Решение № 2-230/2018 2-230/2018~М-229/2018 М-229/2018 от 3 июля 2018 г. по делу № 2-230/2018

РЕШЕНИЕ дело 2-230/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Крутинский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Свита Э.М.,

с участием истца ФИО1,

третьих лиц ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании 04.07.2018 года в р.п. Крутинка

дело по иску ФИО1 к Администрации ФИО5 муниципального района о признании частично незаконным постановления Главы Администрации, договора на передачу квартиры в собственность и регистрационного удостоверения, обязательстве Главы Администрации ФИО5 района внести сведения обо всех собственниках жилья в постановление и регистрационное удостоверение, о признании права долевой собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования уточнил, пояснив, что в 1989 году его семье от ПМК трест «Меливодстрой» была предоставлена квартира, расположенная р.<адрес>. В 1992 году он и его жена обратились с совместным заявлением о передаче им в собственность указанной квартиры, в заявление они включили и своих двоих малолетних детей. В настоящее время, решив распорядиться этой квартирой, он обнаружил, что во всех документах на приватизацию указанной квартиры в качестве её собственника указана только его жена ФИО2, он не указан, тем самым были нарушены его права на приватизацию. Их двое детей, не желают оспаривать названный договор на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации, отказываются от права собственности на неё. В связи с этим просит признать право собственности на спорную квартиру за ним и его женой в равных долях, по 1/2 доли каждого.

В судебном заседании ФИО2 в качестве третьего лица, подтвердив показания своего мужа ФИО1, не возражала против удовлетворения заявленных им требований.

В судебном заседании дети истца ФИО3 и ФИО4 (в девичестве ФИО10) Т.А. качестве третьих лиц просили удовлетворить исковые требования, заявленные их отцом, пояснив, что они, имея каждый собственное жилье, не желают оспаривать договор о передаче в собственность в порядке приватизации ФИО2 квартиры, расположенной в р.<адрес>, в части не включения их в число лиц, которым была передана квартира в собственность. От своего участия в приватизации названной квартиры, долей в праве собственности на эту квартиру они отказываются.

Представитель ФИО5 муниципального района в качестве ответчика и представители БУ <адрес> «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» и межмуниципального отдела Управления Росреестра по <адрес> в качестве третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, свои возражения относительно заявленных требований суду не представили.

Свидетели ФИО6 и Свидетель №1 в судебном заседании подтвердили показания истца, пояснив, что супруги ФИО10 проживают в спорной квартире около 30 лет, их дети давно в этой квартире не живут, и на нее не претендуют.

Суд, заслушав истца и третьих лиц, исследовав представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу о необходимости полного удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям:

По смыслу Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент спорных отношений), граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статье 6 названного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти и местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из статьи 7 Закона следует, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что заявление на приватизацию спорного жилого помещения было подано супругами ФИО11, действующими в своих интересах и в интересах собственных двоих малолетних детей.

Тем самым они выразили свою волю на приватизацию жилого помещения, в которой по смыслу закона им не могло быть отказано.

Однако, в договоре на передачу спорной квартиры указано, что она передана ФИО2 на четырех членов семьи. В регистрационном удостоверении в качестве собственника квартиры была указана одна ФИО2, при этом названная квартира была зарегистрирована в порядке совместной собственности.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

При этом, согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации.

В Едином государственном реестре прав запись о регистрации права собственности на квартиру, расположенную в р.<адрес>, отсутствует, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно части. 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Следовательно, право собственности на квартиру, расположенную в р.<адрес>, возникло со времени заключения договора на передачу указанной квартиры в собственность единолично ФИО2.

Указанный договор, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в Администрации ФИО5 <адрес>, оспаривается только истцом ФИО11 А.Н., конституционное право которого на наличие в собственности жилья было нарушено, третьими лицами - его детьми, которые на время приватизации были малолетними, названный договор не оспаривается.

Таким образом, суд приходит к выводу, что дети истца ФИО3 и ФИО4 (в девичестве ФИО10) Т.А. вправе не оспаривать договор о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, и отказаться от своих долей в праве совместной собственности на квартиру, расположенную в р.<адрес>.

Право же истца ФИО1 на получение названной квартиры в собственность в порядке приватизации было нарушено, в связи с тем заявленные им исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части первой ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

При этом при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (часть третья ст. 1 ГК РФ).

Согласно части первой ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу части пятой статьи первой Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости" (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ)государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты (п.5 ч.1 ст.14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ)

В соответствии с положениями части первой ст.9 ГК РФ, которой предусмотрено право гражданина по своему усмотрению осуществлять и защищать принадлежащие им гражданские права, истец выбрал способ защиты своих прав путём признания его права собственности на жилое помещение в реконструированном виде.

Выбор истца не противоречит положениям статьи ст. 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права.

Согласно части 5 ст. 244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия, по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Супруги ФИО10 в судебном заседании пришли к соглашению о принадлежности на праве собственности каждому из них равных долей в спорной квартире.

В соответствии с частью первой п. 19 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации суд полагает необходимым освободить ответчика от возмещения расходов истца по уплате госпошлины при подаче искового заявления в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности в порядке приватизации ФИО1 и ФИО2 на квартиру, расположенную в р.<адрес> ФИО5 <адрес>, кадастровый №, площадью 43,5 квадратных метров, в равных долях, по ? доли каждого.

Ответчика от возмещения расходов истца по уплате госпошлины освободить.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Крутинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: