Решение № 2-30/2017 2-30/2017(2-4604/2016;)~М-4941/2016 2-4604/2016 М-4941/2016 от 30 января 2017 г. по делу № 2-30/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд г. Новороссийска

Краснодарского края в составе :

Предстательствующего ФИО1

При секретаре Луневой И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 ФИО12 к ФИО4 ФИО13, Яновской ФИО14, ФИО5 ФИО15 о прекращении права общей долевой собственности и разделе домовладения.

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 ФИО16 обратилась в суд с иском к ФИО4 ФИО17, Яновской ФИО18, ФИО5 ФИО19 о прекращении права общей долевой собственности и разделе домовладения, указав, что истица ФИО2 ФИО20 является владельцем на праве собственности 10/40 долей <адрес> в <адрес>, что подтверждается Свидетельством о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия 23-АН№. Ответчик ФИО4 ФИО21 является владельцем на праве наследования наследодателя ФИО4 ФИО22/5 доли <адрес> в <адрес>, что подтверждается справкой нотариуса ННО ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ и договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, выдан: НГНК per. №. Ответчица ФИО6 ФИО23 является владельцем на праве собственности 7/20 долей <адрес> в <адрес>, что подтверждается договорами дарений от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, соглашением о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ, выдан НГНК per. №. Ответчик ФИО3 ФИО24 является владельцем на праве собственности 4/20 долей <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, выдан НГНК per. № П-264. Жилой <адрес> в <адрес> расположен на земельном участке площадью 634 кв.метров. Порядок пользования земельным участком установлен судебными актами по гражданским делам №-его участка народного суда <адрес> и Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Стороны владеют указанным земельным участком на праве общей долевой собственности на основании распоряжения Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, №-р, а также на основании выданных им Свидетельств о государственной регистрации права на соответствующие доли земельного участка в праве общей долевой собственности. Споры о границах разделяющих доли на земельном участке и по порядку пользования земельным участком, как общей долевой собственностью, между сторонами отсутствуют.

Просит суд, произвести раздел жилого <адрес> в <адрес> и прекратить на него право общей долевой собственности между совладельцами ФИО2 ФИО25, Зикаловвым ФИО26, Яновской ФИО27 и ФИО5 ФИО28.

В судебном заседании истец и ее представитель подтвердили указанные в иске обстоятельства, уточнив заявленные требования. Пояснив, что на земельном участке, выделенном ей в пользование судебными актами она возвела за свой счет в 2000 году 2-х этажную жилую пристройку литер «А2» и узаконила её. Другие совладельцы не возражали в возведении данной пристройки к части дома литер «А», которой она пользуется. Фактически она пользуется частью строения, превышающей долю в жилом доме литер «А» за счет возведенной ею жилой пристройки литер «А2». Такой порядок пользования строениями сложился более 16 лет, с 2000 г.

Просит суд, произвести раздел жилого <адрес> расположенный на земельном участке площадью- 634 кв.м. в натуре между совладельцами ФИО2 ФИО29, ФИО4 ФИО30, Яновской ФИО31 и ФИО5 ФИО32 и прекратить на него право общей долевой собственности.

Выделить в собственность ФИО2 ФИО33 в счет причитающейся мне 10/40 долей жилого <адрес> общей площадью – 177,9 кв.м., жилой площадью – 75,9 кв.м. (<адрес>) согласно экспертного заключения литер «А» состоящий из помещений: № (жилой комнаты) площадью - 4,9 кв.м.; № (жилой комнаты) площадью -10,9 кв.м.; № (жилой комнаты), площадью - 6,1 кв.м.; жилую пристройку литер «А2» состоящий из помещений: № (коридора) площадью - 2,5 кв.м.; № (туалета) площадью - 1,5 кв.м.; № (коридора) площадью - 5,3 кв.м.; № (коридора) площадью - 3,5 кв.м.; № (кухни-столовой) площадью - 19,7 кв.м.; № (гостиной) площадью - 23,4 кв.м.; № (гаража) площадью - 22,6 кв.м.; № (лоджии) площадью - 2,8 кв.м.; № (жилой комнаты) площадью - 10,8 кв.м.; № (жилой комнаты) площадью -20,1 кв.м.; № (гостиной) площадью - 18,5 кв.м.; № (лестницы) площадью - 5,0 кв.м.; № (жилой комнаты) площадью - 23,1 кв.м.

