Решение № 2-1242/2021 2-1242/2021~М-102/2021 М-102/2021 от 23 марта 2021 г. по делу № 2-1242/2021

Гр.дело № 2-1242/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2021 года гор. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Шамрай Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, АО «Дальневосточная генерирующая компания», ПАО «ДЭК». АО «Компания Дельта», Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ФИО2, АО «ДГК», ПАО «ДЭК», ЗАО «Компания Дельта», Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности. В обосновании требований указал, что вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от (дата), которое им получено (дата) был изменен порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре с возложением обязанности на АО «ДГК», ЗАО «Компания Дельта», Некоммерческую организацию «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», МУП «Горводоканал», ПАО «ДЭК», АО «Газпром газораспределением Дальний Восток» предоставлять платежные документы отдельно на его (ФИО1) имя в размере 1/3 доли и отдельно на имя ФИО2, ФИО3 в размере 2/3 доли от начисленной платы. Однако он в указанной квартире с (дата) не проживает, но ему принадлежит 1/3 доли в праве долевой собственности на жилое помещение, а потому в судебном порядке он разделил лицевые счета, чтобы не образовывалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги. В период времени с (дата) по (дата) он оплачивал коммунальные услуги в размере 1/3 доли по квитанциям на свое имя. Вместе с тем (дата) был расторгнут брак между ним и ФИО2, а потому по закону он считается бывшим членом семьи последней. В спорной квартире проживает ФИО2, которая пользуется всем жилым помещением, он своей долей в квартире не пользуется, так как добровольно выехал из квартиры и намерений вселяться в нее не имеет. Также (дата) он снялся с регистрационного учета в спорном жилом помещении, и зарегистрировался в (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре на постоянное место жительства. При снятии с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире ресурсоснабжающие организации исключили начисления ХВС и водоотведение, ГВС, газоснабжение, однако остались начисления за электроэнергию, теплоснабжение, содержание жилья, взнос на капитальный ремонт. С учетом изложенного, просит суд объединить лицевой счет на его (ФИО1) имя на оплату электроэнергию, теплоснабжение, содержание и ремонт общего имущества МКД, взнос на капитальный ремонт с лицевым счетом, открытым на имя ФИО2, обязав АО «ДГК», ПАО «ДЭК», АО «Компания Дельта», НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» выставлять оплату на лицевой счет на имя ФИО2 и долги истца за период с (дата) по (дата) перенести на лицевой счет на имя ФИО2, так как (дата) он снялся с регистрационного учета по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре (адрес), и оплачивает коммунальные услуги по новому месту жительству по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре (адрес), освободив истца от внесения вышеуказанных коммунальных платежей и квартирной платы за спорную квартиру.

Определением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от 24 февраля 2021 года к участию в настоящем деле в качестве соответчика привлечен ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных исковых требованиях настаивал по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что основанием для обращения в суд с настоящим иском явилось желание, чтобы его бывшая супруга ФИО2 оплачивала в полном объеме платежи за теплоснабжение, электроэнергию, взнос на капитальный ремонт, содержание и ремонт общего имущества МКД, так как в спорной квартире проживает она, а он (ФИО1) не имеет даже ключей от входной двери, при этом проживает в другом жилом помещении, где зарегистрирован по месту жительства. Оплачивать плату за жилье и коммунальные услуги по лицевому счету, открытому на его имя по решению суда от (дата), он в настоящее время не имеет финансовой возможности. Распорядиться 1/3 доли в спорной квартире, собственником которой он является, он также не имеет возможности, так как на указанную долю судебным приставом-исполнителем наложен арест в рамках исполнительного производства о взыскании с него денежных средств по приговору суда от (дата). Просил суд иск удовлетворить и соединить лицевые счета, открытые на его имя и на имя ФИО2 за спорную квартиру по решению суда, чтобы освободить его в дальнейшем от оплаты коммунальных услуг, платы на капитальный ремонт, так как в квартире он не проживает и в будущем желает подарить свою долю в праве собственности на квартиру своему сыну ФИО3

Ответчики ФИО2, ФИО3, извещенные в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явились, об уважительности причин не явки в суд не сообщили, о рассмотрении дела без их участия либо об отложении судебного разбирательства не просили. Судебные извещение, направленные по месту регистрации ответчиков, возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». С учетом изложенного суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил возможным рассмотреть дело без их участия в суде.

Представители соответчиков АО «ДГК», ПАО «ДЭК», АО «Компания Дельта», НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», извещенные в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительности причин не явки в суд не сообщили, о рассмотрении дела без их участия либо об отложении судебного разбирательства не просили. АО «Компания Дельта» просило суд рассмотреть дело без ее участия в суде. С учетом изложенного суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил возможным рассмотреть дело без их участия в суде.

В материалах дела имеются отзыв на исковое заявление НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» от (дата), согласно которому Региональный оператор с требованиями истца не согласен, так как ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру, и как собственник жилого помещения обязан производить оплату взноса на капитальный ремонт (ч.1 ст.169, ч.ч.1, 2 ст.81 ЖК РФ). Наличие регистрации (проживания) или отсутствие в жилом помещении не является основанием для начисления и взимания взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД. В связи с изложенным, НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» просит суд в удовлетворении иска отказать.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре принадлежит на праве долевой собственности истцу ФИО1, его бывшей супруге ФИО2, брак с которой был расторгнут (дата), и их совершеннолетнему сыну ФИО3, по 1/3 доли каждому.

Согласно выписок из поквартирной карточки от (дата), в (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО2, ФИО3 Истец ФИО1 был зарегистрирован в вышеуказанной квартире в период с (дата) по (дата), и с (дата) истец зарегистрирован по месту жительства по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре (адрес), как гражданский муж ФИО 1, сособственника данного жилого помещения.

Вступившим в законную силу решения Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) удовлетворены исковые требования ФИО1, изменен порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре с возложением обязанности на АО «ДГК», ЗАО «Компания Дельта», Некоммерческую организацию «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», МУП «Горводоканал», ПАО «ДЭК», АО «Газпром газораспределением Дальний Восток» предоставлять платежные документы отдельно на имя ФИО1 в размере 1/3 доли и отдельно на имя ФИО2, ФИО3 в размере 2/3 доли от начисленной платы, а также учитывая тарифы, исчисляемые из количества зарегистрированных в квартире лиц.

Решение суда от (дата) исполнено, и на имя истца ФИО1 открыт отдельный лицевой счет (№) на оплату за содержание спорного жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

Обращаясь в суд с настоящим иском в суд, истец ФИО1 просит суд объединить лицевой счет (№) открытый на основании решения суда от (дата) на его (ФИО1) имя с лицевым счетом на имя ФИО2; обязать АО «ДГК», ПАО «ДЭК», АО «Компания Дельта», НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» выставлять плату за потребленную электроэнергию, теплоснабжение, содержание и ремонт общего имущества МКД, взнос на капитальный ремонт за (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре на лицевой счет на имя ФИО2, имеющийся на его лицевом счете (№) долг за период с (дата) по (дата) перенести на лицевой счет на имя ФИО2; освободить истца от оплаты коммунальных платежей и квартирной платы за спорную квартиру, поскольку он в квартире не проживает, (дата) снялся с регистрационного учета по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре (адрес), зарегистрировался по месту жительства на адрес: г.Комсомольск-на-Амуре (адрес), где проживает и оплачивает коммунальные платежи, а также ФИО1 указывает на то, что он не имеет материальной возможности оплачивать квартирную плату за спорное жилое помещение, как и не имеет возможности распорядиться принадлежащей ему 1/3 доли в праве собственности на квартиру из-за запрета на совершение регистрационных действий.

Суд не может согласиться с указанными доводами истца по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п.п. 2, 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 8.1 ст. 156, ч. 1 ст. 169, ч.ч. 1, 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственники жилого помещения осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, они вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма и ином законном основании. Собственники несут обязанности содержания своего имущества.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (Пункт 19 Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (Пункт 27 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (Пункт 29 Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22).

В соответствии с ч.ч.2, 11 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о необоснованности исковых требований ФИО1 об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре путем объедения финансовых лицевых счетов открытых на основании решения суда от (дата) на имя ФИО1 и на имя ФИО2, ФИО3, возложении обязанности выставлять платежные документы на оплату ФИО2 с переносом имеющегося долга на лицевом счете истца, освобождении последнего от несения расходов по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт и отказу в их удовлетворении, поскольку требования истца не основаны на законе, так как истец ФИО1 не зависимо от факта проживания в вышеуказанной квартире и отсутствия регистрации в ней по месту жительства, обязан, как собственник 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, нести расходы на содержание недвижимого имущества соразмерно своей доли в праве долевой собственности, в том числе обязан оплачивать плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги исходя из причитающейся на него доли в праве собственности на жилое помещение (ст.ст. 154, 155, 158 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ).

Доводы ФИО1 о том, что из-за трудного материального положения он в настоящее время не может нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а распорядиться своей долей в праве собственности на спорную квартиру путем отчуждения не имеет возможности из-за запрета на совершение регистрационных действий, установленных судебным приставом-исполнителем, суд не принимает во внимание, поскольку в данном случает правового значения не имеют.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, АО «Дальневосточная генерирующая компания», ПАО «ДЭК». АО «Компания Дельта», Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре путем объедения финансовых лицевых счетов открытых на основании решения суда на имя ФИО1 и на имя ФИО2, ФИО3, возложении обязанности выставлять платежные документы на оплату ФИО2, освобождении от несения расходов по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В.Березина

Мотивированное решение суда изготовлено 12.04.2021