский район» Астраханской области ФИО5, действующий на основании доверенности №1402 от 22.06.2017, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – председатель СНТ «Весна» ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, подтверждает обстоятельства, указанные в выданной им справке.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен ФИО3 в собственность на основании постановления администрации Трехпротокского сельсовета Приволжского района Астраханской области №43 от 29.04.1993, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2015 году ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела № к имуществу умершей в 2015 г. ФИО3 следует, что наследство принял сын умершей – ФИО2. Иных лиц, имеющих право претендовать на наследство ФИО3, не имеется.

Из справки председателя С/Т «Весна» следует, что ФИО1 с 1997 г. обрабатывает, владеет и пользуется земельным участком в С/Т «Весна» Кировского продторга, оплачивает членские взносы, задолженностей не имеет. Вышеназванный земельный участок принадлежал ФИО3

Это же следует и из членской книжки № С/Т «Весна», выданной ФИО1 14.06.1996.

Из сведений филиала ФГУБ «ФКП Росреестра» по Астраханской области от 31.10.2017 №30-0-1-48/4101/2017-7551 сведения в ЕГРН о правах на земельный участок по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Государственная регистрация прав на земельный участок не производилась.

В силу п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к недвижимому имуществу.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, данным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как следует из абзаца первого пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п. 19 указанного Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истец с 1997 года, то есть более 18 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком; о том, что право собственности ФИО3 на спорный земельный участок в установленном законом порядке не прекращено, не знал. Учитывая, что истец является членом садоводческого товарищества, несет расходы по содержанию земельного участка. Наследник ФИО3 – её сын ФИО2 исковые требования признал. Иные лица о правах на данный земельный участок в течение всего времени владения им истцом не заявляли. Имеются все законные основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья Л.И. Бавиева