Решение № 2-241/2019 2-241/2019~М-199/2019 М-199/2019 от 15 июля 2019 г. по делу № 2-241/2019

Дело №2-241/2019

Поступило: 20 мая 2019 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2019 года с. Довольное

Доволенский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Буяновой Н.А.,

при секретаре Симинько Г.И.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Утянского сельсовета Доволенского района Новосибирской области, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Утянского сельсовета Доволенского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ им приобретена квартира и земельный участок, расположенные в <адрес> ФИО3, что подтверждается распиской. При совершении указанной сделки присутствовал свидетель ФИО4 Указанное недвижимое имущество принадлежало ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, наследство после его смерти никто не принимал, наследников нет. После приобретения недвижимого имущества у ФИО3 и до настоящего времени он проживает в квартире, произвел в ней капитальный ремонт, пользуется земельным участком. Правоустанавливающие документы на данное недвижимое имущество отсутствуют, в связи с чем возникла необходимость обращения в суд для оформления права собственности.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Дополнительно пояснил, что квартиру и земельный участок он приобрел по расписке у ФИО3, передал ему денежные средства, между ними была достигнута договоренность по всем существенным условиям. Квартира и земельный участок принадлежали ФИО3

Представитель ответчика – администрации Утянского сельсовета Доволенского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о признании иска ответчиком.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика – глава администрации Утянского сельсовета Доволенского района ФИО5 пояснил, что ФИО3 действительно продал квартиру и земельный участок ФИО1, не возражает против требований истца.

В качестве соответчика к участию в деле привлечена ФИО2, принявшая наследство по завещанию после смерти ФИО3.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, против заявленных истцом требований возражений не имеет, ходатайств и заявлений не поступило.

Третье лицо – нотариус нотариального округа Доволенского района Новосибирской области в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля ФИО4 и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. ст. 1110, 1111, 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со свидетельством № на право собственности на землю ФИО3 решением 8 сессии 21 созыва от ДД.ММ.ГГГГ в собственность был предоставлен земельный участок для ведения подсобного хозяйства общей площадью 0, 34 га.

В соответствии с архивной справкой отдела архива администрации Доволенского района в архивном фонде №-администрации Утянского сельсовета Доволенского района Новосибирской области в протоколах сессий Утянского сельского Совета депутатов за 1999 год значится решение семнадцатой сессии от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков гражданам, проживающим на территории Совета». В соответствии с выпиской из решения семнадцатой сессии от ДД.ММ.ГГГГ на основании Закона Новосибирской области «О регулировании земельных отношений в Новосибирской области», ст. 23 гл. 3, во изменение решения восьмой сессии двадцать первого созыва от ДД.ММ.ГГГГ семнадцатая сессия депутатов Утянского сельского Совета решила предоставить земельные участки бесплатно в собственность следующим гражданам: 44. ФИО3 – 0, 34 га.

Право собственности на квартиру и земельный участок не было зарегистрировано.

Как следует из расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал ФИО1 квартиру и земельный участок, принадлежащие ему и расположенные по адресу: <адрес>, оплата получена полностью.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что он совместно с истцом ФИО1, смотрел квартиру и земельный участок, расположенные в <адрес> ФИО3 с целью покупки. ФИО3 и ФИО1 договорились о цене, была составлена расписка, он присутствовал при ее составлении. Денежные средства в размере 60 000 рублей были переданы ФИО3 После приобретения недвижимого имущества ФИО1 произвел большой ремонт квартиры, с момента покупки недвижимого имущества и до настоящего времени прав на указанное имущество никто не предъявлял.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ET № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа нотариуса нотариального округа Доволенского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос суда следует, что ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2 поступало заявление о принятии наследства по завещанию к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3. ФИО2 выданы Свидетельства о праве на наследство по завещанию. Заявлений о принятии наследства по закону, по завещанию и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, по завещанию от других наследников не поступало.

Ответчик ФИО2 в письменном заявлении, адресованном суду не возражала против заявленных истцом требований.

В судебном заседании установлено, что после отчуждения недвижимости ответчик ФИО2, иные лица, начиная с даты продажи в 2010 году до обращения ФИО1 с иском в суд, не проявляли интерес к этому имуществу, прав на земельный участок и квартиру не предъявляли, бремя содержания указанного имущества не несли.

Представитель администрации Утянского сельсовета Доволенского района Новосибирской области признал исковые требования.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.

С учётом изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Утянского сельсовета Доволенского района Новосибирской области, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру общей площадью 31,2 кв.м., жилой площадью 16,4 кв.м. и на земельный участок площадью 3400 кв.м. с кадастровым номером №44, расположенные по адресу: <адрес> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Доволенский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Буянова Н.А.