Выделить в собственность ФИО4 ФИО34 в счет причитающейся ему 1/5 доли жилого <адрес>, общей площадью – 45,9 кв.м., жилой площадью – 22,3 кв.м., (<адрес>) согласно экспертного заключения литер «А» состоящий из помещения: № (жилой комнаты) площадью - 7,2 кв.м.; литер «А1» состоящий из помещения: № (жилой комнаты) площадью - 15,1 кв.м.; литер «а1» состоящий из помещений: № (кухни) площадью - 15,4 кв.м.; № (ванной), площадью 2,2 кв.м.; подвала литер «под а1»: состоящий из помещений № (вспомогательной) площадью - 1,6 кв.м.; № (вспомогательной) площадью - 4,4 кв.м., а также надворных строения и сооружения: бассейн II, гараж литер Г.

Выделить в собственность Яновской ФИО35 в счет причитающейся ей 7/20 долей жилого <адрес>, общей площадью – 60,7 кв.м., жилой – 44,3 кв.м., (<адрес>), согласно экспертного заключения литер «Б» состоящий из помещения: № (жилой комнаты) площадью - 10,2 кв.м.; литер «Б1» состоящий из помещений: № (жилой комнаты) площадью – 6,7 кв.м.; № (жилой комнаты) площадью – 17,7 кв.м.; литер «б2» состоящий из помещения: № (веранды) площадью – 11,9 кв.м.; литер «б3» состоящий из помещений: № (коридора) площадью – 1.1 кв.м.; № (шкафа) площадью – 0,5 кв.м.; № (сан.узла) площадью – 2.9 кв.м., литер «б3» состоящий из помещения № (жилой комнаты) площадью – 9,7 кв.м., а также надворные строения и сооружения: сарай литер Д, погреб под литер Д, вход в подвал, колодец III.

Выделить в собственность ФИО5 ФИО36 в счет причитающейся ему 4/20 долей жилого <адрес>, общей площадью – 33,6 кв.м., жилой площадью – 23,2 кв.м (<адрес>) согласно экспертного заключения литер «Б» состоящий из помещений: № (жилой комнаты) площадью - 5,8 кв.м.; № (жилой комнаты) площадью – 8,4 кв.м.; литер «б» состоящий из помещения: № (жилой комнаты) площадью – 9,0 кв.м.; литер «б1» состоящей из помещений: № (вспомогательной) площадью – 9,2 кв.м.; № (туалета) площадью – 1,2 кв.м., а также сарай литер Ж.

Ответчик ФИО4 ФИО37.в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик ФИО6 ФИО38 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО5 ФИО39. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Представитель третьего лица- представитель Администрации <адрес> в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск ФИО7 ФИО40 следует удовлетворить.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении соглашения участниками долевой собственности, они вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела истец ФИО2 ФИО41. и ответчики ФИО4 ФИО42., ФИО6 ФИО43 ФИО5 ФИО44. согласно свидетельствам о государственной регистрации права в общей долевой собственности имеют жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Стороны согласны разделить дом в натуре согласно экспертного заключения №.16/393 от 20.12.2016г.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 ФИО45 удовлетворить.

Произвести раздел жилого <адрес> расположенный на земельном участке площадью- 634 кв.м. в натуре между совладельцами ФИО2 ФИО46, ФИО4 ФИО47, Яновской ФИО48 и ФИО5 ФИО49 и прекратить на него право общей долевой собственности.

