Решение № 2-643/2021 2-643/2021~М-464/2021 М-464/2021 от 7 июня 2021 г. по делу № 2-643/2021

Дело № –№

УИД: 59RS0№

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск 08 июня 2021 года

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Журавлевой В.М.,

с участием представителя истца ФИО3,

помощника прокурора г. Краснокамска Обориной Ю.В.,

при секретаре Мусавировой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску Комитета земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Представитель Комитета земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа обратился в суд с требованиями к ФИО5, с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ просил признать её утратившей право пользования жилым помещением, состоящим из трех комнат, общей площадью 62,9 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма жилого помещения №, заключенного между ФИО4 и МУ «Краснокамский расчетно-кассовый центр», ФИО4 было предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат, общей площадью 62,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (далее - жилое помещение). Совместно с нанимателем ФИО4 в жилое помещение вселены следующие члены семьи: ФИО1, 10.01.1954г.р.; ФИО2, 10.04.1980г.р.; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Согласно поквартирной карточке в жилом помещении зарегистрированы - ФИО4, 07.10.1949г.р., ФИО1, 10.01.1954г.р., ФИО2, 10.04.1980г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением администрации Краснокамского городского округа от 22.07.2019г. №-п многоквартирный жилой дом по <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации Краснокамского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п земельный участок под многоквартирным жилым домом № по <адрес>, изъят для муниципальных нужд, в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации Краснокамского городского округа от 23.10.2019г. №-п жилые помещения в многоквартирном жилом доме по <адрес>, изъяты для муниципальных нужд, в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. 06.11.2019г. между Комитетом земельных и имущественных отношений администрации <адрес> и ФИО4 был заключено соглашение о предоставлении социальной выплаты №-М (далее - соглашение), согласно условиям которого ФИО4 взамен изымаемого жилого помещения предоставляется социальная выплата в размере 2 797 666,20 рублей в целях приобретения иного жилого помещения. 07.11.2019г. ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5, на основании договора купли-продажи было приобретено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес><адрес> оплату за которую осуществил истец на основании заключенного соглашения о предоставлении социальной выплаты от 06.11.2019г. №-М. Согласно п. 2.2.6, 2.2.7 соглашения граждане, проживающие в жилом помещении, обязаны сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента государственной регистрации прав на приобретенное жилое помещение. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на приобретенное жилое помещение зарегистрировано за ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ Ответчик по настоящий момент с регистрационного учета не снята, что нарушает права и интересы истца. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, фактически прекратил пользоваться жилым помещением, добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, выезд не носит временного характера, вывез из спорного помещения все свои вещи, в связи с чем считает, что право ответчика на пользование жилым помещением является прекращённым (утраченным).

Представитель истца исковые требования поддержал по доводам, изложенном в исковом заявлении. Суду пояснив, что ФИО4 и членами его семьи получена социальная выплата, приобретено жилое помещение по адресу: <адрес>, в том числе ответчиком ФИО5, все члены семьи добровольно снялись с регистрационного учета, кроме ответчика. Не возражал рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО5 надлежащим образом была извещена о времени и дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении не поступало.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку представитель истца согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства, ответчик не представил суду доказательства уважительности причин неявки, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Краснокамскому району надлежащим образом были извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении слушания дела суду не заявляли.

Прокурор в заключении полагал, что иск подлежит удовлетворению, поскольку дом признан аварийным и подлежащим сносу, нанимателю помещения была произведена выплата взамен изымаемого помещения. ФИО5 и члены семьи ФИО4 добровольно выехали из помещения. У нанимателя и ФИО5 прекратилось право пользования жилым помещением.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

По смыслу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

В соответствии с положениями статей 60, 61 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или полномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 3 статьи 83 ЖК РФ).

Из толкования указанных выше норм следует, что если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

На основании ст. 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Краснокамский расчетно-кассовый центр» и ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения №, на основании которого наймодатель передал нанимателю и его членам семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат, общей площадью 62,9 кв.м. в жилом доме по адресу: <адрес> на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены его семьи, в том числе ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 7-8).

Согласно поквартирной карточке, в спорном жилом помещении были зарегистрированы: ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 9, 59).

Постановлением Администрации города Краснокамска №-п от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: Краснокамский городской округ, <...> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 10).

Постановлением Администрации Краснокамского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п земельный участок под многоквартирным жилым домом № по <адрес>, изъят для муниципальных нужд, в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (л.д. 11-12).

Постановлением администрации Краснокамского городского округа от 23.10.2019г. №-п жилые помещения в многоквартирном жилом доме по <адрес>, изъяты для муниципальных нужд, в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (л.д.13-17).

Соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Комитетом земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа и ФИО4, предоставлена социальная выплата с целью приобретения жилого помещения (л.д. 18-19).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5 заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 20-21).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является правообладателем ? доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: <адрес> (л.д. 22), что так же подтверждается копией реестрового дела (л.д. 43-56), доказательств обратного стороной ответчика в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Как следует из представленного акта о фактическом непроживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес>, состоящая из 3-х комнат и подсобных помещений, общей площадью 62,9 кв.м., в том числе, жилой площадью 41,2 кв.м, расположенная на втором этаже трехэтажного жилого дома, предоставлялась семье ФИО4 по договору социального найма, для постоянного проживания. На момент осмотра жилого помещения выявлено, что в <адрес> отсутствует: входная дверь, рамы в оконных проемах, сантехническое оборудование, жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии, признаков проживания граждан не обнаружено, что подтверждается представленными суду фотографиями.

Оценив в совокупности все представленные суду доказательства, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, поскольку <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, ответчик ФИО5 выехала из спорного жилого помещения, является получателем социальной выплаты, правообладателем 1/4 доли в праве общей долевой собственности по адресу: <адрес>, интерес в пользовании спорной квартирой ответчик утратил.

Судом совокупность обстоятельств, позволяющих признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, установлена. Доказательств обратного либо иного суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Комитета земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с места жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Журавлева В.М.