Решение № 2-951/2019 2-951/2019~М-890/2019 М-890/2019 от 15 апреля 2019 г. по делу № 2-951/2019

К делу 2-951 /2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2019 г. г-к Анапа

Анапский городской суд, Краснодарского края в составе:

председательствующего Кравцовой Е.Н.

при секретаре Абдуловой Э.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от 04.10.2016 г., председателя ТСЖ «Соседи» - ФИО3, его представителя по устному заявлению – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к председателю ТСЖ «Соседи» ФИО3 о понуждении к исполнению должностных обязанностей и взыскании морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к председателю ТСЖ «Соседи» ФИО3 о понуждении к исполнению должностных обязанностей и взыскании морального вреда. В обоснование иска указал, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Также является членом ЖСК «Соседи», председателем которого является ответчик. В начале 2019 г. в его квартире в потолке помещения туалета возникла течь с неприятным запахом, в связи с неисправностью вертикального канализационного трубопровода, который является общим имуществом членов ТСЖ. Истец обратился к ответчику с заявлением произвести техническое обследование и ремонт за счет средств ТСЖ, которое осталось без ответа. Просит обязать ФИО3 произвести обследование помещения туалета в квартире, на предмет исправности (неисправности) вертикального канализационного трубопровода, произвести необходимый ремонт, взыскать с ответчика 300 000 рублей в счет компенсации морального вреда, причиненного его должностным бездействием.

В судебном заседании представитель истца исключить исковые требования о понуждении ФИО3 к проведению осмотра и ремонта стояка, поскольку все работы по устранению течи уже произведены. Поддержал исковые требования в части компенсации морального вреда, причиненного неправомерным бездействием председателя ТСЖ «Соседи» ФИО3 В дополнение пояснил, что работы не проводились лично ФИО3, а проводились соседями (фамилии указать не может).

Ответчик, его представитель возражали в удовлетворении заявленных требований, указали, что в полномочия ответчика не входит проведение указанных работ, просили отказать в удовлетворении заявленных требований за необоснованностью.

ФИО3 пояснил, что он сразу не мог устранить течь, потому что подойти к стояку можно было только через квартиру №8, собственник которой проживает в г. Москве, в связи с чем, потребовалось длительное время для того, чтобы взывать собственника указанной квартиры в г. Анапу. Через квартиру истца течь не устранялась.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования не обоснованными и подлежащими отклонению по следующим основаниям.

ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.06.2005 г. и членом ТСЖ «Соседи», что не оспаривается ответчиком.

На основании п. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме

осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества.

В силу ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.п. 6.2, 9.1.4 устава ТСЖ «Соседи» товарищество осуществляет следующие виды деятельности: техническое содержание и ремонт общего имущества. В обязанности товарищества входит обеспечение надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 144 ЖК РФ органами управления ТСЖ являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. Данное положение предусмотрено и п. 12.1 устава ТСЖ «Соседи».

В соответствии со ст. 148 ЖК РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входят заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Пунктом 14.5.8 устава ТСЖ также предусмотрено данное полномочие.

На основании ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правления товарищества или общего собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, Уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Указанные полномочия председателя предусмотрены Уставом ТСЖ «Соседи» (п.15.1-15.3 Устава)

Таким образом, в служебном заседании установлено, что председатель ТСЖ «Соседи» ФИО3 не наделен полномочиями по проведению обследования помещения туалета в квартире истца и проведению ремонтных работ вертикального канализационного трудопровода в его квартире. По уставу ТСЖ «Соседи» бремя содержания общего имущества многоквартирного дома несут члены ТСЖ и правление ТСЖ (п.9,1,4 11.1.3, 14.5.8 Устава).

Более того, в судебном заседании установлено, что на момент рассмотрения дела, ремонтные работы вертикального канализационного трудопровода в квартире истца выполнены, неисправности устранены, что подтверждается актом осмотра помещения от 26.01.2019 года, договором на оказание услуг от 18.03.2019 г., актом выполненных работ и счетом на оплату №19 от 18.03.2019 года.

Доказательств того, что ни выполнены лично истцом суду не предоставлено. О

Ввиду некорректности заявленных требований, отсутствия полномочий у председателя ТСЖ «Соседи» лично выполнять работы, требования к выполнению которых, заявлены истцом к ФИО3, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется, в связи с чем также требования истца о компенсации причиненного морального вреда не основаны на законе.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к председателю ТСЖ «Соседи» ФИО3 о понуждении к исполнению должностных обязанностей и компенсации морального вреда – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2019 года