Выделить в собственность ФИО2 ФИО50 в счет причитающейся мне 10/40 долей жилого <адрес> общей площадью – 177,9 кв.м., жилой площадью – 75,9 кв.м. (<адрес>) согласно экспертного заключения литер «А» состоящий из помещений: № (жилой комнаты) площадью - 4,9 кв.м.; № (жилой комнаты) площадью -10,9 кв.м.; № (жилой комнаты), площадью - 6,1 кв.м.; жилую пристройку литер «А2» состоящий из помещений: № (коридора) площадью - 2,5 кв.м.; № (туалета) площадью - 1,5 кв.м.; № (коридора) площадью - 5,3 кв.м.; № (коридора) площадью - 3,5 кв.м.; № (кухни-столовой) площадью - 19,7 кв.м.; № (гостиной) площадью - 23,4 кв.м.; № (гаража) площадью - 22,6 кв.м.; № (лоджии) площадью - 2,8 кв.м.; № (жилой комнаты) площадью - 10,8 кв.м.; № (жилой комнаты) площадью -20,1 кв.м.; № (гостиной) площадью - 18,5 кв.м.; № (лестницы) площадью - 5,0 кв.м.; № (жилой комнаты) площадью - 23,1 кв.м.

Выделить в собственность ФИО4 ФИО51 в счет причитающейся ему 1/5 доли жилого <адрес>, общей площадью – 45,9 кв.м., жилой площадью – 22,3 кв.м., (<адрес>) согласно экспертного заключения литер «А» состоящий из помещения: № (жилой комнаты) площадью - 7,2 кв.м.; литер «А1» состоящий из помещения: № (жилой комнаты) площадью - 15,1 кв.м.; литер «а1» состоящий из помещений: № (кухни) площадью - 15,4 кв.м.; № (ванной), площадью 2,2 кв.м.; подвала литер «под а1»: состоящий из помещений № (вспомогательной) площадью - 1,6 кв.м.; № (вспомогательной) площадью - 4,4 кв.м., а также надворных строения и сооружения: бассейн II, гараж литер Г.

Выделить в собственность Яновской ФИО52 в счет причитающейся ей 7/20 долей жилого <адрес>, общей площадью – 60,7 кв.м., жилой – 44,3 кв.м., (<адрес>), согласно экспертного заключения литер «Б» состоящий из помещения: № (жилой комнаты) площадью - 10,2 кв.м.; литер «Б1» состоящий из помещений: № (жилой комнаты) площадью – 6,7 кв.м.; № (жилой комнаты) площадью – 17,7 кв.м.; литер «б2» состоящий из помещения: № (веранды) площадью – 11,9 кв.м.; литер «б3» состоящий из помещений: № (коридора) площадью – 1.1 кв.м.; № (шкафа) площадью – 0,5 кв.м.; № (сан.узла) площадью – 2.9 кв.м., литер «б3» состоящий из помещения № (жилой комнаты) площадью – 9,7 кв.м., а также надворные строения и сооружения: сарай литер Д, погреб под литер Д, вход в подвал, колодец III.

Выделить в собственность ФИО5 ФИО53 в счет причитающейся ему 4/20 долей жилого <адрес>, общей площадью – 33,6 кв.м., жилой площадью – 23,2 кв.м (<адрес>) согласно экспертного заключения литер «Б» состоящий из помещений: № (жилой комнаты) площадью - 5,8 кв.м.; № (жилой комнаты) площадью – 8,4 кв.м.; литер «б» состоящий из помещения: № (жилой комнаты) площадью – 9,0 кв.м.; литер «б1» состоящей из помещений: № (вспомогательной) площадью – 9,2 кв.м.; № (туалета) площадью – 1,2 кв.м., а также сарай литер Ж.

Решение подлежит обязательной государственной регистрации в едином государственном реестре по месту нахождения выделенного сторонам в собственность недвижимого имущества органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий :